T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü v? - V Exp" Sayı : 90852262-301.03-.../.../2015 Konu: Manavgat 1553 ada 22 parsel NİP BAŞKANLIK MAKAMINA Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde, 026B-24A nolu imar paftasında yer alan Mimar Sinan Mahallesi 1553 ada 22 parselin resmi kurum alanından konut alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsam İmar ve Şehirc Uygun görüşleriz pderim, Bedrallah Genel Şükret 1: MECLİSİNE /2015 Birol EKİĞİ Genel Sekreter Ekler: -1/5000 ölçekli NİP.değ. -Açıklama raporu A d res: A ntalya Büyükşehir Belediyesi. K araalioglu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T el : 0 242 241 28 66 F ax : 0 242 243 06 28 \V eb: w w w.antalva.bel.tr E -posta : info@ antalva-bld.gov.tr planlam a@ antalva.bel.tr
TK 5 Kuyu.7- "TK.S6 \ - \ '\ V '8î \.'- o. 30 700+ ro o <n / o < V ; ': S*3D 500 ' aasbsma^sje \V.Ptor» AM34\ 0263H060 23101 A on PAori P^oo 500 -f - - ro/ -ot w \ \ ' \ Y A V,,'W \ X V > 30 500 T. /. ro,s f ANTAL YA-M AN AVG AT MEVCUT NAZIM İMAR PLANI SİDE - KÜMKÖY \ \ J _.. V H ; \ \, 30 300 + V 547 t-j:' J o 's j A >^V V\V3B1gî»!,)>./t -i PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINİRİ a f 3 : L MÜLKİYET SINIRl RESMİ KURUM ALANI ip% 3 30 00( YEŞİL ALAN WS^m aw zy \ 29 700+ S -T? ". a l!: V ı------------------- f :t - rf" İ ;} - 1 BE'I -İîsû T. rr ---1 * - a s di Ut b-- h 4 -
TIP im a r y ö n e t m e l iğ i DEĞİŞTİRİLMESİNE DÂİR GEÇERLİDİR. VE BU YÖNETMELİĞİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ
EGA= ŞEHİRCİLİK ANTALYA İLİ -MANAVGAT İLÇESİ 1553 ADA 22 PARSELDE 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı Antalya ili, Manavgat İlçesi, Mimar Sinan mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1553 ada 22 parseli kapsamaktadır. Söz konusu parselin büyüklüğü 2.550 m2 dir. MUKÂI tplan DEĞİŞİKLİĞİ îyapilacak ALAN O /C r V»./ / - A Plan Değişikliği Yapılacak Alanın 100000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Üzerindeki Konumu Plan değişikliğine konu alan D-400 karayoluna yaklaşık 300 m, Haşan Fehmi Boztepe Caddesine yaklaşık 150 m mesafede yer almaktadır. 1 Oj l
Uydu Görüntüsü Yakın çevresinde ve etrafında Özel Sevgi Hastanesi, Toptancı Hali, Özel Sema İlköğretim Okulu, Küçük Haşan İlköğretim Okulu, Haşan Fehmi Boztepe Camii, Manavgat Anadolu Lisesi, Ticaret Lisesi, Halk Eğitim Merkezi ve Devlet Su İşleri Şube Müdürlüğü bulunmaktadır. (Özel Sevgi Hastanesi *Plan Değişikliği Yapılacak Alan 7J8KS3&J? HCi İKüçük Haşan 1.0. I Halk Eğitim Merkezi**' icaret Meslek Lisesi r fv Manavgat Anadolu Lisesi Yakın Çevre
EGA: ŞEHİRCİLİK 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Manavgat İlçesi, Mimar Sinan mahallesi, 1553 ada 22 parsel Manavgat 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Resmi Kurum Alanı"olarak belirlenmiştir. 1553 ada 22 parsel Türk Telekomünikasyon adına kayıtlı iken 03.12.2014 tarihinde yapılan gayrimenkul satış ihalesi neticesinde Osman Durgun ve Mustafa İyiol tarafından kazanılmış ve 12.02.2015 tarihinde tapu devri gerçekleşmiştir. Söz konusu gayrimenkulün yeni tapu sahipleri tarafından istedikleri amaç (konut, ticaret vb.) doğrultusunda kullanılabileceğine dair muvaffakat olduğu belirtilmiştir. 1553 ada 22 parselin plan kullanımının konut alanı olması yönünde plan değişikliği talebi bulunmaktadır. 3. PLANLAMA KARARLARI 3194 sayılı İm ar K anunu ve ilgili yönetmelikleri doğrultusunda 1553 ada 22 parselin "Resmi Kurum A lanımndan "Konut Alanı"na dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İm ar Planı değişikliği teklifi hazırlanm ıştır. Hazırlanan imar planı teklifine göre; 1553 ada 22 parsel konut imarlı, Ayrık Nizam 3 kat (A-3) müsaadeli ve çekme mesafeleri; yollardan 5 m, komşu parsellerden 3 m şeklinde belirlenmiştir. Manavgat Belediyesi Nazım ve Uygulama İmar Planı Plan lejantı ve Plan Hükümleri bu plan değişikliği için de geçerlidir. Plan koşulları dışında 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir. Yukarıda açıklanan kapsam gerekçelerle oluşturulan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ekte sunulmaktadır. 3 $ ü
EGA; ŞEHİRCİLİK ANTALYA İLİ- MANAVGAT İLÇESİ 1553 ADA 22 PARSEL ANTALYA İLİ- MANAVGAT İLÇESİ 1553 ADA 22 PARSEL t PAFTA NO: 026-B-24-A MEVCUT PLAN PAFTA NO: 026-B-24-A ÖNERİ PLAN A N T A L Y A -M A N A V O A T M EVCUT NAZIM <MAR PLANI Ö LÇ E K Iİ/5 000 * r OO&TERİM? PlAN OEÛJŞIKİ.IÛI ONAMA SiNIRI MÜLKİYET SINIRI» ReSMi KUKVJM ALANI VCŞJLALAN J. H ANTALYA-MANAVOAT NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÛLÇEK:1/5000 ti OÖÖTCRİM; PLAN DEÖlŞlKltOl ONAMA 8INIRI MrJLKlYKt ÖINIHI KONUT ALANI YfiŞİL Al AN 4 Q u lj
EGA; ŞEHİRCİLİK ANTALYA-M AN AVG AT M EVCUT U YG U LA M A İMAR PLANI GÖSTERİM: "I PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAM A SINIRI j M ÜLK İY ET SINIRI YAPIYAKLAŞM A SINIRI RESM İ KURUM ALANI PARK <5* Ö LÇEK:1/2000 ANTALYA-M ANAVGAT UYG ULAM A İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİM: M ÜLK İYET SINIRI YAPlY AKLAŞMA SINIRI KONUT ALANI DEĞtŞİKLİCI ONAMA SINIRI ÖLÇEK:1/2000 a b d u r r a j (A) G rubu lancısı D iplom a No: 1 8 o /O d 3 N o:522 N ey zen Tevfik S ok.n o:13/2 D em irtepe T el:0312 231 24 60 C ep :0 5 3 3 776 52 ' M itlıatpaşa V.D 8600005440 Y U gb S 'E fflç S kk G Ü N Şehir ve ffllge Plancısı, (Ida S ld l No:673 Eski Hisar Mh. Demokrasi Bfv. No:73/9 M ANAVGAT Tel:0532 356 22 18-0242 746 44 16 syianavgat V.D. T.C.606 940 776 72 O j ((