ANKARA SANAY ODASI 2. ve 3. ORGANZE SANAY BÖLGES 2011 YILI ÇALIMA PROGRAMI
1 Giri 15 Nisan 2000 tarih ve 24021 say Resmi Gazetede yaynlanarak yürürlüe giren 4562 say Organize Sanayi Bölgeleri Yasas takiben, Kurulu protokolü Sanayi ve Ticaret Bakanlnca 02.10.2000 tarihinde onaylanan ve Alc Türkobas mahalleleri arasnda bulunan 2. Organize Sanayi Bölgesi ve Alagöz Mahallesinde bulunan 3. Organize Sanayi Bölgesi 2. ve 3. Organize Sanayi Bölgesi ünvan ile sicil kayt defterinin 2 sicil numarasna lenerek, tek bir tüzel kiilik olarak tescil edilmitir. 2
2 aat Çalmalar 2.1 Altyap Tamamlama leri (Sanayi Parselleri istinat duvarlar) Revize mar Plan sonucu oluan ilave parsellerin tesviye kazlar 2010 y içinde bitirilmitir. Bölgemizde baz parsellerde ev kaymas ihtimali bulunmaktadr. Bu konu da slah yöntemini tespit etmek amac ile tüm üyelerin ça olduu toplant 23.11.2010 tarihinde Bölge Müdürlüümüz toplant salonunda gerçekletirilmitir. Toplantda katmclarn görüleri dorultusunda oy birlii ile alnan karar gereince konu Müteebbis Heyetimizin 24.11.2010 tarihli toplantnda görüülerek karara balanm bulunmaktadr. Söz konusu toplantlarda alnan kararlar gereince, ta istinat duvarlar yap gerçekletirilecektir. 3
2.2 Altyapaatlar Yol inaatlar ile kanalizasyon, yamur suyu, kullanma suyu, elektrik, doalgaz ve telekom ebeke inaatlar tamamlanm ve kesin hesab çkarlarak kesin kabulleri yaplm bulunmaktadr. Bu tesislerden üyelerimize parsel balantlar ile ilgili gerekli altyap hizmetleri verilmeye devam edilecektir. 2.2.1 Elektrik ebekesi letme Faaliyetleri Bölgemiz ring yapna haiz elektrik ebekesine ait OG kablolarn balantlar OG ve AG panolar ve iç ihtiyaç trafolar tesis edilerek elektrik ebekesi alt yap tamamlanm ve kullanma balanmr. Sistemin sürekli hizmette kalmas için gerekli çalmalar yerine getirilmitir. Ancak elektrik ebekesi ve trafo imalatlar yapan firmann taahhüdündeki yukarda sözü edilen in, ksmi geçici kabulleri yaplm olup; imalatlarla ilgili karkl yaplan görümeler sonuçlandlarak kesin hesaplar ve kabulü yaplacaktr. 2011 y içerisinde Bölge Elektrik Dam ebekesinin, Kuyular Bölgesi Elektrik Tesislerinin, Su Dam ebekesine ait Elektrik Tesislerinin, Yol Aydnlatma Sisteminin iletme-bak yaplacaktr. Bölge içi OG Elektrik Dam ebekesinin 24 saat hizmet verecek ekilde iletilmesine, 4
Meydana gelebilecek arzalarn giderilmesine, Katmc firmalarn OG enerji talepleri incelenerek enerji müsaadesinin verilmesine, Verilen müsaade artlarna ve gelen talebe göre hazrlanan elektrik projelerinin incelenerek onaylanmasna, Elektrik projelerinin BEDA tarafndan onay ilemlerinin yaptlmasna, Montaj tamamlanm tesislerin, BEDA yetkilileri ile kabulleri yaplarak iletmeye alnmasna. Katmc firmalarn elektrik tüketimine esas ölçü sistemlerinin kontrolü ve takibinin yaplmasna, Ay sonlarnda endekslerin okunarak ve kontrole esas deerler üzerinden elektrik tüketim bedellerinin katmclara fatura edilmesine, aat ruhsat bavurularnda gerekli elektrik projelerinin kontrolünün yaplmasna, Bölgemiz Elektrik Dam ebekesine ait kablolarn kapasitif etkisinden dolay oluan reaktif cezalarn önüne geçmek için gerek duyulan çalmalara devam edilecektir. 5
