T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü EXP02016 ANTALYA Sayı : 90852262-301.03- (o ll *- II b f Konu: Alanya 19 ada 30 parsel UİP. lf/03/2015 BAŞKANLIK MAKAMINA Alanya Belediye Meclisinin 03.02.2015 gün ve 53 sayılı kararı ile uygun bulunan, 027C-25B-2B nolu imar paftasında yer alan Kadıpaşa Mahallesi 19 ada 30 parseldeki tescilli yapıya göre yolda düzenleme yapılmasına ilişkin 2442,3 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsamett İmar ve Şehirci Uygun görüşle.if./03/2 Bed: Genel S BELEDİYElMECLİSİNE Birol EKİCİ Genel Sekreter EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölçekli NİP fot. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l: 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 Web: www.antalva.bel.tr E-posta: info@anta1va-bld.gov.tr planlama@antalva.bel.tr
ALANYA BELEDİYESİ MECLİS KARARI DÖNEMİ BİRLEŞİM OTURUM SAAT TOPLANTI YERİ MECLİS BAŞKANI DİVAN KATİBİ DİVAN KATİBİ ŞUBAT 2015 1 1 14:00 BELEDİYE MECLİS SALONU Ziraat Mühendisi Adem Murat YÜCEL Mustafa TOKSÖZ Garip KOD AL Belediye Meclisi. 03 ŞUBAT 2015 Salı günü saat 14.00 te Belediye Başkanı Adem Murat YÜCEL başkanlığında toplandı. Toplantıya Katılan Belediye Meclis Ü yeleri: Zihni ASİLTÜRK, Fahri BAYSAL, Mehmet KULA, Mustafa TOKSÖZ, Abdullah SÖNMEZ, Fahrettin Kerim AYDOĞAN, Mustafa TUNA, Tunahan KASAPOĞLU, Kerim ERTEKÎN, Fatma Melike NAZİFOĞLU, Abdullah ÖZTÜRK, Mehmet Ali TEKİN, Haşan BASAR, Adem ER, Ali UĞUR, Haşan ÖZDEMİR, Garip KOD AL, Kerim BAŞKAPTAN, Alper BİRER, Müzeyyen Gökçen NAZİFOĞLU, Arif TOK, Ahmet BÜKÜŞ, Mustafa KEŞOĞLU, Erol FAZLOĞLU, Yusuf HASTÜRK, Erkan DEMİRCİ, Gökhan SİPAHİOĞLU, Mehmet KURAL, Mustafa ARAS ve Erdoğan TOKTAŞ ın toplantıya iştirak ettikleri görüldü. Toplantıya Katılmayan Üye : Emin HATİPOĞLU, Mehmet ŞENLİ, Şükrü CİMRİN, Ertuğrul AKAY, Nefise DEVELİOĞLU ve Eray ERDEM in yazılı mazeretlerine binaen, Celal TAŞKIN m toplantıya iştirak etmedikleri görüldü. Üyelerin ekseriyetinin toplantıda hazır bulundukları görülmekle, gündem maddelerinin müzakeresine geçildi. Karar Tarihi : 03.02.2015 Karar No : 53 Karar Özeti : Kadıpaşa Mahallesi sınırları içersinde yer alan ve korunması gerekli Kültür Varlığı olarak Tescilli yapı bulunan 19 ada, 30 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilat talebinin uygun bulunmadığına oybirliği ile karar verildiği. Kadıpaşa Mahallesi sınırları içersinde yer alan ve korunması gerekli Kültür Varlığı olarak Tescilli yapı bulunan 19 ada, 30 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilat talebinin, Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 22.12.2014 tarih ve 3315 sayılı Kararıyla onaylanan tescilli taşınmaza ait rölevesi ile restitüsyon ve restorasyon projeleriyle raporlarında belirtilen vaziyet planı uygulama imar planında değişiklik gerektirdiğinden söz konusu plan tadilatı uygun görülmüştür şeklindeki İmar ve Bayındırlık Komisyonu Kararı meclisimizce müzakere edildi.
