T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03- l W 3-3 Vi'î Konu: Döşemealtı İlçesi, K. Yeniköy Mahallesi, 389 Ada 1,2 ve 3 parseller UİP değ. EXP02016 0X106/2015 BAŞKANLIK MAKAMINA Döşemealtı Belediye Meclisinin 04.05.2015 gün ve 93 sayılı kararı ile uygun bulunan, K. Yeniköy Mahallesi sınırları içerisinde, N25-d-17-c-3-a nolu imar plan paftasında yer alan 389 Ada 1, 2 no lu parsellerle 3 no lu parselin tevhid edilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. İmar ve Uygun görüşle arz /06/201 Genel Birol EKİCİ Genel Sekreter EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölçekli NİP fot. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l: 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 Web: www.antalva.bel.tr E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlama@ antalva.bel.tr
T.C. ANTALYA DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ MECLİS KARARI Belediye Başkam : Turgay GENÇ Divan Katibi : Suzan KÜÇÜKBAŞKAN Divan Katibi : Musa ÜNAR Birleşim 5." Oturum... Karar Tarih i- Saati 04/05/2015-14:00 Karar No 93 KARARIN ÖZÜ: K.Yeniköy tapulaması 389 ada 1,2 no lu parseller ile 3 no'lu parselin tevhid edilmesi amacıyla TİA=1255 m2,yençok=5 kat yüksekliği verilmesi, l-"planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 19.Maddesinin 3.bendindeki"...tevhid edilen parsellerin tevhid öncesi taban alanı ve toplam inşaat alanını aşmaması" hükmüne uyulacaktır."2-planlama alanı içerisinde katlar arasında tabiiye yüksekliği aranmaz plan notlarının eklenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin kabulüne oy birliği ile karar verildiği hk. Gündemin II. maddesinde yer alan ; K.Yeniköy 389 ada 1,2 ve 3 no'lu parsellerde hazırlanan ve 4839-11 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği'ne ait 26.04.2015 tarih 13 sayılı İmar Komisyonu toplantı tutanağı 02.04.2015 tarihli Belediye Meclisinde tekrar incelenmek ve değerlendirilmek üzere Müdürlüğümüze gönderilmiştir. K.Yeniköy 389 ada 1,2 ve 3 no'lu parsellerde hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği incelenmiş ve konuya ilişkin Müdürlüğümüzce düzenlenen rapor ektedir. 5393 sayılı yasa gereği konunun Meclisimizce görüşülerek karara bağlanması hususunda; Gereğini arz ederim. İfadeli İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 29/04/2015 tarihli 3045 sayılı yazısı ve İMAR KOMİSYONU TOPLANTI TUTANAĞI Yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında K.Yeniköy tapulaması 389 ada 1 ve 2 parseller TİA=820 m2,max.h=:5 kat yüksekliği ile zemin katta ticaret uygulaması olmakla beraber üst katlarda konut veya ticaret amaçlı kullanım hakkına,3 parsel ise E=0.80 inşaat alanı katsayısı, max.h=5 kat yüksekliği ile konut amaçlı kullanım hakkına sahip olup yol terkleri bulunmaktadır. Söz konusu K.Yeniköy tapulaması 389 ada 1,2 no lu parseller ile 3 no'lu parselin tevhid edilmesi amacıyla TİA=1255 m2,yençok=5 kat yüksekliği verilmesi, 1-"Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 19.Maddesinin 3.bendindeki"...tevhid edilen parsellerin tevhid öncesi taban alanı ve toplam inşaat alanını aşmaması" hükmüne uyulacaktır." 2-PIanlama alanı içerisinde katlar arasında tabiiye yüksekliği aranmaz. 3-Planlama alanı içerisine ticari birimler, düğün salonu,imalathane.depo vb. yapılabilir." plan notlarının eklenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği; Komisyonumuzca incelenerek uygun bulunmuş ve meclisin takdirine sunulmuştur. Ali ACIR Komisyon Başkanı İmza Hüseyin ÇETİKAYA Üye İmza Ramazan KAŞLI Üye İmza lı komisyon kararı okundu. Başkan; konuyu görüşmeye açtı, yapılan müzakereler sonucunda oylamaya sundu, işaretle yapılan oylama sonunda; K.Yeniköy tapulaması 389 ada 1,2 no lu parseller ile 3 no'lu parselin tevhid edilmesi amacıyla TİA=1255 m2,yençok=5 kat yüksekliği verilmesi, l-"planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 19.Maddesinin 3.bendindeki"...tevhid edilen parsellerin tevhid öncesi taban alanı ve toplam inşaat alanını aşmaması" hükmüne uyulacaktır."2-planlama alanı içerisinde katlar arasında tabiiye yüksekliği aranmaz plan notlarının eklenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin kabulüne oy birliği ile karar verildi.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ-DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ ÖLÇEK: 1/1000 PAFTA NO : N25D-17C-3A PARSEL NO: 389 ADA 1, 2 VE 3 NOLU PARSELLER UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ KONU: DÖŞEMEALTI YENİKÖY MAH. 1, 2 VE 3 NUMARALI PARSELLERİN TEVHİD EDİLMESİ ABACIYLA TİA NIN VE ÇEKME MESAFELERİNİN BELİRLENMESİ KUZEY A GÖSTERİM PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI PLAN NOTU 1- PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİNİN 19. MADDESİNİN 3. BENDİNDEKİ "... TEVHİD EDİLEN PARSELLERİN TEVHİD ÖNCESİ TABAN ALANI VE TOPLAM İNŞAAT ALANINI AŞMAMASI" HÜKMÜNE UYULACAKTIR. KONUT ALANI (TİA=1255 m2 Yençok=5 KAT) 2- PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE KATLAR ARASINDA TABLİYE YÜKSEKLİĞİ ARANMAZ.
