T.C. ERDEMLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü

Transkript

1 T.C. ERDEMLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ASKI İLAN TUTANAĞI Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kumkuyu Çanakçı Mahallesi, 197 Ada, 5 nolu parselde kayıtlı ,00 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerinde Güneş Enerji Santrali (GES) kurulmak üzere, anılan parselin Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Enerji Üretim Alanı olmasına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi Belediye Meclisimizin tarih ve 209 sayılı kararı ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu nun 14. Maddesi uyarınca Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 1053 sayılı kararı sayılı kararı ile görüşülüp karara bağlanmış olup; 3194 sayılı imar kanunun 8/b maddesi ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğin 33. maddesi uyarınca Belediyemiz Hizmet Binası İmar ve Şehircilik Müdürlüğü katındaki ilan panosuna asılmak, Belediye internet sitesinde yayınlanmak ve Belediye hoparlöründen okunmak suretiyle tarihinde Sah günü saat den başlamak üzere l(bir) ay süreyle askıya çıkarılmıştır. Merkez Mahallesi Hal Caddesi Erdemli / MERSİN Telefon: Fax: e-posta: erdemli.beledivesi@mvnet.com Ayrıntılı Bilgi ve İrtibat T. Güneş Şehir Plancısı Elektronik Ağ:

2 T.C. MERSİN ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİ SAYI : /10/2017 KARAR Belediye Meclisinin tarih ve 199 sayılı ara kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İlçemiz Kumkuyu Çanakçı Mahallesinde Bulunan 197 Ada 5 Parselde Kayıtlı Taşınmaz Üzerine Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Enerji Üretim (GES) Alanı için 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Yapımı ile ilgili tarihli komisyon raporu okunarak görüşmeye geçildi. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUCUNDA: İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporunda; Fuat ÖZME tarih ve 2017/15564 sayılı dilekçesi ile Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kumkuyu Çanakçı Mahallesi, 032d23b2 pafta, 197 ada, 5 no.lu parselde kayıtlı ,00 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerinde Güneş Enerji Santrali (GES) kurulmak üzere, anılan parselin Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Alanı olarak planlanması talep edilmektedir. Söz konusu alana yenilebilir enerji kaynaklarına dayalı enerji üretim tesisi yapılmasına ve bu tesise yönelik imar planı hazırlanmasına ilişkin ilgili kamu kurumlarından uygun görüşlerin alındığı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Mersin Büyükşehir Belediyesi'nin tarih ve 464 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Plan kademelenmesi gereği 1/1000 ölçekli uygulama imar planına da işaretlenmesi gerekmektedir. Bahse konu uygulama imar planında yapılanma koşulları ise E=0.05, Yençok=6.50 m. olarak plan üzerinde belirlenmesi talep edilmektedir. Söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin talebin Belediyemiz Meclisinde görüşülerek karara bağlanması teklif edilmektedir. Komisyonumuzca söz konusu plan işlem numaralı plan dosyasında ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; İlçemiz, Kumkuyu Çanakçı Mahallesi, 197 Ada, 5 no.lu parselde kayıtlı ,00 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerine, Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Alanı yapılması ile ilgili 1/1000 ölçekli uygulama imar planı komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Denilmektedir. Yapılan görüşmeler ve işaretle yapılan oylama neticesinde; İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun kabulüne, mevcudun oy birliği ile karar verildi.

3 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ KARARI Birleşim S ay ısı: (2) Oturum S ayısı: (1) Dönem Sayısı : (4) Karar Tarihi : 17/11/2017 Karar Sayısı : 1053 u... i7 /ı 1/9017 Cuma günü Büyükşehir Belediye Meclis Başkanf M e t s i n Büyükşehir B e b e s i Kongte ve Sergi Sarayı Toplantı Salonu nda toplandı. Gündem maddesi gereğince; «i r 983 sayılı karan ile İmar ve Bayındırlı om 'syon, ^ jo.2017 tarihli ve Komisyonu na müştereken tavuk edilen. Eg ^, f t ^ y Kumkuyu Çanakçı Mahallesi, 197 2Z? N o.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı He ilgili, 15/11/2017 tarihli komisyon raporu katip üye tarafından okundu. r.ftr Ü SÜ l MESİ VE OYLANMASI SONUNDA Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli ve 464 sayılı karan ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planında söz konusu parsel Yemlenebilir nerjı KaynaklannaDayah Enerji Üretim (GES) Alanı olarak planlam ıştır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı açıklama raporunda, 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda; Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kumkuyu Çanakçı Mahallesi 197 ada 5 No.lu p L e l üzerinde Güneş Enerji Santrali (GES) kurulmak taem an,lan parselm Yenilenebilir Eneıji Kaynaklarına Dayalı Enerji Üretim Alanı E:0.05 Yençok 6.50 m. olarak planlandığı belirtilmektedir... _. Söz konusu alana yenilenebilir eneıji kaynaklanna dayalı eneği üretim tesisi yapılmasına ve bu tesise yönelik imar planı hazırlanmasına ilişkin ilgili kamu burumlarından uygun görüşlerin alındığı ve söz konusu uygulama imar pm ıtekhfmınm ekansalplanlar Yapım Yönetmeliğinin EK-İd gösterimlerine uygun olarak hazırlandığı anlaşıldığından, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin uygun görüldüğüne dair komisyon raporunun kabul edilerek, 3194 sayılı İmar Kanunu nun 8/b maddesi gereğince onaylanmasına, yapılan işari oylama neticesinde, mevcudun oy birliği ile karar verildi.