2.2.2 Elektrik Dam ebekesi Scada ve AMR (Otomotik sayaç okuma) Sistemlerinin Tesisi leri Bölgemize ait Elektrik Dam ebekesinin uzaktan izlenmesi ve kumandas için gerekli olan SCADA sistemi ve elektrik sayaçlarn uzaktan okunmas ve faturalama ilemlerinin yaplabilmesi ve ayn zamanda katmclarn elektrik sayaç deerlerine internet ortamndan ulaabilmelerini teminen tesis edilecek olan AMR Sistemine ait fiber optik kablo alt yapn gerçekletirilebilmesi amacyla çalmalar yaplarak in ücretsiz olarak Türk Telekom A.. tarafndan tesis edilmesi salanm ve Türk Telekom A.. ile sözleme imzalanm bulunmaktadr. 2011 içinde Söz konusu sözleme hükümleri gereince fiber optik kablo alt yapn yap gerçekletirilecektir. 2.2.3 Yol Aydnlatma ve Trafik Yön Levha ve Sokak Numaralama ileri Bölge yollarn aydnlatlmas ii galvaniz aydnlatma direkleri ve sodyum buharl armatürler kullanlmak sureti ile tamamlanm olup, zaman röleleri kullanlmak sureti ile de en verimli bir ekilde iletilmesine devam edilecektir. Ayrca Yol numaralama levhalar, trafik ve uyar levhalarn yapna da devam edilecektir. 6
2.2.4 Telekomünikasyon Sistemleri tesisi leri Bölgemiz telekominikasyon alt yap inaatlar dier altyap inaatlar ile birlikte tamamlanm bulunmaktadr. Üyelerimizin mevcut operatörler tarafndan verilmekte olan haberleme hizmetlerinin tamam kullanabilmesi amacyla bata Türk Telekom A.. olmak üzere, GSM Operatörleri dahil tüm operatörlerle görüülerek hizmetlerin eksiksiz temin edilebilmesi için gerekli çalmalar yaplmr. Katmclara yüksek hzda, kesintisiz, kaliteli internet hizmetleri sunmak ve telefon hizmetinin verimli çalmas salamak için Türk Telekom A.. ile bölgemiz arasnda bir sözleme imzalanm, yaplan sözleme hükmü gereince bölgemize hizmet vermek amac ile santral kurulabilmesi için bir santral binas yeri tahsis edilmi olup, 2010 y Aralk aynda inaatna balanan 50 m2 lik bina yap tamamlanacaktr. 2.2.5 Su ebekesi ve sale Hattaat 5 Km lik sale hatt inas, toplama deposu, yaklak 38 Km su ebekesi imalatlar, parsel balantlar, pompa istasyonlar ve kuyularn elektrifikasyon ileri tamamlanm bulunmaktadr. Ayrca bölgemiz su ebeke sisteminde yer alan 4 adet depoya 2010 ynda monte edilen klor dozlama ünitelerine likit klor temin edilerek suyun sürekli olarak klorlanmas salanacaktr. l içinde su ebekesinin muhtemel arzalarn giderilmesi bakm ve onar yaplacaktr. 7
2.2.6 Doalgaz Dönüüm Projesi Yaklak 11 km çelik, 32 km polietilen olmak üzere yaklak 43 km lik doalgaz dam ebekesi tamamlanm, parsel balantlar bitirilmi bulunmaktadr. Bölgenin doalgaz dönüüm projesi Bakentgaz A.. tarafndan iletilmekte olup, doalgaz talebinde bulunan üyelerin abonelik ilemleri ile tamamlanan ebekenin muhtemel arzalarn giderilmesi, bakm ve onar yaplacaktr. 2.2.7 dare Binas Ek Bina aat 1000 m2 oturumlu, 2 katl, toplant salonlu, scada kontrol odal bölge dari Binasna ek olarak alet edavatn konulaca ilave ek bina ina edilecektir. 2.2.8 Peyzaj Çalmalar Bölgemiz yollarndaki orta refüjler ile planda aaçlandlacak alan olarak gösterilen yerlere aaç dikimine devam edilecektir. 2.2.9 Güvenlik Hizmetleri Bölge güvenliinin, özel güvenlik firmas tarafndan hizmet al yoluyla salanmasna devam edilecektir. Bölgemizin Alc - Türkobas giri ve çna nizamiye tesis edilmesine balanm olup bitirilmesi salanacaktr. 8
