MUĞLA İLİ, FETHİYE İLÇESİ, GÖCEK MAHALLESİ, 265 ADA 1 PARSEL, 266 ADA 1 PARSEL 433 ADA 1 PARSEL ve 20 Tekne Kapasiteli Yüzer İskele 1
İÇİNDEKiLER BÖLUM -1: TAŞINMAZLARA YÖNELiK MEVCUT DURUM ANALiZi... 4 A) COĞRAFi KONUM... 4 B) TAŞINMAZLARIN BULUNDUĞU BÖLGE VE YAKIN ÇEVRE ANALiZi... 4 C) TAŞINMAZLARIN ADRES VE ULAŞIM BiLGiLERi... 4 D) TAŞINMAZLARIN ÖZELLiKLERi... 5 BÖLÜM- 2: TAŞINMAZLARIN YER ALDIĞI BÖLGEYE YÖNELiK JEOLOJiK DURUM ANALiZi... 13 A) BÖLGE iklim VE BiTKi ÖRTÜSÜ... 13 B) BÖLGE JEOLOJiK YAPISI... 13 C) BÖLGE DEPREMSELLiK NiTELiĞi... 13 2
, I Dokümanının Konusu ve Kapsamı Bu Tanıtım Dokümanı Muğla ili, Fethiye ilçesi, Göcek Mahallesi sınırları içerisinde 17.915,65 1 m 2 yüzölçüsüne sahip 265 Ada 1 Parsel ve Muğla ili, Fethiye ilçesi, Göcek Mahallesi sınırları içerisinde 755,14 m 2 yüzölçüsüne sahip 266 Ada 1 Parsel, "Arsa" nitelikli 9.570,46 m 2 yüzölçüsüne sahip 433 Ada 1 Parsel ve 20 tekne kapasiteli Yüzer iskele ile ilgili bilgileri içermektedir. 3
BÖLÜM- 1: TAŞINMAZLARA YÖNELiK MEVCUT DURUM ANALiZi Muğla ili, Fethiye ilçesi, Göcek Mahallesi sınırları içerisinde 17.915,65 m 2 yüzölçüsüne sahip 265 Ada 1 Parsel ve Muğla ili, Fethiye ilçesi, Göcek Mahallesi sınırları içerisinde 755,14 m 2 yüzölçüsüne sahip 266 Ada 1 Parsel, "Arsa" nitelikli 9.570,46 m 2 yüzölçüsüne sahip 433 Ada 1 Parsel ve 20 tekne kapasiteli Yüzer iskele ile ilgili bilgileri içermektedir. A) COGRAFi KONUM Göcek Mahallesi, Fethiye İlçesinin batısında bulunmaktadır B) TAŞINMAZLARIN BULUNDUĞU BÖLGE VE YAKIN Ç EVRE ANALiZi Göcek Belediyesi, 30 Mart 2014 tarihi itibari ile Fethiye'ye bağlanıp mahalle olmuştur. Yerleşik nüfusu 6.590'dlr. Yaz aylarında bu sayının 9,000'in üzerine çıktığı düşünülmektedir. Yoğun yat trafiğine sahiptir. Özellikle uluslararası sulardan gelen uzun yol gezginleri için kapalı körfezi ile sakin ve güvenli bir limandır. Temiz Akdeniz suları, yemyeşil ormanları ve plajları ile saklı bir cennet kabul edilen Koyları ve adaları ile deniz yolcuları için vazgeçilmez bir rota haline getirmiş tir. Tatil amacı ile karayolu ile gelen yerli ve yabancı turistlere hizmet verecek kapasitede kaliteli konaklama birimleri, günübirlik tekne turu hizmeti veren eğlenceli sahili ve yakın mesafelerdeki bir ç ok plaj ve koyu ile tatilciler için bir alternatifdir. Beldede büyük ve uluslararası yat gezisi açısından önem arz eden 6 adet yat limanı bulunmaktadır. Beldenin en önemli özelliği son derece korunaklı ve geniş bir körfezi içerisinde yer alan ada ve koyları bünyesinde barındırmasıdır. Bunların doğal sonucu olarak gelişmiş bir yat gezimi gücüne sahiptir. GYC tarafından her yıl 19 Mayıs ve 10 Kasım haftasında düzenlenen iki ayrı Regatta (yelken yarışı) yapılmaktadır. Yerli ve yabancı çok sayıda katılımcının yer aldığı yatlar belediyeye renk ve popularite katmaktadır. C) TAŞINMAZLARIN ADRES VE ULAŞIM BiLGiLERi Söz konusu taşınmazlar, Muğla ili, Fethiye ilçesi, Göcek Mahallesi sınırları içerisine; 265 Ada 1 Parsel, 266 Ada 1 Parsel, 433 Ada 1 Parsel ve 20 tekne kapasiteli Yüzer iskele olarak yer almaktadır. Taşınmazlara ulaşım için Muğla ilinin ana ulaşım akslarından biri olan Muğla-Fethiye Karayolu (D400) üzerinde doğu istikamette ilerlenir. Göcek Mahallesi girişinde taşınmazların konumlu olduğu Düdenbaşı Mevkiine ulaşılır. Proje alanı olan Göcek Mahallesine, asfalt niteliğindeki yollar vasıtasıyla özel araçlar sayesinde ulaşım sağlanabilmektedir. Bölge Fethiye Belediyesi sınırları içerisinde kalmaktadır. Taşınmazların yaklaşık 500m doğusunda Göcek merkezi, yaklaşık 30 m kuzeyinde Muğla-Fethiye Karayolu (D400) yer almaktadır. 4
D) TAŞINMAZLARIN ÖZELLiKLERi Söz konusu 265 Ada 1 Parsel nolu taşınmaz, Muğla ili, Fethiye ilçesi, Göcek Mahallesi sınırları içerisinde, ve 17.915,65 m 2 yüzölçümüne sahiptir. 215511 TURIZM TESIS ALA N I 5