4 - V ERDEMLİ (Mersin) UYGULAMA İMAR PLANI Ö lçek : 1/1000 PLAN AÇIKLAMA RAPORU Sayfadan oluşan PIy Raporu Belediye Ma Ons it,$sayılı' 3194 SajŞflı imar 8-b maddesine gjjire^on, am,i Teslime GÜNE 3el.Şehir Plancısı l İli : Mersin İlçesi : Erdemli Mahallesi : Kumkuyu Çanakçı Pafta No : 032d23b2 Ada No ' 197 Parsel No ' (21* Sayılı BüyükşeMr Belediyesi ınımu'nun 7/t> Maddesi Uyarmca üyükşehlr Belediye Mecllal'nln ± l/ Z 0 İ^ tarih r e lo S G sayıh Plan İşlem N u m a ra s ı;-^ S-

5 PLANLAMA ALA N IN IN TA N IM I Uygulama İmar Planı teklif edilen alan, Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kumkuyu Çanakçı Mahallesi, 032d23b2 pafta, 197 ada, 5 numaralı parseldir. Parselin yüzölçümü m2'dir. Planlama alanı, 1/1000 ölçekli Mersin 032d23b2a - 032d23b2b - 032d23b2d halihazır haritalarında yatay ve dikey koordinatlar arasında kalmaktadır. Planlama alanının uydu görüntüsü :

6 PI ANLAM ANIN AM ACI V ^ s t r a l adresi ve koordinatlar, belirtilen planlama alanında Yenilenebilir Enerji' kapsam,nda değerlendirilen, toplam 5 mw (megawatt) kapasiteli "Güneş Enerjisi Santral, (GES) uygulamas, yap,lacakt,r. v,harda temiz ve çevreci enerji üretimi sağlayan güneş enerjisi santraller, ülkemizde de giderek yaygmlaşmaktadır. Halen güneş enerji, santrallerinin kurulu gücü 150 mw'a ulaşmış olmasına karşın, ülkenin toplam santrallerinin kurulu g ka, bilecek durumdadır. 1 mw ve üzerinde üretit yapan santral say,s, 50 civarında olup, bunların büyük KavseriY Denizli illeri başta olmak üzere Ankara, Antalya ve G azıatep yörelerinde kurulmuştur. Güneşli gün sayısı ve güneşlenme»ran, en yuteek T r d e n biri alan Mersin'de ise halen sadece I tane guneş enerj, san a mevcut olup, 5 mwi,k kapasitesiyle Taraşlar Termal Güneş Enerji Santra adıyla faaliyet göstermektedir. Mersin-Antalya devlet karayolunun, Erdemli İlçesi, Kumkuyu Mahallesi'nden Tuzey istikametinde ayrılan Esenpınar yolunun yaklaşık 10. kilometresinde Çanakçı Mevkii'nde yer alan planlama alanı, Mersin'in ıkınc, güneş enerjisi üretim alanı olacaktır.

