A NTALYA BÜYÜK ŞEH İR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube M üdürlüğü

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "A NTALYA BÜYÜK ŞEH İR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube M üdürlüğü"

Berker Ersoy
8 yıl önce
İzleme sayısı:

1 T.C. A NTALYA BÜYÜK ŞEH İR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube M üdürlüğü V * W Exp$ Sayı : /07/2015 Konu: M anavgat 1526 ada 14,15,19,20 parseller UİP.değ. BAŞKANLIK MAKAMINA Manavgat Belediye Meclisinin gün ve 75 sayılı kararı ile uygun bulunan, Aydınevler Mahallesi sınırları içerisinde, 026B -24B -4A nolu imar paftalarında yer alan 1526 ada 14, 15, 19 ve 20 parsellerin ticaret+konut alanı ve konut alanından ticaret alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama îmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanm ak üzere Büyükşehir Belediye M eclisine havalesini arz ederim. Hüsame; İmar ve Şehircili anı V. BELE. MECLİSİNE 015 Birol EK/İCİ Genel Sekreter EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölçekli NİP. Fot. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI Tel : Fax : Web: E-posta: info@antalva-bld.gov.tr planlama@anta 1va.bel.tr

2015 gün ve 75 sayılı kararı ile uygun bulunan, Aydınevler Mahallesi sınırları içerisinde, 026B -24B -4A nolu imar paftalarında yer alan 1526 ada 14, 15, 19 ve 20 parsellerin ticaret+konut alanı ve

2 T.C. MANAVGAT BELEDİYE M ECLİS KARARI Kararın Tarihi: Sayısı : 75 Konu: Aydınevler Mahallesi 1526 ada 14, 15,19 ve 20 no.lu parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulam a İmar Planı değişikliği. Belediye Meclis; tarihinde Salı günü saat 14.oo de Meclis toplantı salonunda Başkan Şükrü SÖZEN, üyelerden; Erşan Özden, Oytun Eylem Doğmuş, Haşan Şekerlisoy, Bülent Özgüven, Abdulhalim Demiral, Aydın Öz, Ayşe Çetin Önal, Nilsu Müzeyyen Cengizler Gündüz, Mustafa Yapır, Füsun Yılmaz, Abdullah Önel, Osman Sarıkaya, Ali Coşkun, Mehmet Hakan Süral, Hüseyin Erol, M ustafa Erkan Ersoy, Ömer Şahin, Ahmet Alp, Fazıl Öz, Salih Delikkulak, İbrahim Şaşmaz, Demir Durar, Ünsal Çiviler, Hadiye İnci, Haşan Çetin ve Hilmi Uslu nun iştirakiyle toplandı. G ündem in konularının görüşülmesine devam edildi. Gündemin 3. maddesinin görüşülmesine geçildi. Meclis Başkanı, konunun Aydınevler Mahallesi 1526 ada 14, 15, 19 ve 20 no.lu parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği konusunun görüşülmesi olduğunu bildirdi. M eclis Başkanı, Meclis Katibine İmar K om isyonu raporunu okuttu. İmar Komisyonu raporu: tarihli Belediye Meclis Toplantısı nda görüşülerek İmar Komisyonuna havale edilen, 026B-24b-4a no.lu İmar paftalarında yer alan parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş; Plan değişikliğinin Büyükşehir Belediye M eclisi nin tarih ve 136 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı na uygun olarak hazırlandığı görülmüş olup önerildiği şekliyle uygun olduğu görüşüne varılm ıştır. Dedi. verdi. M eclis Başkanı konu hakkında açıklam a yapması için Plan ve Proje Müdürü Vekiline söz Plan ve Proje Müdürü Vekili; Tadilat talebine konu alan Sorgun Bulvarı üzerinde Kasapoğlu Petrol un arka kısmında yer alan 4 adet parseli kapsıyor. Parsellerin ticaret alanına dönüştürülmesine yönelik 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinde onaylanmış. Onaylı 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği talep ediliyor. Talebe konu 4 adet parselin 2 tanesi mevcut İmar Planında konut altı ticaret alanı olarak tanımlı ve plan hükümleri uyarınca üst katları tamamen ticaret olarak kullanma hakkı var, diğer parselleri dahil ederek bütüncül olarak ticaret alanı talebi yapılıyor dedi. M eclis Başkanı konu hakkında söz almak isteyen olup olm adığını sordu. M eclis Üyesi Cenk Halil BAYAZ söz aldı. Bu alanda genel olarak 18 metreden cephe alınıyor. Söz konusu parselin karşı tarafına baktığımızda oradaki parseller bir bütün değil sadece ön cephedekilere veriliyor. Ticari alan yanındaki diğer parseller cephelerini 7 metreden alıyor. Yasal olarak bir sıkıntı görmedik dedi. sundu. M eclis Başkanı, Gündem m addesini İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oylamaya Yapılan oylam a sonunda; Aydınevler M ahallesi 1526 ada 14, 15, 19 ve 20 no.lu parsellerde