3mar Çalmalar 3.1 mar Durumu Bölgemizde imar ve planlama faaliyetleri tamamlanm olup fabrikas yapmak isteyen katmclarza yap ruhsat, imar durumu (çap) verilmesine devam edilecektir. 3.2 Parsel ve Parsel Ön Tahsisleri Bölgemizde revize imar planna göre 328 adet sanayi parseli bulunmaktadr. Bu güne kadar tahsisi yaplan sanayi parseli say 299 dur. 2001 ynda bölgede yaplan kamularma sonucu oluacak bedel art davalar için de TOK tarafndan ipotek konulan 6 adet parsel vardr. Halen 23 adet tahsisi yaplacak sanayi parseli bulunmakta olup, 2011 y içerisinde katmclara tahsisi yaplmaya çallacaktr. 9
3.3 2. OSB Gelime Alan Bölgemizin kuzey dousunda yer alan 2 Organize Sanayi Bölgesi gelime alann, Ankara Büyükehir Belediyesinin 16.02.2007 tarihinde onaylad 1/25000 ölçekli 2023 Bakent ANKARA nazm imar plannda, aaçlandlacak alan gösterilmesi nedeni ile Ankara 6. dare Mahkemesinde ( ESAS NO=2007/989) yürütmeyi durdurma ve plann iptali yönünde açm olduumuz davann takibine devam edilecektir. 3.4 Ankara Eskiehir Karayoluna Balant Yolu Bölgemizi Ankara Eskiehir karayoluna balayan 4 Km lik Yol güzergah planlar ( 35m geniliinde ) Ankara Büyükehir Belediyesince onaylanmasna ramen Eskiehir Yolu ile 2. OSB arasnda bulunan bölgenin imar planlar Büyükehir Belediyesince yaplmadndan, yol güzergah ile ilgili kamularma ilemi gerçekletirilemedii için balant yolunun bölgemizce yaplmas mümkün olamamr. Yol yap ve planlama ile ilgili Büyükehir Belediyesi nezdindeki giriimlerimize devam edilecektir. 10
4 letme Süreci Çalmalar 4.1 Bölgemizin Cazibe Merkezi Olmas Çalmalar Bölgemiz katmclar ile yaplacak toplantlar ve anket çalmalar ile münhal parsellerimizin en ksa sürede tahsisinin yaplmas, yatn, üretimin, istihdamn arttlmas salanacaktr. Katmclarn önerileri dikkate alnarak, verilmekte olan hizmetlerin daha kaliteli olmasna çallacaktr. 4.2 VOC Test Merkezi Hibe Program Bölgemizce VOC Test Merkezleri (Mesleki Bilgi ve Beceri Snav ve Belgelendirme Merkezleri) Hibe Program kapsamnda proje ortaklar olarak ASO ve I.OSB ile birlikte Merkezi Finans ve hale Birimi ne (MFB) bavuruda bulunulmutur.talebimizin kabul edilmesi halinde yl içerisinde eitim faaliyetlerine balanacaktr. 11
5 3. Organize Sanayi Bölgesi(Alagöz) Bölgemizce Milli Emlak Genel Müdürlüü nden satn alnan ve 3. Organize Sanayi Bölgesi arazisinin büyük bölümünü kaplayan Alagöz 10 nolu parselle ilgili olarak Polatl Kadastro Mahkemesinde devam eden davada, mahkemece tanmazn bulunduu bölgenin Sincan lçesi srlarna dahil edilmesi nedeni ile yetkisizlik karar verilmi ve dosya Sincan Kadastro Mahkemesine gönderilmitir. Sincan Kadastro mahkemesi ise bu konuda Polatl Kadastro mahkeme sinin yetkili olduu görüü ile yetkisizlik karar vermitir. Ayn konuda iki yetkisizlik karar bulunduundan Sincan Mahkemesi tarafndan dosya Yargtay 20. Hukuk Dairesine gönderilmi olup, dier yllarda olduu gibi dava sürecinin takibine devam edilecektir. 12
