T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA"

Yağmur Kashani
8 yıl önce
İzleme sayısı:

1 \ '1 %? /. T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : G>afc> - H23 Konu: Finike Hasyurt NİP.Revizyonu K EXP02016 ANTAL TA 3 /0 3 / BAŞKANLIK MAKAMINA Finike Belediyesi sınırları içerisinde, P24A-20A nolu imar paftasında yer alan Hasyurt Mahalle merkezinde yaklaşık 21 hektarlık alana ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonunun incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Uygun görüşle Genel BELED 703/2015 Birol EKİCİ Genel Sekreter Ekler: -1/5000 ölçekli NİP.Revizyonu -Açıklama raporu K-O TSİ-ISO (N. 90Ö0. A d re s : Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l : F a x : W e b : E -p osta : info@.antalva-bld.gov.tr planlama@antalva.bel.tr

ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonunun incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim.

2 j tfü.ou ^ s r:7j.j j^jâbmigaaıı^?p!! E=j0.5Ö MEVCUT 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI İ L lllji p ı î n ı p İ n i 5 # «4,

3 ÖNERİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI çnicsoj PARK PARK PARK PARK / E±=1Q0: :Et=ı.oo! \k! E* 1.00 ; İeH.OOi

$:Et=ı.oo! \k! E* 1.$

4 ANTALYA-BÜYÜKŞEHİR FİNİKE BELEDİYESİ HASYURT MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ REVİZYON NAZIM İMAR PLANI AÇİKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı, Antalya, Büyükşehir, Finike Belediyesi sınırları içinde Hasyurt Mahallesi merkezinde P24A-20A nolu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı paftasında yer almakta olup yaklaşık 21 ha alanı kapsamaktadır. Resim 1: Uydu Fotoğrafı 2. PLÂNLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Planlama alanı Finike ilçesi Hasyurt ve Sahilkent mahallelerinin sınırında Hasyurt tarafında yer almaktadır. Hasyurt ve Sahilkent Mahalleleri 6360 sayılı Büyükşehir Kanunu öncesi Belde Belediyesi olarak yer almakta, Belde Belediyesi olarak 1/5000 ve 1/1000 ölçekli tüm planları bulunmakla birlikte, ayrı idari yapıya sahip olmaları nedeniyle ayrı kentsel merkezler, kendine münhasır sosyal ve kentsel donatılar ile bütüncül bir plan anlayışından uzak ayrı ayrı tüzel kişilikler olarak hizmet vermekteydiler, Önemli bir tanırı potansiyeline sahip bölgede konut, ticaret ve kentse! hizmet alanlarının iç içe geçtiği bir kentse! yapı göze çarpmaktadır. Hasyurt Belde halinin Antalya Büyükşehir Belediyesince merkez hal olarak belirlenmesi sonrasında artan tarımsal ticaret faaliyetleri bölgenin kentsel merkez olarak yeniden değerlendirilmesini zorunlu kılmıştır. Planlama alanı yaklaşık 21 ha alanı kapsamakta olup, bu alanda henüz imar uygulaması yapılmamıştır. Mevcut plan kararları incelendiğinde halihazırdaki yol ve altyapı kararları ile uyumlu olm adığı, yapılar ve^

almakta olup yaklaşık 21 ha alanı kapsamaktadır. Resim 1: Uydu Fotoğrafı 2.

5 mevcut kullanım kararları ile uyuşmadığından tespit edilmiş olup, bu durum imar uygulaması aşamasında önemli sorunlara yol açmıştır. Bu nedenle bu alanda bulunan konut, ticaret, resmi kurum, karakol, ibadet yeri, meydan, park alanlarında ve ulaşım bağlantısında yeniden bir düzenlemeye gidilmiştir. karafeoı Hasyııit Merkez û a m ıs ı - Plan 1: Mevcut 1/1000 plan görüntüsü ve halihazır i* f.vj P A P H Hasyurt:. Merkez'"' camisi f ipl.vljlll -,,, Plan 2: Öneri 1/1000 plan görüntüsü ve halihazır ' " la 2 A l A K JIK TJ r.,,<i y, ajöi < p - j

yeniden bir düzenlemeye gidilmiştir. karafeoı Hasyııit Merkez û a m ıs ı - Plan 1: Mevcut 1/1000 plan görüntüsü ve halihazır i* f.