7 pi a MLAMA SÜ RECİ 464 sayılı kararı ile ONANMIŞTIR. altlının, oluşturan 1/1000 ölçekli halihazır haritalar Erdemli Planlamanın altlığını oluşturan 1/10UU oıçenı, no.. Belediye Başkanlığı nca uygun bulunmuş ve onanmıştır. PLANLAMA KARARLARI Planlama alanının doğusundaki kadastral yol 15 m genişliğinde planlanmış ve vol genişletmesinin tamamı planlamaya konu olan parselden alınmıştır. Yoldan ve komşu parsellerden çekme mesafeleri 5 m olarak belirlenmiş ancak parselin güneyinde yer alan ve Çaltıl, adıyla anılan kuru dereden uzaklaşabilmek amacıyla. DSİ 6. Bölge Müdürlüğünün görüşü doğrultusunda, güneyden 10 metre çekilmiştir. Rapor ekindeki Vaziyet Planında görüleceği gibi zaten parselin güneyindeki bir bölüm kullanılmayacak ve açık depolama alanı olarak kullanılacaktır. Planlama alanında yapı emsali E=0.05 olarak belirlenmiştir. Bu emsali aşmamak koşuluyla, yönetim merkezleri, güvenlik merkezleri, çalışacak personelin günlük gereksinimlerine yönelik idari binalar ile, elektrik üretim merkezine ait teknik yapılar yapılabilecektir. Tüm yapıların yüksekliği en çok 6.50 m. olacak, ancak "şalt kontrol binasının yüksekliği teknolojik gerekliliğe göre değişim gösterebilecektir. İlk etapta yapılması zorunlu olan 5 adet yapı, ekteki Vaziyet Planında koordinatlarıyla birlikte gösterilmiştir.

8 .TEOLOJİK YAPI Planlama alan, İçin Ön Jeolojik Etüd Raporu hazırlat,imiş olup, plan d«v as ekinde sunulmaktadır. Rapora göre, arazinin zemini kaya (k.reçtaş,»torak belirlenmiştir. Veralt, suyu yoktur ve s.v.laşma beklenmemekted r Araz ortalama olarak 550 metre kotunda yer almakta olup, ortalama eg o aralığındadır. Yerleşime uygunluk açısından bir sorun yoktur^heyelan, düşmesi çığ gibi doğal afet beklenmemektedir. Arazı 4. derece deprem bölgesinde yer almakta olduğundan, gerekli önlemlerin alınması gerekmektedir. Bina ve bina türü yapıların Inşaas, aşamasında, statik projelerine esas olmak üzere temel ve zemin etüdlerinin ayrıca yapılması zorunludur. KURUM 6Ö RÜ SLERİ - Mersin Büyükşehir Belediye Başkanlığımın tarih ve 7448 sayılı yazısı doğrultusunda, planlama alanında güneş enerjisi santralı (GES) yapılmasında bir sakınca bulunmamaktadır. - S,da Tarım ve Hayvancılık î l Müdürlüğünün tarih ve sayılı yazısına göre, planlama alanı "kuru marjinal tarım arazisi" sınıfında değerlendirilmektedir. - Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğünün tarih ve sayılı yazısına göre, planlama alanı Mersin Valiliği'nin sayılı Oluru ile tarım alanları dışına çıkartılmıştır. - Orman ve Su İşleri Bakanlığının tarih ve sayılı yazısına göre, planlama alanı korunması gereken alanlar içerisinde kalmadığından güneş enerjisi santralı (SES) yapılmasında bir sakınca bulunmamaktadır. - DSİ 6. Bölge Müdürlüğünün tarih ve sayılı yazısına göre, gerekli önlemler alınması koşuluyla güneş enerjisi santralı (SES) yapılmasında bir sakınca bulunmamaktadır. - Çevre ve Şehircilik îl Müdürlüğünün tarih ve 5451 sayılı yazısına göre, planlama alanı sit alanı veya Özel Çevre Bölgesi içerisinde

