T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü EXp^ Q16 Sayı : 90852262-301.03- b-2-o - llb ^ S i f. /03/2015 Konu: Manavgat 1970 ada 12 parsel UİP. BAŞKANLIK MAKAMINA Manavgat Belediye Meclisinin 06.01.2015 gün ve 8 sayılı kararı ile reddedilen, 026B-24A-2C nolu imar paftasında yer alan Mimar Sinan Mahallesi 1970 ada 12 parselde çekme mesafelerinin değiştirilerek ayrık nizamın blok nizama dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsametti; İmar ve Şehirci Uygun görüşle arz Q L f / O J 2 0 \ 5 Genel BELEDİY^MFTLİSİNE a U d M ıç )\ 5 Birol EKİCİ Genel Sekreter EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölçekli NİP fot. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI Tel : 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 Web: www.antalva.bel.tr E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlama@ antalva.bel.tr
T.C. MANAVGAT BELEDİYE MECLİS KARARI Kararm Tarihi: 06.01.2015 S ayısı: 08 Konu: Mimar Sinan Mahallesi 1970 ada 12 nolu parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği. Manavgat Belediye Meclis; 06.01.2015 tarihinde Salı günü saat M.oo de Meclis toplantı salonunda Başkan Şükrü SÖZEN, üyelerden; Erşan Özden, Oytun Eylem Doğmuş, Haşan Şekerlisoy, Bülent Özgüven, Abdulhalim Demiral, Aydın Öz, Ayşe Çetin Önal, Nilsu Müzeyyen Cengizler Gündüz, Mustafa Yapır, Füsun Yılmaz, Abdullah Önel, Osman Sarıkaya, Ali Coşkun, Mehmet Hakan Süral, Hüseyin Erol, Mustafa Erkan Ersoy, Cenk Halil Bayaz, Ömer Şahin, Ahmet Alp, Fazıl Öz, Salih Delikkulak, Eda Temur Tansak, Cemil Yiğit, Demir Durar, Selçuk Senirli, Ünsal Çiviler, Tuba Vural Çokal, Hadiye İnci, Haşan Çetin ve Hilmi Uslu nun iştirakiyle toplandı.gündemin konularının görüşülmesine edildi. Gündemin 8. maddesinin görüşülmesine geçildi. Meclis Başkanı, konunun Mimar Sinan Mahallesi 1970 ada 12 nolu parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği konusunun görüşülmesi olduğunu bildirdi. Meclis Başkanı, Meclis Katibine İmar Komisyonu raporunu okuttu. İmar Komisyon Raporu 02.12.2014 tarihli Belediye Meclisi Toplantısında görüşülerek İmar Komisyonu na havale edilen; 026b-24a-2c nolu imar paftasında yer alan 1970 ada 2 nolu parseldeki ayrık nizam, 5 kat, çekme mesafeleri yol ve park alanından 5 metre, komşu parselden 3,5 metre ve arka bahçeden H/2 (7,75 metre) olan yapılaşma koşullarının çekme mesafeleri yoldan 5 metre, park alanı ve komşu parselden 3,5 metre, arka bahçeden 7,75 metre olacak şekilde blok nizam, 5 kat BL-5 kütle önerisi yapılması amaçlı Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca görüşülmüştür. denilmektedir. verdi. Meclis Başkanı konu hakkında açıklama yapması için Plan ve Proje Müdürü Vekiline söz Plan ve Proje Müdürü Vekili Söz konusu 1970 da 2 no.lu parselde; onaylı planda yer alan ayrık nizam 5 kat, çekme mesafeleri yol ve park alanında 5 m, komşu parselden 3,5 m, ara bahçeden h/2(7,75 m) olan yapılaşma koşullarının, çekme mesafelerinin yoldan 5 m, park alanı ve komşu parselden 3,5 m, arka bahçeden 7,75 m olacak şekilde Blok Nizam 5 kat (BL-5) kütle önerisi yapılması amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılmak istendiğini söyledi. dedi. Meclis Başkanı, konu hakkında söz almak isteyen olup olmadığını sordu. Meclis üyesi Selçuk SENİRLİ söz aldı Konu hakkında daha detaylı açıklama yapılmasını istedi. Plan ve Proje Müdürü açıklama yaptı. 1970 ada 2 parsel üzerinde mevcut bir yapı olduğunu, çekme mesafelerinde düzenleme yapılarak bu yapıyı koruma amaçlı blok nizam kütle önerisi talebi yapıldığını, onaylı imar planındaki yapılaşma koşulları ile karşılaştırıldığında, plan değişikliği teklifi ile yapılan kütle önerisinde parselin tabanda kullandığı inşaat alanı miktarında yaklaşık 200 m2 lik bir artış meydana geldiğini, 5 kat yapılaşma koşulu ile toplamda yaklaşık 1000 m2 bir inşaat alanı.artışı olduğunu dolayısıyla emsal (yoğunluk) artışına sebebiyet verdiğini aktardı.