- 2-03.02.2015 tarih ve 53 sayılı Meclis Kararının Devamıdır. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Yapılan inceleme ve müzakere sonunda; Kadıpaşa Mahallesi sınırları içersinde yer alan ve korunması gerekli Kültür Yarlığı olarak Tescilli yapı bulunan 19 ada, 30 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilat Talebinin, Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 22.12.2014 tarih ve 3315 sayılı Kararıyla onaylanan tescilli taşınmaza ait rölevesi ile restitüsyon ve restorasyon projeleriyle raporlarında belirtilen vaziyet planı uygulama imar planında değişiklik gerektirdiğinden söz konusu plan tadilatı uygun görülmüştür şeklindeki komisyon kararının kabulüne oybirliği ile karar verildi. Gereği için Kararın Plan ve Proje Müdürlüğüne tevdiine. Belediye Meclis Başkanı Ziraat Müh. Katip Üye Garip KOPAL 2<üfsnh v e^.n o!u.meclis Karar. //.<./;20/ f Tarihince K&ymaicamtoimıs Meclis Karartan D&rîsnne.55... 'r^z /V. /-7\" i 7
ALANYA BELEDİYESİ KADIPAŞA MAHALLESİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ADA/PARSEL NO: 19 ADA 30 PARSEL PAFTA N0:027-C-25-B-2-B M E V C U T PLAN AÇIKLAMA NOTU: KADIPAŞA MAH. 19 ADA 30 NUMARALI TESCİLLİ PARSEL İÇERİSİNDE BİR ADET TESCİLLİ YAPI YER ALMAKTADIR VE TESCİLLİ YAPININ DUVARI YOLDA KALMAKTADIR. KORUMA KURULUNA RESTORASYON AMACIYLA YAPILAN BAŞVURU NETİCESİNDE KORUMA KURULU ÖNCELİKLE SÖZ KONUSU DUVARIN YOLDA KALAN KISMININ PLAN TADİLATI İLE KONUT ALANI İÇERİSNE ALINMASI TALEBİNDE BULUNMUŞTUR. BU AMAÇLA KORUMA KULUNUN TALEBİ DOĞRULTUSUNDA PLAN DEĞİŞİKLİĞİ İLE TESCİLLİ YAPININ DUVARININ YOLDA KALAN KISMI KONUT ALANI İÇERİSİNE ALINMIŞTIR. C>LÇEK:1/1000 Ö N E R İ PLAN.16»T GÇJİŞ56 PARK İU25Şgss*i mm 10 95 13 Cİ a m 'u >3<5İ «ü l : G Ö S TERİM PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI I İ İ İ I» 5 i : 3 SÎÜBS i m s s sn«ifjs Y u n u s jb m r e.c a d d e s i* 15 17 dgadaftggabışs addbşi MÜLKİYET SINIRI TESCİLLİ TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞI K e rjıa r R eiscg lu yssuygulam a.me r. TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞI KORUMA ALANI TRAFİK YOLLARI
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR - ALANYA BELEDİYESİ KONU: KADIPAŞA MAHALLESİ 19 ADA 30 NUMARALI PARSEL UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Uygulama imar planı tadilat teklifi Antalya ili, Alanya ilçesi, Kadıpaşa Mahallesi, 0-27-C-25- B-2-B no lu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde yer alan, tapuda 19 ada 30 numara ile tescilli 1 adet parseli ve parselin batısında yer alan 20 metrelik taşıt yolunu kapsamaktadır. Parselin tapu kayıtlarına göre büyüklüğü 600 m2,dir. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Uygulama plan tadilat teklifine konu parsel Alanya Belediye Meclisince onanlı Alanya 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı onama sınırları içerisinde yer almaktadır. Parselin bulunduğu bölge onaylı planda konut alanı olarak planlanmış olup, Alanya Sugözü Caddesi üzerinde yer almaktadır. Parselin batısından 20 metrelik taşıt yolu geçmektedir. Parsel içerisinde 1 adet yapı yer almaktadır. Parsel içerisindeki yapı ile birlikte Antalya Kültür Varlıkları Koruma Kurulu nca içindeki yapı ile birlikte korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescil edilmiştir. Şekil-2 de de görüleceği üzere (kırmızı çizgi) mevcut durumda tescilli yapının duvarı onaylı planda 20 metrelik taşıt yolunun içerisinde kalmaktadır. Tescilli parsel içerisinde bulunan yapının restorasyonu için parsel maliklerince vaziyet planı hazırlanmış ve Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Müdürlüğü ne müracaat edilmiştir. Müracaat neticesinde hazırlanan vaziyet planı koruma kurulu tarafından onanmıştır. Ancak tescilli yapının ön bahçe duvarının onaylı plana göre 20 metrelik yolda kalması nedeniyle imar planı tadilatı hususu gündeme gelmiştir. Bu sorunun giderilmesi amacıyla şekil 2 de görüldüğü şekilde ön bahçe duvarının konut alanı içerisinde kalmasına yönelik plan tadilat teklifi hazırlanmıştır. 'kikeykubat SERBESTŞEHİRdLÜCBÜROSU Sayfa 1