6 3.PLANLAMA KARARLARI Hazırlanan ve önerilen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile bölgenin mevcut dokusunu temelden değiştirmeden, mevcut tarım ve ticaret potansiyelini harekete geçirecek planlama kararları getirilmiştir. Ulaşım Kararlan Planlama alanı birbirinden ayrı iki beldenin sınırında Sahilkent ve Hasyurt Mahalle sınırında Hasyurt tarafındadır. Ayrı ayrı Beldeler olması nedeniyle ulaşım bağlantılarında devamlılıkta sorunlar yaşanmaktadır. Sahilkent beldesinden gelen ve Kumluca ya uzanan 25 m genişliğindeki yol Hasyurt merkezinde ve çok yakınında iki kavşak oluşmakta bu durum trafik güvenliği bakımından tehlike oluşturmaktadır. Ayrıca Hasyurt merkezden geçen mevcut yol yerine planda batısından geçen yol nedeniyle mevcut altyapı ve üstyapı tesisleri ile çok sayıda yapı ciddi tahribata uğrayacaktır. Planlama alanında öneri planda Hasyurt merkezinden geçen mevcut yol güzergah olarak korunmuş, trafik ulaşımında planlama alanını çevreleyen 20 m - 25 m genişliğindeki trafik yollarına bağlanılmış, Hasyurt merkezi trafik yolları ile çevrelenmiş ve otoparklar ile donatılmıştır. Arazi Kullanım Kararları Planlama alanında gelişen ve büyüyen tarım - ticaret potansiyelinin ihtiyaçlarını karşılayabilmek amacıyla yapı adaları Ticaret-Konut tanımlaması ile Mekânsal Planlar yapım Yönetmeliğine uygun olarak tanımlanmıştır. Bu tanımlama ile yapıların zemin katlarının ticaret, üst katlarının konut kullanımına ayrılması amaçlanmaktadır. Hasyurt için önem taşıyan Merkez Camisi daha geniş bir alanda korunmuştur. Mevcut imar planında ortadan kalkan Jandarma Komutanlığı binası öneri planda kendi yerinde korunmuş, Belediye otelinin bulunduğu alan Belediye Hizmet Alanı olarak tanımlanmış, mevcut planda konut alanında kalan PTT alanı Resmi Kurum Alanı olarak tanımlanmıştır. Planlama alanında Hasyurt Merkezinde önemli bir büyüklüğe sahip bir kent meydanı kazanılmış, bu alanın bitişiğindeki yeşil alanlar ile kullanım ve fonksiyon zenginliği arttırılmıştır. 3 /Kİ A K 5 * * 0 r. t u t / ü» *.

Ayrı ayrı Beldeler olması nedeniyle ulaşım bağlantılarında devamlılıkta sorunlar yaşanmaktadır.

7 MEVCUT VE ÖNERİ PLANIN SOSYAL VE KENTSEL ALTYAPI ALANLARI KIYASLAMA TABLOSU ALAN ADI MEVCUT PLAN ALAN HESAPLARI <m2) ÖNERİ PLAN ALAN HESAPLARI (m2) K O N U T A L A N L A R I T İC A R E T + K O N U T T İC A R E T İB A D E T Y E R İ B E L E D İY E H İZ M E T A L A N I K A M U H İZ M E T A L A N I A S K E R İ A L A N P A R K A K A R Y A K IT - L P G M E Y D A N Y O L T O P L A M A L A N ( Not: Alan hesaplarında mevcut ve öneri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı verileri esas alınmıştır.) e-* vat i?» *1 J 11 Plan 1: Mevcut 1/5000 ölçekli Mevcut Nazım İmar Planı Al AK

5082 693 A S K E R İ A L A N - 1314 P A R K 19970 20133 A K A R Y A K IT - L P G 2351 - M E Y D A N 3043 7510 Y O L 72825 68111 T O P L A M A L A N 214367 214367 ( Not:

8 PAH* [t "t İ» k â i Plan 2:1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı Bu plan kapsamında; Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı alanlar Tip İmar Yönetmeliği ve ilgili Yönetmelik Hükümlerine uyulacaktır. Saygılarımızla arz ederiz. Al AK

Yönetmeliği, Planlı alanlar Tip İmar Yönetmeliği ve ilgili

Benzer belgeler

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü i 1 * i ' < - r - EXPO:!016 AMALYA Sayı : 90852262-301.03- S Konu: Finike Hasyurt Mah. 21 ha lık