Kararın Tarihi: 06.01.2015 Sayısı: 08 Meclis üyesi Selçuk SENİRLİ tekrar söz aldı. İmar Komisyonu raporunda çekimser görüş bildirmiş, konu tam olarak anlaşılamamaktadır, hukuki yönden bizleri ve kurumu sıkıntıya sokacak bir şeyle karşılaşırmıyız, kurum olarak, müdürlük olarak olumlu ya da olumsuz sizin görüşünüz nedir diye plan proje müdürüne sordu." dedi. Meclis Başkanı, Birim müdürü konu ile ilgili teknik açıklamayı yaptı, kişisel fikir beyan etmeleri uygun olmaz, imar planı değişiklerinin onay merci Meclistir, nihai kararı Meclis verecektir." dedi Plan ve Proje Müdürü açıklama yaptı. Geçtiğimiz yılda bu şekilde yoğunluk artışına sebebiyet verecek nitelikte Meclisce uygun görülen bir plan değişikliği teklifinin olmadığını aktardı." Meclis üyesi Haşan ÇETİN söz aldı."konuyu anlayabileceğimiz bir dilde açıklanmasını istedi. Meclis üyesi Eda TEMUR TANSAK söz aldı. Hukuki yönden bir sıkıntı olup olmadığını sordu. Meclis üyesi Demir DURAR söz aldı. Ada bazında uygulanmasını istedi. Meclis üyesi Haşan ÇETİN söz aldı. Daha önce buna benzer belediyeye başvuru olup olmadığını ve buna benzer karar alınıp alınmadığını sordu. Meclis üyesi Oytun Eylem DOĞMUŞ söz aldı. Plan Yapımına Dair Esaslara Dair Yönetmelik, yeni adıyla Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde, plan değişikliklerine dair esaslar belirlenmiştir. Bunlardan birisi yapılan plan değişikliğinin zorunluluk ihtiva etmesi, bir diğeri de kamu yararı doğrultusunda yapılması gerekliliğidir. Konu bu kapsamda değerlendirilmesi gerekir dedi. sundu. Meclis Başkanı, Gündem maddesini İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oylamaya Yapılan görüşmelerden sonra oylamaya geçildi. Mimar Sinan Mahallesi 1970 ada 12 nolu parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği nin AK Partili Meclis Üyelerinden Ömer ŞAHİN, Eda TEMUR TANSAK, Cemil YİĞİT, Cenk Halil BAYAZ, Demir DURAR, Fazıl ÖZ, Mustafa Erkan ERSOY, Salih DELİKKULAK ve Ahmet ALP m olumlu, MHPTi Meclis üyelerinden Selçuk SENİRLİ, Tuba VURAL ÇOKAL, Hilmi USLU, Ünsal ÇİVİLER, Haşan ÇETİN ve Hadiye İNCİ nin çekimser, CHPTi meclis üyelerin ret oyları ile toplantıya katılan üyelerin oyçokluğu ile reddine karar verildi.. \X M eclisjb âşkani\ Meclis Katipleri
f : ANT AL YA4VI AN AVG A T UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKI ÖLÇEK: 1/1000 4-000 1 7 A D A *0 1 P A R S E L L E R 73 900 3708 30.75 3