oo de Meclis toplantı salonunda Başkan Şükrü SÖZEN, üyelerden; Erşan Özden, Oytun Eylem Doğmuş, Haşan Şekerlisoy, Bülent Özgüven, Abdulhalim Demiral, Aydın Öz, Ayşe Çetin Önal, Nilsu Müzeyyen

3 ANTALYA M ANAVGAT İLÇE BELEDİYESİ AYDINEVLER MAHALLESİ 1526 ADA 14, 15, 19 VE 20 PARSELLER 1/1000 ÖLÇEKLİ UYG ULAM A İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Plan değişikliğine konu alan; Antalya İli, Manavgat İlçesi, Aydınevler Mahallesi, 1/1000 ölçekli 0-26-B-24-B-4-A imar paftasında yer alan 1526 ada, 14, 15, 19 ve 20 parsel no.lu taşınmazları kapsamaktadır. Plan değişikliğine konu parsellerin toplam yüzölçümü tapu kaydına göre 1651,28 m 2 dir. Taşınmazların yer aldığı 1526 no.lu ada; D-400 Konya- Manavgat Karayolu ile Antalya Caddesi ni birbirine bağlayan Sorgun Bulvarı üzerinde yer almaktadır. Konu parseller Sorgun Bulvarı na 75 m mesafede Haşan Ali Yücel Caddesi üzerinde konumlanış olup, Kasapoğlu Petrol İstasyonu alanının bitişiğinde yer almaktadır. PLAN DEĞİŞİKLİĞİNE KONU ALAN favs ı n ev I e ramfv ' fan» :x rx Şekil 1: Plan değişikliğine konu alanın uydu haritasındaki görünümü 2. PLANLAMANIN AM AÇ VE KAPSAMI Plan değişikliğine konu taşınmazların yer aldığı Aydınevler Mahallesi ve yakın çevresi Manavgat kent merkezinde iskan amaçlı yoğun talep gören yerleşim alanlarından biri olup, kentteki nüfus artışına bağlı olarak bölgede ticaret kullanım alanı ihtiyacı ve talepleri de gün geçtikçe artmaktadır. Kentin önemli ulaşım arterlerinden biri olan Sorgun Bulvarı ve bu artere bağlanan 2.derece kent içi yollar üzerinde kent merkezindeki geleneksel ticari kullanımlara alternatif olarak daha ihtisaslaşmış büyük alan kullanımlı ticaret oluşumları görülmektedir. Tadilata konu alanın yakın çevresinde, onaylı imar planında bu doğrultuda tamamı ticaret alanı olarak öngörülmüş adalar bulunmaktadır. Sorgun Bulvarına bağlanan Haşan Ali Yücel C addesi ne cepheli konumdaki 19 ve 20 nolu parseller de onaylı planda ticaret+ konut alanı

parsel no.lu taşınmazları kapsamaktadır. Plan değişikliğine konu parsellerin toplam yüzölçümü tapu kaydına göre 1651,28 m 2 dir. Taşınmazların yer aldığı 1526 no.