6 tiraklerimiz 6.1 OSB Teknoloji Gelitirme Bölgesi Sanayi ve Ticaret Ltd.ti. 28.12.2004 tarihinde, 6207 say ticaret sicil gazetesinde 198523 sicil numaras ile kurulan OSB TEKNOLOJ GELRME SANAY VE TC. LTD.. Kurulu amaçlar, daha sonra 19.12.2005 tarihinde 6455 say ticaret sicil gazetesinde yaynlanmak sureti ile geniletilerek, bata ASO üyeleri olmak üzere dier sanayicilere de ücret kar eitim hizmeti vermeye balamr. irketin kurulu amaçlarnda yer alan dier bir konu da, Teknoloji gelitirme bölgeleri kurmak ve ortaklk tesis etmek olup, Bu amaçla ASO TEKNOPARK A.. ye % 10 hisse ile kurucu ortak olunmutur. Bölgemiz söz konusu irkette ASO 1. OSB ile birlikte % 50 kurucu hisseye sahip olup irket çalmalarna katk verilmeye devam edilecektir. SIRA NO 1 2 OSB TEKNOLOJ GELRME SANAY VE TCARET LTD.. RKET YAPISI RKET ORTAKLARI ASO 1. ORGANZE SANAY BÖLGES ANKARA 2. VE 3. ORGANZE SANAY BÖLGES SSE KTARI SSE ORANI SERMAYE TUTARI (150.000.-) ÖDENM SERMAYE 50 % 50 75.000.- 75.000.- 50 % 50 75.000.- 75.000.- 13
6.2 ASO TEKNOPARK A.. Kurucu orta bulunduumuz ASO Teknopark Teknoloji Gelitirme Bölgesi Bakanlar Kurulunun 25.02.2008 tarihli karar ile 20.03.2008 tarih ve 26822 say resmi gazetede yaynlanarak ilan edilmitir. Alc 926 parseli, ASO TEKNOPARK olarak gösteren 1/25000 ölçekli Malköy/Temelli çevre düzeni plan revize önerimiz, Bayndrlk ve skan Bakanlnca onaylanmr. Hazine adna kaytl iken 04/10/2010 tarihinde 1.458.446 m2 arsann tapusu Teknopark A.. adna tescili yaplarak tapusu ASO adna alnmr. Bölgemiz tarafndan irket çalmalarna katk verilmeye çallacaktr. ASO TEKNOPARK A.. RKET YAPISI SIRA SSE SSE SERMAYE TUTARI ÖDENM NO RKET ORTAKLARI KTARI ORANI (50.000.-) SERMAYE 1 ANKARA SANAY ODASI 250 % 50 25.000.- 25.000.- 2 TOBB EKONOM VE TEKNOLOJ ÜNVERSTES 3 ASO 1. ORGANZE SANAY BÖLGES 4 5 ANKARA 2. VE 3. ORGANZE SANAY BÖLGES OSB TEKNOLOJ GELRME SANAY VE TCARET LTD.. 100 % 20 10.000.- 10.000.- 50 % 10 5.000.- 5.000.- 50 % 10 5.000.- 5.000.- 50 % 10 5.000.- 5.000.- 14
6.3 OSB DOALGAZ A.. Bölgemize daha Ekonomik artlarda doalgaz teminini salamak amacyla, Yönetim Kurulumuzun talebi üzerine, Müteebbis Heyetimizin 25.03.2008 tarihli toplantnda, toplam sermaye deeri 4.000.000,00 TL olan ve Organize Sanayi Bölgeleri tarafndan kurulan irkete, Bölgemizin 500.000,00 TL ye kadar hisse alna karar verilmitir. Buna göre ; 250 pay I.Organize Sanayi Bölgesinden, 250 pay Bursa Ticaret ve sanayi Odas organize Sanayi Bölgesi nden olmak üzere toplam 500 pay (500.000 TL sermaye) nominal deer üzerinden 08.04.2010 tarihli OSB DOAL GAZ ANONM RKET irket Hisse Devri Sözlemesi ile devir (bedelsiz) alnarak OSB Doal Gaz A..ye ortak olunmutur. Taahhüt edilen 500.000 TL sermayenin %25 ine kark gelen 125.000,00 TL nin ödemesi de yaplm bulunmaktadr. irketin çalmalar yaknen takip edilmekte olup, talep edildii taktirde taahhüt edilen sermaye pay ödenecektir. 15