MANAVGAT 1970 ADA 12 PARSELDE 1/1000 Ö LÇEK Lİ UYGULAMA İM AR PLANI DEĞ İŞİK LİĞİ PLAN AÇIKLAM A RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı 1/1000 ölçekli 026-b-24-a-2-c paftasında bulunmaktadır. Plan tapuda Manavgat İlçesi, 1970 ada 12 parselde kayıtlı mülkiyeti kapsamaktadır. îmar planı yapılacak parselin büyüklüğü 1630 m2 dir. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ, KAPSAMI VE VE PLANLAMA KARARLARI Mevcut imar planında 1970 ada 12 parsel Konut + Ticaret olmak üzere Ayrık Nizam 5 kat müsaadelidir. Söz konusu parsel Manavgat şehir merkezi girişinde konumludur. Kent girişinde kent estetiğinin sağlanması ve mülk sahibi tarafından ticari olarak showroom gibi büyük alan kullanımı gerektiren bir amaçla kullanılmak istendiğinden söz konusu parselde imar planı değişikliği talep edilmiştir. Eski Hisar Mah. Demokrasi Blv Öğrekçi Plaza. No 73/9 Manavgat/Antalya.f)^ I J Tel/Fax: 0242 746 44 16 Gsm :0532 356 22 18 ly
t MANAVGAT BELEDİYESİ K PAFTA NO : 026-B-24-A-2-C OL ÇEK: 1/1000 MEVCUT PLAN t MANAVGAT BELEDİYESİ K PAFTA NO : 026-B-24-A-2-C ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN İ.EJAND: UEJAND: PLA' DEĞ'ŞtXLl6l0A.4\'ASN,Ri f'olkne-fvl^f YAPI > -Ki AŞMA S N!R. TiuMET'-KOVJT ALANI *"... PLAN'DEĞİŞİKLİSİ OM-' ASINIM f.'ülklyetsiniri YAPI YAKLAŞ' ÎA SıN]R) Tte A R E T 'K C fu TİtA V TİC A S X O N L * / t> \ Eski Hisar Mah. Demokrasi Blv Öğrekçi Plaza. No 73/9 Manavgat/Antalya Tel/Fax: 0242 746 44 16 Gsm :0532 356 22 18 ö- If
Yapılan imar planı değişikliği önerisine göre; Şekil 2. Plan Örneği 1970 ada 12 parsel konut + ticaret imarlı, Blok Nizam 5 kat (BL-5) müsaadeli ve çekme mesafeleri; 35 m lik yoldan 5 m, komşu yan parsellerden 3.5 m, arka parselden 7.75 m şeklinde belirlenmiştir. Yapılan değişiklikler 1/1000 Uygulama îmar Plam nda hazırlanmıştır. 1/5000 Nazım İmar Planı ana hükümlerinde bir değişiklik yapılmasına gerek duyulmamıştır. Manavgat Nazım ve Uygulama İmar Planı Plan Lejantı ve Plan Hükümleri bu plan değişikliği için de geçerlidir. Plan koşulları dışında 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir. Saygılarımla, ABDURRB Ş e h ir lilis i, 0DTU Olplomo fjon$863 Odo Mo: 522 Maltepe Moh. GMK Hulvorı Neyzen Tevlik Sk No: T '2 Tel: 0.3i 2 231 24 60 Cep: 0.533 77c 52 27 Çenkcyo/A''KAP.A Miiholpoşa Votgi Dcitesi G?0 C 5-'-i0 ı mttu?ehir ve BÖI& Plancısı, Oda/Sİcll No:673 Eski Hİİar Mh. Demokrösi Bh* No:73/9 MANAVGAT Tel:0532 356 22 18-0242746 44 16 MANAVGAT V.D. T.C.606 940 776 72.. O,J'" i 1 4 î 3 9 4 Eski Hisar Mah. Demokrasi Blv Öğrekçi Plaza. No 73/9 Manavgat/Antalya Tel/Fax: 0242 746 44 16 Gsm :0532 356 22 18 V