T.C. ANTALYA BÜYÜK ŞEH İR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlam a Şube M üdürlüğü Sayı : 90852262-301.03- Konu: Kepez-Sütçüler-25505 ada 8 nolu parsel 1/5000 NİP değişikliği itiraz ' Ö, A *0 * *.!«* s!»-t ' S ' T ' EXP02016 ANTALYA 3 0 /04/2015 BAŞKANLIK MAKAMINA Kepez Belediyesi Sütçüler Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 25505 ada 8 nolu parsel alanının bir kısmının Hal Alanı, diğer kısmının Konut Alanı olarak planlanmasına ilişkin hazırlanan 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine gelen itirazların incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye M eclisine havalesini arz ederim. Hüsam İmar ve Şehi Uygun görüşle arz>6ûerim. rji/04/2015 Bedrul/ah Genel Sek/ete b e l e d i y e m e c l i s i n e.../04/2015 Birol EKİCİ Genel Sekreter A dres: A ntalya B üyükşehir B elediyesi, K araalioğlu Parkı İçi 07100 A N TA LY A A yrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T el : 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 W eb: w w w.antalva.bel.tr E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlam a@ antalva.bel.tr
ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ 25505 ADA 8 PARSEL ve KUZEYİNE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ N AZIM İM AR PLANI REVİZYONU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama Alanı Antalya îli, Kepez İlçe Belediyesi, Sütçüler Mahallesi sınırları dâhilindeki 25505 ada 8 parsel ve kuzeyini kapsayan, 21L,22L nolu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı paftaları içerisinde kalm aktadır. (Şekil 1) Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAM ANIN AM AÇ VE KAPSAMI Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Emlak Şube Müdürlüğü 31.10.2014 tarih ve 84 sayılı yazısı ile imar planında toptancı hal alanı olarak ayrılan mülkiyeti Büyükşehir Belediyesine ait 25505 ada 8 parsel sayılı taşınmazın bir kısmının hal alanına dahil edilmesi, diğer kısmının ise taşınmaz üzerinde yer alan gecekondu alanlarının çözümlenmesi amacıyla konut alanı olarak planlanm ası talep edilmiştir. Söz konusu 25505 ada 8 parsel imar planlarında Toptancı Hal Alanı olarak planlı olup kuzeyinde 40 metrelik bir yol bulunmaktadır. Ancak mevcut kullanım ile imar planları uyuşmamakta olup parsel içerisinde gecekondular bulunmaktadır. Bu kapsamda daha önce alanda yapılan tespitlerde 280-300 civarında hak sahibi bulunduğu anlaşılmakta olup bu doğrultuda konut alanlarının oluşturulması ve parselin kalan kısmının ise hal alanı olarak kullanılabilm esi am acıyla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu h azırlan m ıştır.^ ^ 1
3. BUGÜNKÜ ARAZİ K ULLANIM I VE KADASTRAL DURUM Planlama alanına ilişkin kadastral durum aşağıdaki haritada gösterilmiştir. Şekil 2. Kadastral Durum 4. PLANLAM A KARARLARI Planlamayı yönlendiren en önemli faktörler; - Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Emlak Şube Müdürlüğü 31.10.2014 tarih ve 84 sayılı yazısı -M ülkiyet Durumu. -M evcut arazi kullanımı. -Mevcut 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı. 21 Hektarlık alanda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu ile 25505 ada 8 parsel, kuzeyinde yer alan Doğu-Batı doğrultusunda bulunan 40 metrelik yol ve kuzeyinde yer alan parseller yeniden düzenlenmiştir. Söz konusu yolun doğu bağlantısı güneye doğru kaydırılarak 25505 ada 8 parseli ikiye bölecek şekilde 30 metre olarak yeniden düzenlenmiştir. Bu doğrultuda yeni oluşan alanlardan Konut Alanları ve Konut- Ticaret alanı planlanmıştır. Planlama alanında yaklaşık 2250 kişinin yaşayacağı öngörülerek, nüfusun ihtiyacı olan 20.100 m 2 park alanı ve 2150 m2 cami alanı ayrılmıştır. Ayrıca parselin güneyi kısmı Toptancı Hal Kompleksi alanına dahil edilm iştir^ 2
Şekil 3. M evcut Plan Örneği Şekil 4. Öneri Plan Örneği
BİRİM ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih:19.02.2015 İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2014 tarihli toplantısında gündemin 130. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, 21L, 22L nolu imar plan paftalarında yer alan Sütçüler Mahallesi 25505 ada 8 parsel ve kuzeyine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu. Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, 21L, 22L nolu imar plan paftalarında yer alan Sütçüler Mahallesi 25505 ada 8 parsel ve kuzeyine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu Komisyonumuzca incelenmiş, uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur. Can KASAPOÇLU İmar Kom. Balkanı Bahadır YANTAÇ İmar Kom. Üyesi Kerim BAŞKAPTAN İmar Kom. Üyesi asan Ali İRBAN İmar KomJÖvösi Mustafa Reşat OKTAY İrr>aısK5m. Üyesi
nyvo/_-?»na^ «jjn eaos/y i33ho>(f
i ı 1.1 ı i.u. i il. ı\a4..i.i!! l i Zj M t r î m T i l L! i! I. II I L I :zlo.6ocütz:: KEPEZ (ANTALYA) SÜTÇÜLER. MAHALLESİ 25505 ADA 8 PARSEL ve KUZEYİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU k ra PLAN REVİZYONU ONAMA SINIRI ÖLÇEK: 1/5000 KONUT ALANI rf * * * IA 4 * * * ' İBADET YERİ i tafibibaataa» «BBKBBBHBf B 8 B B 8 S B S B B B «ssjspîbnesu TİCARET-KONUT ALANI TOPTANCI HAL KOMPLEKS ALANI PARK VE YEŞİL ALAN GENEL OTOPARK ALANI