/ T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü «f' # ^ ^ s EXP02016 ANTALYA Sayı ; 90852262-301.03- Konu: Muratpaşa, Güzeloba 6927 ada 15 parsel UİP.değ. 04.. /<^.'?i./2016 BAŞKANLIK MAKAMINA Muratpaşa Belediye Meclisinin 03^02.2016 gün ve 42 sayılı kararı ile uygun bulunan, Güzeloba Mahallesi 6927 ada 15 parselde 0.30/0.60 gösterimindeki 'TAKS=0.30" ibaresinin kaldırılarak emsalin E=0.60 olarak düzenlenmesine ilişkin 5460,35 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsamettin EL İmar ve Şehircilik Dair Genel Sekreter Ekler:- İlçe Belediye Meclis Kararı - 1/1000 ölç.uip. değ.fot. - Açıklama raporu A dres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN T e l: O 242 241 28 66 Fax : O 242 243 06 28 W eb: www.antalva.bel.tr E -posta: info@ antalva-bld.gov.tr DİanlamafSantalva.bel.tr
ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYE MECLİSİNİN 03.02.2016 TARİH VE 42 SAYILI KARARI Gündemin İL Maddesi Karar No.42 Özü: Planlama ve İmar Komisyonu raporu doğrultusunda, Güzeloba Mahallesi 18M-IIb nolu imar paftasında yer alan A-2, 0.30/0.60, maxh=17.50 yapılanma koşullu, "Y", "H" ibareli ve zeminde zorunlu ticaret kullanımlı konut alanı 6927 ada 15 parselde mevcut yapılanma koşulları değiştirilmeden TAKS=0.30 ibaresinin kaldırılmasına ilişkin önerilen 5460,35 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kabulüne oy birliği ile karar verildiği hk. Gündemin 11. Maddesinde yer alan Plan ve Proje Müdürlüğünün; Güzeloba Mahallesi 18M-IIb nolu imar paftasmda yer alan A-2, 0.30/0.60, maxh=17.50 yapılanma koşullu, "Y", "H" ibareli ve zeminde zorunlu ticaret kullanımlı konut alanı 6927 ada 15 parselde mevcut yapılanma koşulları değiştirilmeden TAKS=0,30 ibaresinin kaldırılmasına ilişkin önerilen 5460,35 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Belediyemiz Meclisinin 02.12.2015 tarihli toplantısında görüşülerek Planlama ve îmar Komisyonuna havale edilmiş olup, komisyon raporu ekte sunulmuştur. Konunun karara bağlanmak üzere Meclise havalesini isteyen 26.01.2016 gün ve 561 sayılı yazısı ve Planlama ve İmar Komisyonu Raporu; Belediye Meclisimizin 02.12.2015 tarihli toplantısında görüşülerek alınan 586 sayılı kararla Planlama ve İmar Komisyonumuza havale edilen A-2, 0.30/0.60, maxh=17.50m yapılanma koşullu, "Y", "H" ibareli ve zeminde zorunlu ticaret kullanımlı konut alanı kullanımındaki 6927 ada 15 parselde mevcut yapılanma koşulları değiştirilmeden TAKS=0.30 ibaresinin kaldırılmasına ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği incelenmiş, uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Konunun mecliste görüşülerek karara bağlanması için gereğini arz ederiz, 21.01.2016 tarihli Planlama ve İmar Komisyonu Başkanı Ahmet Öztürk, Başkan Yardımcısı Özgür Taylant Budak, Mehmet Tosun, Nuran Yılmaz ve Ayhan Ateş imzalı komisyon raporu kayıt altına alındı. Başkan, gündemin 11, 12, 13. Maddelerinin okunmuş sayılarak birlikte oylanmasını oylarınıza sunuyorum, kabul edenler, etmeyenler, oy birliği ile kabul edilmiştir, gündemin 11, 12 ve 13. Maddelerinin komisyondan geldiği şekliyle kabulünü oylarınıza sunuyorum, kabul edenler, etmeyenler, oy birliği ile kabul edilmiştir, dedi. Yapılan oylamada; Planlama ve îmar Komisyonu raporu doğrultusunda, Güzeloba Mahallesi 18M-IIb nolu imar paftasmda yer alan A-2, 0.30/0.60, maxh=17.50 yapılanma koşullu, "Y", "H" ibareli ve zeminde zorunlu ticaret kullanımlı konut alanı 6927 ada 15 parselde mevcut yapılanma koşulları değiştirilmeden TAKS=0.30 ibaresinin kaldırılmasına ilişkin önerilen 5460,35 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kabulüne oy birliği ile karar verildi. Ümit U ^^A L Beled ij^^ ^ şk '^ n 1 Belediyeweclis Başkanı a y ^ ^ IN Katibi