Şekil 2. Tescilli Yapının Duvarının Mevcut Ve Öneri Plana Göre Durumu 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KAJDASTRAL DURUM Parsel içerisinde konut amaçlı yapılmış bir adet tescilli yapı bulunmaktadır. Söz konusu tescilli yapı duvarları ile birlikte günümüze kadar gelmeyi başarmıştır. Tescilli yapınm çevresinde onaylı uygulama imar planma uygun olarak parselasyon planlan yapılmış durumdadır. Tescilli yapının batısında yer alan 20 metrelik taşıt yolu fiili durumda açık olup kuzey-güney istikametinde tek yön olarak kullanılmaktadır. Ayrıca fiili durumda yol iki şerit olarak hizmet vermekte yolun her iki tarafı da yol boyunca otopark olarak kullanılmaktadır. Hâlihazırda kullanılan yol tescilli yapının olduğu alanda duvarın korunması maksadıyla tam olarak açılmamış kaldırım ve yol çalışmaları duvarı koruyacak şekilde yapılmıştır. &KEYKUBAT SERBESTŞEHİRCİÜKBÜROSU Sayfa 2
4. PLANLAMA KARARLARI Plan tadilatına konu 19 ada 30 numaralı parsel koruma kurulu tarafından içerisinde yer alan yapı ile birlikte taşınmaz kültür varlığı olarak tescillenmiştir. Tescilli parsel içerisinde yer alan yapı ve yapının duvarları sağlam olarak günümüze kadar gelmeyi başarmıştır. Onaylı planda 19 ada 30 numaralı parsel konut alanı olarak planlı olup ayrıca parselin tamamı tescilli yapı koruma alanı içerisinde kalmaktadır. Tescilli yapı fiili durumda boş olup kullanılmamaktadır. Söz konusu yapının kullanılabilmesi, korunması ve daha uzun süre ayakta kalabilmesi için yenileme çalışmalarının yapılması gerekmektedir. Tescilli yapının yenilenerek tarihin yaşatılması ve gelecek nesillerle aktarılması amaçlanmaktadır. Bu amaçla parsel sahipleri tarafından tescilli yapının restorasyon çalışmalarını yapmak maksadıyla vaziyet planı ve restorasyon projesi hazırlanarak koruma bölge kuruluna sunulmuştur. Koruma kurulu hazırlanan projeyi mevcut ön bahçe duvarı da parsel içerisinde kalacak şekilde onaylamıştır. Onaylanan vaziyet planı mevcut şekliyle uygulama imar planında değişiklik yapılmasını zorunlu hale getirmektedir. Bu nedenle tescilli yapının yolda kalan duvarının konut alanı içerisine alınması maksadıyla 20 metrelik yolun doğu cephesi mevcut duvar konut parseli içerisinde kalacak şekilde batı yönünde kaydırılmıştır. Yapılan düzenleme ile 20 metre olan taşıt yolu duvarın olduğu bölümde yaklaşık 3,5 metre daralarak 16,5 metreye düşmüştür. Tadilat teklifine konu bölgede 20 metre olarak öngörülen yol kısmen daralmış olmasına rağmen, kaldırım çizgisi yol bütünlüğü bozulmayacak ve trafik izi daralmayacak şekilde yeniden düzenlendiğinden trafik akışını olumsuz etkilemesinin önüne geçilmiştir. >«KEYKUBAT ' SERBEST ŞEHİRCİLİK BÜROSU Sayfa 3
ALANYA BELEDİYESİ KADİPAŞA MAHALLESİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ o ADA/PARSEL NO:19 ADA 30 PARSEL PAFTA N0:027-C-25-B-2-B MEVCUT PLAN AÇIKLAMA NOTU: KAIHPAŞA «AH. 18 ADA 30 NUMARALI TCBCUl PARSEL İÇERİSİ NOE BİR ADET TESCİLLİ YAPI YER ALMAKTADR VE TESCILJ YAP1NK DUVARI YOLDA KALMAKTADR. KORUMA KURULUNA.RE STORA 8Y0M AMAÇtyLA YAPSAN BAŞVURU NETİCESİNDE KÛftUUA KUnULU.ONCS.lKie SÛZ KONUSU OUVARIN YOLDA KALAN KJSMMIN PLAN TADİLATI İLE KONUT ALANI İÇERİSNE ALKMASI TALEBİNDE BULUNMUŞTUR. SU AMAÇLA KORUMA KULUNUN TALEBİ DOĞRULTUSUNDA PLAN DEĞİŞİKLİĞİ İLE TESCİLLİ YAPINM DUVARININ YOLDA KALAN KISMİ KOKUT ALANI ÇERİSINg AKMIŞTIR. ÖLÇEK:1/1000 ÖNERİ PLAN H» O 0Q<
KADIPAŞA MAHALLESİ (ALANYA-ANTALYA) 19 ADA 30 NUMARALI PARSEL ONAYLI NAZIM İMAR PLANI