4 olarak öngörülmüş olup onaylı Uygulama İmar Planı plan notlarında ticaret + konut alanlarında üst katların tamamının ticaret olarak kullanılabileceği hükmü bulunmaktadır. Plan değişikliğine konu alanın Akaryakıt servis istasyonuna bitişik konumda olması sebebiyle konut amaçlı kullanımı talep edilmemektedir. Bu nedenle 14 ve 15 nolu parsellerin de ticaret alanına dönüştürülerek 19 ve 20 nolu parsellerle birlikte bütüncül bir ticaret alanı oluşturulm ası istenilmektedir. Bu doğrultuda hazırlanan uygulama imar planı değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı nda ticaret + konut alanı ve konut alanı olarak tanımlanan 1526 ada 14, 15, 19 ve 20 nolu parsellerin tam am ının Ticaret A lanı olarak planlanması amaçlanmıştır. 3. M ERİ İMAR PLANI KARARLARI VE KADASTRAL DURUM Plan değişikliğine konu alan, Manavgat (Antalya) Merkez Bölgesi 1/1000 Ölçekli İlave+Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde yer almaktadır. Yürürlükteki plan kararlarına göre plan değişikliğine konu 1526 ada 14 ve 15 nolu parseller konut alanı olarak, 19 ve 20 nolu parseller ise ticaret + konut alanı olarak tanımlanmış olup, yapılaşma koşulları Emsal (E=1.20), hmax=5 kat olarak belirlenmiştir. Alan üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunm amaktadır. Planlama alanına ilişkin kadastral durum aşağıdaki haritada verilmiştir. Şekil 2: Kadastral Durum

Bu nedenle 14 ve 15 nolu parsellerin de ticaret alanına dönüştürülerek 19 ve 20 nolu parsellerle birlikte bütüncül bir ticaret alanı oluşturulm ası istenilmektedir.

5 4. PLANLAMA KARARLARI Hazırlanan uygulama imar planı değişikliğinde; meri 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı ve ticaret + konut alanı olarak tanımlanan 1526 ada 14, 15, 19 ve 20 nolu parsellerin tamamı Ticaret Alanı olarak planlanmıştır. Yapı yaklaşma mesafeleri cephe olduğu tüm yollardan 5 er metre, komşu parselden ise 3.5 metre olarak belirlenmiştir. Meri imar planında öngörülen yapılaşma koşulları (Emsal= 1.20, Yençok (hmax) = 5 kat) aynen korunmuştur. Yapılan uygulama imar planı değişikliği 3194 sayılı imar kanunu, planlama kriterleri ve şehircilik ilkeleri doğrultusunda raporuyla bir bütün olarak hazırlanmıştır. MANAVGAT BELEDİYESİ MAHALLE AYD IN EVLER AD A/PARSEL NO: 1526 / PAFTA NO B -4-A MEVCUT PLAN... Ö lç e k 1/1000 UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİ PLAN Şekil 3. Plan Örneği 5. PLAN NOTLARI - Otopark ihtiyacı kendi parseli içinde karşılanacaktır. - Burada yer almayan hususlarda; Onaylı "Manavgat (Antalya) Merkez Bölgesi İlave+Revizyon Uygulam a İmar Planı" plan hüküm leri geçerlidir. ABDURRAHÎfyJ (A) Grubu Ş ehf yancısı Diploma No I88öi d c î No 522 Neyzen Tevsik S ok.nom 3/2 Dem'irtepe Te!:ö Cep (Vllthatpaşs V.D ESRA AK KARASOY Şehir ve Bölge^Ploncısı A.Hisar H y ^ rjşt ^ J ^ No.9/2 Tel d(m 5o:'S Cavgot V.D.No:

Meri imar planında öngörülen yapılaşma koşulları (Emsal= 1.20, Yençok (hmax) = 5 kat) aynen korunmuştur.

6 ilsooo ıo\f>

7 MANAVGAT BELEDİYESİ MAHALLE: AYDINEVLER ADA/PARSEL NO: 1526 / PAFTA NO: 026-B-24-B-4-A MEVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ I K ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN J & i

Benzer belgeler

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü EXP02016 Sayı : 90852262-301.03- - 'Z S -J? rj )/04/2015 Konu: Manavgat 921 ada 2 parsel UİP. BAŞKANLIK