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MURATPAŞA İLÇESİ-DEMİRCİKARA MAHALLESİ 6927 ADA 15 NOLU PARSEL 1 /1 0 0 0 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI P lanlam a alanı; A ntalya îli, M erkez, M u ra tp a şa Belediyesi, D em ircikara M ahallesi sın ırla rı içindeki 6927 a d a 15 nolu p a rse l n u m a ra sın d a kayıtlı 1 /1 0 0 0 ölçekli 18M-IIb nolu U ygulam a İm ar Planı p a fta sın a giren 440 m^ b ü v ü k lü ^ n d e k i a la m k a p sa m a k ta d ır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI M evcut p la n d a a y n k n izam 2 k a t ve 0.3 0 /0.6 0 y ap ılan m a k o şu lları verilen 6927 a d a 15 n o lu p arseld e yapı y o ğ u n lu ğ u k o ru n m a k üzere, ta b a n alanı k a tsa y ısın ın k ald ırılm ası a m a ç lan m ak tad ır. P arsel k o n u m itibarıyla 30 m genişliğindeki a n a a rte r ü zerin d e y er alm a k ta olup, p la n d a yolboyu ticaret a la n ın d a k alm ak tad ır. P arseld e gerek p lan k o şu lları gereği, gerekse de a n a a rte r ü zerin d e b u lu n a n p a rse lin k o n u m u gereği zem in k a tta ticaret k u llan ım ın ın d a h a y o ğ u n o larak k u llan ılm ası hedeflendiğinden, p arselde E =0.60 olan y o ğ u n lu k sab it k a lm a k kaydıyla 0.30 olan ta b a n alanı k atsa y ısın ın k ald ırılarak, yönetm elik lerin de ticari a la n la rd a öngördüğü m ak sim u m 0.40 ta b a n ala n ı k a tsa y ısın ın u y g u la n m a sın a olanak sağ la n m a k ta d ır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 6927 a d a 15 n o lu p a rse l D ü d en Çayı ve I.derece doğal sit alan ın ın y aklaşık 150 m d o ğ u su n d a k a lm a k ta d ır. P arsel k en t m erkezini L ara-k undu bölgesine b ağlayan 30 m genişliğinde a n a trafik y o lu n d an cephe alm ak tad ır.
M evcut îm a r P lan ın d a p arseld e; a y n k nizam 2 k a t ve 0.3 0 /0.6 0 y apılan m a k o şu lla rın ın y a n ısıra, yolbo5ru tic a re t ta ra m a sı yer a lm ak ta d ır. A yrıca m evcut im ar p la n ın d a a 5nıı a d a içerisin d e H ve Y işaretin e bağlı leja n t h ü k ü m le ri ile m axh= 17.50 m y ap ılan m a k o ş u lla n u y g u lan m ak tad ır. H işaretli im a r a d a la rın d a m ax h =...m yazılı im ar p a rsellerin d e k a t serb estisi u y g u la n m a sı d u ru m u n d a bile p la n d a yazılı b u k a t y ü k sek liğ in e u y u lu r. Y işaretli a la n la rd a en az b ir y ap ı ad ası ölçeğinde veya 10.000 m^ b ü y ü k lü ğ ü n d e k i a la n la rd a to p lu istem e bağlı olarak yenilem e yapılabilir. A şağıdaki k a d a s tra l d u ru m p a fta sın d a d a g ö rü ld ü ğ ü gibi 6 927 a d a 15 nolu p a rse l kuzeyde 12 ve 21 nolu, b a tıd a 9 nolu, d o ğ u d a 16 n o lu parseller, g ü n ey d e 30 m genişliğindeki ta ş ıt yolu ile çevrilidir. Şekil 2. K adastral durum M ev cu tta p a rse lin k u zey in d ek i ve d o ğ u su n d ak i p a rse lle r yapılaşm ış d u ru m d a olup, 15 n o lu p a rse l b oş k o n u m d a d ır. 4. PLANLAMA KARARLARI 6 927 a d a 15 n o lu p a rse lin g erek m evcut p la n gereği yolboyu ticaret alan ı içerisin d e k alm ası, g erekse de a n a a rte r üzerin d e y er a lm a sı sebebiyle zem in k a tın ın tic a re t o la ra k k u llan ılacağ ı ö n g ö rü lm ek te olup, b u a la n la rd a özellikle zem in k a tla rd a tic a re tte n d a h a fazla y a ra rla n a b ilm e k h edeflen m ek ted ir. B u sebeple h a z ırla n a n im ar p la n ı değişiklik ö n erisi ile p a rse ld e 0.60 olan y o ğ u n lu k sa b it k a lm a k kaydıyla 0.3 0 olan ta b a n alan ı k a tsa y ısı kaldırılm ış, p a rse lin içerisine E = 0.60 o la ra k yazılm ış, p arseld e m ev cu t yönetm eliklerin elverdiği m a k sim u m ta b a n a la n ı k a tsa y ısı olan 0.4 0 ın u y g u lan ab ilm esin e o la n a k ta n ın m ıştır. i
MURATPAŞA BELEDİYESİ MAHALLE: DEMİRCİKARA ADA I PARSEL NO; 6927 ADA 15 NOLU PARSEL A LAN : 440 M ' PAFTA NOHSftyib M^BCıVICM MEVCUT PLAN.tQ ffiklam A,( ^ DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİ PLAN LEJANT I PLAN DEÖİfİKUCİ ONAMA SINIRI Şekil 3. Plan Örneği(Mevcut-Öneri) S aygılarım la arz ederim. mım.n E t- ilc r Yükselip Trl: {Cfo/2)-^12 ujrı/rnl S c ra f^ m p İ ^ n i ^ h i/p a n c ıö i (İTÜ) No- 1625 1 6-11- ^Ti15. r. ' 7 NİLÜF K ^ Ş Yeterlili Dip UOĞLU CISi GruDU (A) DTÜ 1973 o- 127