- Söz konusu 266 Ada 1 Parsel nolu taşınmaz, Muğla ili, Fethiye ilçesi, Göcek Mahallesi sınırları içerisinde, "Arsa" nitelikli ve 755,14 m 2 yüzölçümüne sahiptir. 6
Söz konusu 433 Ada 1 Parsel nolu taşınmaz, Muğla ili, Fethiye ilçesi, Göcek Mahallesi içerisinde, "Arsa" nitelikli ve 9.570,46 m 2 yüzölçümüne sahiptir. sınırları 7
Söz konusu parsellerin saha incelemelerinde ç ekilen keşif fotoğrafları aşağıdaki gibidir. 8
\ 9
10
11
12
BÖLÜM- 2: TAŞINMAZLARIN YER ALDIĞI BÖLGEYE YÖNELiK JEOLOJiK DURUM ANALiZi A) BÖLGE iklim VE BiTKi ÖRTÜSÜ Muğla ili sahip olduğu arazi büyüklüğü ve topoğrafik yapısının çeşitliliğine bağlı olarak yer yer iklim farklılıklarına sahiptir. Kentin güneyinde Akdeniz ikliminin bariz özellikleri olan Akdeniz iklimi hakimdir. Ancak il genelinde "Akdeniz iklimi" nin hüküm sürdüğü dikkate alınırsa bölgede genel itibariyle kış sıcaklıkları orta, yaz ise sıcak geçer. En sıcak ay Haziran, Temmuz, Ağustos, en soğuk ay ise Ocak, Şubat ayıdır. Bölgede ortalama sıcaklık 18.3 derecedir. \ Bölgede yıllık ortalama toplam yağış oldukça fazladır. Denizden gelen nemli havanın ova çevresindeki yüksek dağ kütlelerine çarparak yükselip soğuması neticesinde konveksiyonel ve frontal yağışlar 853 mm gibi yüksek bir yağış oluşturmaktadır. Bu yağışın %55'i kışın, %19'u ilkbahar, %25'i sonbahar ve %1'i yazın düşmektedir. Bölgeye en fazla yagış 02.12.1990 tarihinde 125.3 mm olarak düşmüştür. Bölgede güneşlenme süreleri Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında 11 saatin üzerindedir. Fethiye'de hakim rüzgar yönu doğu-kuzeydoğu olup ortalama rüzgar hızı 1.4 m/sn'dir. Bölgede ortalama basinç 1012.5 hpa, ortalama nem ise %64'dur B) BÖLGE JEOLOJiK YAPISI Muğla ili, Fethiye ilçesi, Göcek Mahallesi yerleşim amaçlı imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporuna göre "Önlemli Alanlar- 2" Lejandında yer almaktadır. Bu alanlar; Plaj kullanımlarını kapsayan alüvyon çökellerdir. Açılan sondajlardan, arazi (SPT) ve laboratuar deneylerinden elde edilen verilere göre ; bu alanlar ç ok gevşek-gevşek kumlu seviyeler ile ç ok yumuşak-yumuşak siltli killi seviyeler içermektedir. S.ondaj ve Laboratuar verilerine göre yapılan sıvılaşma riski analizlerinde, bu alanların risk ve potansiyel derecesinde sıvılaşmaya yatkın seviyeler içerdigi tespit edilmiştir. Tespit edilen sıvılaşma riski yanında oturma, şişme, taşıma gücü vb problemlerle de karşılaşabileceği göz önünde bulun,durulmalıdır. Bu nedenlerden dolayı Önlemli Alan(ÖA-2)olarak degerlendirilmiştir. Parsel bazında yapılacak zemin etüt çalışmalarında, tespit edilen sıvılaşma riski, karşılaşabilecek oturma, şişme,taşıma gücü vb. problemlerin detaylı olarak incelenmesi ve bu hususlara yönelik uygun önlemlerin (Kazık temel, Enjeksiyon, Jet-grout vb.) yapılaşma öncesi mutlaka yerine getirilmesi şartı ile yapılaşmaların planlanması uygun bulunmuştur. C) BÖLGE DEPREMSELLiK NiTELĞi Fethiye ve dolayları, Bakanlar Kurulu'nun 18 Nisan 1996 tarih ve 96/8109 sayılı kararı ile yürürlüğe giren Türkiye Deprem Bölgeleri Haritasında 1. Derece Deprem Bölgesi olarak belirlenmiştir. Bölgede; Babadağ, Fethiye ve Ölüdeniz fayları bulunmaktadır. Bunlara ek olarak çok sayıda küçük faylar yer almaktadır. İ nceleme alanında yapılacak her türlü yapılaşmada "Afet Bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik" hükümlerine uyulması gerekmektedir. 13
14
20 TEKNE KAPASiTELi YÜZER İSKELE 265/1 AKD ENIZ 021-b-24-c-4-c GÖCEK(FETHiYE-MUĞLA) T EKEL GENEL MÜDÜRLÜĞÜ YAT BAĞLAMA YERİI 8 3 6 DERECE 6/27 7 f 1 2 3 4 5 6 7 8 N oktano I y I X I 672776. 119 I 672746.586 l I 672741.437 672721. 163 672714.265 672698.474 672680.535 672674.E 50 4069659.655 4069749.066 4069764.552 4069748.615 4069639.032 4069744.362. 406 740.46. 4069757.562..... r:'.. 15
Ada.. TURIZM TES IS ALANI :It' h=6 50 m TUI................... 16