9 kalmadığından güneş enerjisi santral, (SES) yapılmasında bir sakınca ç ^ r T T ş e h t c i l i k Bakanlığı Mekansal Planlama Şenel Müdürlüğünün tarih ve 8062 sayılı yazısına göre, planlama alanında. M Adana Planlama Bölgesi 1/ Ölçekli Çevre Düzen, Plan "da b r değişiklik yapılmasına gerek kalmaksızın güneş enerjisi santralı (SES) vomlmasında bir sakınca bulunmamaktadır.. Çevre ve Şehircilik î l Müdürlüğünün tarih ve 5938 sayıl, yazısına göre, planlama alanında yapılacak güneş enerjisi santralı (SES) iç in SÇevresel Etki Değerlendirilmesi (ÇED) gerekli değildir karar, Mersİrf Valiliği'nin tarih ve E-20İ5AZ3 sayıl, kararıyla Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) gerekli değildir belaesi düzenlenmiştir. PLAN N OTLARI 1. PLANLAMA ALANINDA YAPILACAK "GÜNEŞ ENERJİSİ SANTRALI'NIN KAPASİTESİ 5 Mw (MEGAVVATT)'DIR. 2 TESİSİN TEKNİK ÖZELLİĞİNE GÖRE, ELEKTRİK ENERJİSİ ÜRETİMİNE YÖNELİK DONANIMIN, ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞINCA BELİRLENEN STANDARTLARA UYGUN OLMASI ZORUNLUDUR....x.., 3. PLANLAMA ALANINDA, MERSİN VALİLİĞİNİN TARİH VE E SAYILI KARARI GEREĞİNCE "ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ (ÇED)" GEREKLİ DEĞİLDİR. 4. PLANLAMA ALANINDA, MERSİN VALİLİĞİNİN TARİHİNDE OLUR VERDİĞİ "TOPRAK KORUMA PRO JESİ NDE BELİRLENEN KOŞULLARA UYULMASI ZORUNLUDUR. 5. PLANLAMA ALANINDA, KONUSUNA VE İLGİSİNE GÖRE : SAYILI YENİLENEBİLİR ENERJİ KANUNU ; SAYILI ELEKTRİK PİYASASI KANUNU ; SAYILI ÇEVRE KANUNU ; SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNU ; -SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ ; -SANAYİ KAYNAKLI HAVA KİRLİLİĞİNİN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ ;

10 -HAVA KALİTESİNİN KORUNMASI YÖNETMELİSİ ; - KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ ; -GAYRISIHHİ MÜESSESELER YÖ N ETM ELİĞİ; -DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR YÖNETMELİK;... -ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİSİ; -ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK İLİŞKİN YÖNETMELİK;.... -ENERJİ NAKİL HATLARI İŞ GÜVENLİSİ YÖ N ETM ELİSİ; HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. HAKKINDA ÜRETİMİNE 6. PİSSU VE KANALİZASYON ATIKLARI, BÖLGESEL BÜTÜNCÜL ARITMA TESİSLERİ VE/VEYA BÖLGESEL KANALİZASYON SİSTEMİ İNŞA EDİLİNCEYE KADAR, "LAĞIM MECRASI İNŞAATI MÜMKÜN OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİ GEREĞİNCE PİSSU ÇUKURLARINA (FOSEPTİK) BAĞLANIR. PİSSU ÇUKURLARI HİÇBİR BİÇİMDE AKARSULARA BAĞLANAMAZ VE BOŞALTILAMAZ... 1Ivf_ 7 PLANLAMA ALANINDA, YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İÇİNDE KALMAK VE E=0.05 YAPI YOĞUNLUĞUNU AŞMAMAK KOŞULUYLA, YÖNETİM MERKEZİ, GÜVENLİK MERKEZİ, PERSONEL İHTİYAÇ BİNASI VB İDARİ YAPILAR İLE, ŞALT KONTROL BİNASI, TRAFO VB. TEKNİK YAPILAR YAPILABİLİR. BU VE BENZERİ YAPILARIN PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE NE ŞEKİLDE YERLEŞTİRİLECEĞİ, VAZİYET PLANI İLE BELİRLENİR. 8 YAPI EMSALİNE DAHİL BİNALARIN (ŞALT KONTROL BİNASI HARİÇ OLMAK ÜZERE) YÜKSEKLİĞİ EN ÇOK 6.50 METREDİR. ŞALT KONTROL BİNASININ YÜKSEKLİĞİ İSE, TEKNOLOJİK GEREKLİLİĞE GÖRE MİMARİ PROJESİNDE BELİRLENECEKTİR. 9. GÜNEŞ ENERJİSİ PANELLERİ VE ŞALT SAHALARI YAPI EMSALİ HESABI DIŞINDA DEĞERLENDİRİLİR VE YAPI EMSALİNE DAHİL DEĞİLDİR. 10. TESİSİN OTOPARK İHTİYACI KENDİ SINIRLARI İÇERİSİNDE KARŞILANACAKTIR. 11. İŞBU PLAN, PLAN NOTLARI, PLAN AÇIKLAMA RAPORU VE JEOLOJİK ETÜD RAPORU BİR BÜTÜNDÜR VE BİRLİKTE ONAYLANIR. 12. BU PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU, SAİR İLGİLİ KANUNLAR VE BUNLARA DAYANILARAK ÇIKARTILAN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.