MMTMOm - DÖŞEMEALTI 389 ADA 1, 2 VE 3 NOLU PARSELLERDE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAM A İMAR İPLA İMD DEĞİŞİKLİĞİ PLÂM A C O K L A R İ İ I A t m P R I J Antalya İli Döşemealtı İlçesi, Yeniköy Mahallesi içerisinde yer alan, N25D-17C-3A 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı paftaları içerisinde yer alan 389 ada 1, 2 ve 3 nolu parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği yapılmaktadır. Planlama alanı yaklaşık 1569 m2 dir. 1.Planlama Alanı Genel Bölgesi Uydu Görüntüsü
2.Planlama Alanı Uydu Görüntüsü Planlama alanında 3 nolu parsel dışında 389 Adanın tüm parsellerinde ticari faaliyet yapılabilmektedir. Bu sebeple ada bazında kullanım fonksiyonu açısından da bütünlük sağlayarak 1,2 ve 3 parseller tevhid edilmek istenmekte olup bu amaçla 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı Değişikliği önerilmektedir. 389 ada 1ve 2 nolu parsellerin yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kullanım fonksiyonu konut altı ticaret olup yapılaşma koşulu TİA=820 m2 max h=5 kat olarak görülürken, 3 nolu parselin kullanım fonksiyonu konut olup yapılaşma koşulu E=0.80 max h=5 kat tır. Öneri plan değişikliğinde 389 ada 1, 2 ve 3 nolu parsellerde tevhid edilmesi amacıyla çekme mesafeleri ve Toplam İnşaat Alanı belirlenmesi yapılmıştır. 1, 2 ve 3 nolu parsellerin birleştirilmesi sonucu kullanım fonksiyonu konut altı ticaret alanı olarak belirlenmiştir. Ayrıca 1, 2 ve 3 nolu parseller birleştirilirken herhangi bir yoğunluk artışı yapılmamakta olup yapı kullanım şartları aynen korunmaktadır.
Alanda 1 ve 2 nolu parselin yapılaşma koşulu TİA=820 m2 max h=5 kat olarak görülürken 3 nolu parselin yapılaşma koşulu E=0.80 max h=5 kat olduğu bilinmekte olup bu durumda planlama alanındaki yeni yapı kullanma hakları hesaplanırken TİA=820 m2 ve E=0.80 dikkate alınarak toplam alan için TİA=1255 m2 ve Yençok=5 kat şeklinde önerilmiştir. Planlama alanında yapıların oturma alanları yapı yaklaşma mesafeleriyle belirlenmiştir. Öneri plan değişikliğinde; "1-Planlı alanlar tip imar yönetmeliğinin 19. maddesinin 3. bendindeki tevhid edilen parsellerin tevhid öncesi taban alanı ve toplam inşaat alanının aşmaması hükmüne uyulacaktır." 2-Planlama alanı içerisinde katlar arasında tabiiye yüksekliği aranmaz." plan notları eklenmiştir.
ANTALYA BÜYÛKŞEHİR BELEDIYESI-DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ O L C E K 1 / 1 0 0 0 PAFTA NO: N25D-17C-3A P.ARSEL NO: 389.ADA 1,2 VE 3 NOLU P.ARSELLER UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ CO\J 30ŞSW2A!.TJYE\X0Yiı'A 1.2V53 \-U A 3 A l PA5İS: VE'/r 'D 3U.' 3İ AMAC71A T'A V VVEÇSKME l/esa1 MEÜttSNJSS; ru-tvt İLKÖĞRETİM İLKÖĞRETİM mslx.1ı=5(;ff E=0.80 max.h=fckaf r,e=0.80 rnax.h=elcat IELEDİVE HEM ET! 3ELEDİTE HİZMET ALANI, max.l XO\uT ALAV PLAK 3=3'ŞW_'S! OKAVA S S *v TÂ-1255 HT2 Yf>J0t-5 KAV. PLAH HOTU»-PLAV-İ AiASlAH T'P İMAR YÖSETf/EL'Ğ\'V 19 M A 395S \\ 3 EEJO\D5Ki \ TS / r 3 5 3 İ V PARSE&KVST V-:oOVCSS!TASAVA1AS:V5 İT0?1A)/ SŞAAT A la \ S AŞJM /AS hu io.*i,n2üyoasa:<7^. b-p_ama)mala\ 'ÇEt.'3'MJEKATlArî AHAS S3A TA5.YE Y-<SE<_ 5:ARAM. AZ 4. Mevcut ve Öneri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Uygulama imar planı değişikliği; ana plan kararlarını bozmadan, ulaşım sisteminde arazi kullanımlarının konumunda, yoğunluğunda değişiklik yapılmadan, plan bütünüyle uyumlu olacak şekilde, şehircilik ilkelerine uygun, kamu yararı amacıyla hazırlanmıştır. Bilgilerinize arz ederiz. Saygılarımızla. İ D E N İ Z P L A N L A M A B Ü R O S U Funda-IYÖRÜK - Şehir Plancısı Sitesi No:1 3/A Kat:3 212 85 5RGüWöLU lanctsı )e Grubu (A) ODTÜ 1973 Oda Sicil No: 127