T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ Exp0,. İm ar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlam a Şube M üdürlüğü ANTALYA Sayı : 90852262-301.03- Q 9. İ O İ O C İ{.. lfco i4 Konu: Döşem ealtı 1424 ada 1 ve 2 p.uip. BAŞKANLIK MAKAMINA Döşemealtı Belediye M eclisinin 02.01.2014 gün ve 10 sayılı kararı ile uygun bulunan, N25D-23D-1A nolu imar paftasında yer alan Yeniköy Tapulaması 1424 ada 1 ve 2 parsellerin tevhid edilmesi amacıyla TİA ve çekme mesafesi verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama im ar planı değişikliği Büyükşehir Belediye M eclisinin 08.05.2014 tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına havale edilmiş olup, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı raporu ve K om isyon Raporu ekte sunulmuştur. Konunun karara bağlanm ak üzere M eclise havalesini arz ederim. Faruk K A R İÇ A Y \,x G enefsekretef EK: -İŞDB Raporu -Komisyon Raporu -İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölçekli NİP. Değ. fot. M enderes TÜR'EL Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı A dres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l : 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 W eb: www.antalva.bel.tr E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr kalite@ antalva.bel.tr
İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI İNCELEME RAPORU Belediye : Döşemealtı Belediyesi Mahalle : Yeniköy Pafta : N25D-23D-1A Ada/ P arsel: 1424 ada 1 ve 2 parseller Döşemealtı Belediye Meclisinin 02.01.2014 tarih ve 10 sayılı kararı ile uygun bulunan; Yeniköy Tapulaması 1424 ada 1 ve 2 parsellerin tevhid edilmesi amacıyla TİA ve çekme mesafesi verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2014 tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.02.2014 tarihinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı değişikliğinin imar adasındaki yapılaşma düzenini bozduğundan uygun olmadığına dair raporu bulunmaktadır. Konu Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.05.2014 günlü toplantısında görüşülmüş, yeniden değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına havale edilmiştir. Söz konusu parsel yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında ticaret alanı olarak planlıdır. Yeniköy Tapulaması 1424 ada 1 parsel TİA:989m2 h=5kat; 2 parsel E=1.00, h=5kat yüksekliğinde ticaret alanında kalan parsellerin tevhid edilmesi amacıyla TİA:1453m2, h=5 kat yükseklik ve çekme mesafelerinin 5 er metre olarak değiştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talep edilmektedir. Açıklamalar doğrultusunda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin görüşülerek karara bağlanması hususunu; Bilgilerinize arz ederim. 27.05.2014
İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI İNCELEME RAPORU Belediye : Döşemealtı Belediyesi Mahalle : Yeniköy Pafta : N25D-23D-1A Ada/ Parsel : 1424 ada 1 ve 2 parseller Döşemealtı Belediye Meclisinin 02.01.2014 tarih ve 10 sayılı kararı ile uygun bulunan; Yeniköy Tapulaması 1424 ada 1 ve 2 parsellerin tevhid edilmesi amacıyla TİA ve çekme mesafesi verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2014 tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.02.2014 tarihinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı değişikliğinin imar adasındaki yapılaşma düzenini bozduğundan uygun olmadığına dair raporu bulunmaktadır. Konu Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.05.2014 günlü toplantısında görüşülmüş, yeniden değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına havale edilmiştir. Söz konusu parsel yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında ticaret alanı olarak planlıdır. Yeniköy Tapulaması 1424 ada 1 parsel TİA:989m2 h=5kat; 2 parsel E=1.00, h=5kat yüksekliğinde ticaret alanında kalan parsellerin tevhid edilmesi amacıyla TİA:1453m2, h=5 kat yükseklik ve çekme mesafelerinin 5 er metre olarak değiştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talep edilmektedir. Açıklamalar doğrultusunda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin görüşülerek karara bağlanması hususunu; Bilgilerinize arz ederim. 27.05.2014
m ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İm a r v e b a y in d ir lik k o m îs y o n u r a p o r u Tarih:25.02.2014 BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU KOMİSYON RAPORU: ÖZEL ŞAHIS Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2014 tarihli toplantısında gündemin 39. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Döşemealtı Belediye Meclisinin 02.01.2014 gün ve 10 sayılı kararı ile uygun bulunan, N25D-23D-1A nolu imar paftasında yer alan Yeniköy Tapulaması 1424 ada 1 ve 2 parsellerin tevhid edilmesi amacıyla TİA ve çekme mesafesi verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği. Döşemealtı Belediye Meclisinin 02.01.2014 gün ve 10 sayılı kararı ile uygun bulunan, N25D-23D-1A nolu imar paftasında yer alan Yeniköy Tapulaması 1424 ada 1 ve 2 parsellerin tevhid edilmesi amacıyla TİA ve çekme mesafesi verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, imar adasındaki yapılaşma düzenini bozduğundan uygun olmadığı görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur. /]
ANTALYA D ÖŞEM EA LTI B ELED İY ESİ M ECLİS KARA RI Belediye Başkanı Divan Katibi Divan Katibi : Nurettin TURSUN : Bayram DEMİR : Alı COŞANAY Birleşim 1. O turum 1. K arar T arih i-. Saati 02.01.2014-10:00 K arar No 10 KARA RIN ÖZÜ : K.Yeniköy tapulamasına kayıtlı 1424 ada 1 ve 2 ııo lu parsellerde arka ve ön parsellerin tevhid edilmesi amacıyla tek TİA=1684 m2, h=5 kat yüksekliği verilm esine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde arka parselin inşaat em salinin 1,5 olarak hesaplandığı tespit edildiğinden plan değişikliğinin TİA=1453m2, h=5 kat yüksekliği verilerek düzeltilmesi koşuluyla kabul edilmesine oy birliği ile karar verildiği hk.! Gündemin 9. maddesinde yer alan K.Yeniköy tapulaması 1424 ada 1 ve 2 no Iu parsellerde hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin 27/12/2013 tarih 76 sayılı İmar Komisyonu toplantı tutanağı yazımız ekinde gönderilmiş olup 5393 sayılı yasa gereği konunun Meclisimizce görüşülerek karara bağlanması hususunda; OLUR 1arınıza arz ederim. ifadeli İmar vc Şehircilik M üdürlüğü niin 27.12.2013 tarihli 1561 sayılı yazısı ve İM A R KOM İSYON RA PO RU Onaylı imar planlarında K.Yeniköy tapulaması 1424 ada 1 parsel TİA=989m2,h=5 kat, 2 parsel ise E=!,00 inşaat alanı katsayısı, max.h=5 kat yüksekliği ile alt merkez alanında kalmaktadır. Arka ve ön parsellerin tevhid edilmesi amacıyla tek TİA=1684 m2, h=5 kat yüksekliği verilmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde arka parselin inşaat emsalinin 1,5 olarak hesaplandığı tespit edildiğinden plan değişikliğinin TİA=1453m2,h=5 kat yüksekliği verilerek düzeltilm esi koşuluyla; Komisyonumuzca incelenerek uygun bulunmuştur. İsmail TOSUN Zafer YÖRÜK Alı COŞANAY Komisyon Başkanı Üye Üye İmza İmza İm za lı kom isyon kararı okundu. Başkan, konuyu görüşmeye açtı, yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonundan geldiği şekli ile oylamaya sundu, işaretle yapılan oylama sonunda; K.Yeniköy tapulamasına kayıtlı 1424 ada 1 ve 2 no lu parsellerde arka ve ön parsellerin tevhid edilmesi amacıyla tek TİA=1684 m2, h=5 kal yüksekliği verilmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde arka parselin inşaat emsalinin 1,5 olarak -hesaplandığı, tesp it- edhdiğmden _phm., değişikliğinin TİAj ^ 4 is n ir;f c A \k a l ^.ıtlvsefcliği-jvgyj&çe^. eri Bayra Divaı Ali COŞaW ^ Div^nN^atibi
- " ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ~ (DÖŞEM EALTI BELEDİYESİ) KONU: 1424 ADA 1 ve 2 PARSELLER 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İM AR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1. PLANLAM A ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli Döşemealtı ilçesi sınırları içerisinde N25D-23D-1A nolu 1/1000 ölçekli uygulam a imar Dİanı paftasında yer almaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAM ANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği amacı ise; 1424 ada 1 ve 2 parsellerin birleştirilm esini sağlam aktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 1424 ada 1 ve 2 parseller, Döşemealtı İlçesi Y eniköy tapulam a sahası içerisinde yer almaktadır.
4. PLANLAM A KARARLARI " Plan değişikliği am acı ise; 1424 ada 1 ve 2 parsellerin birleştirilmesini sağlam aktır. Planlama alanı içerisinde; söz konusu parseller tevhid edilmiş ve mevcut planda ticaret alanı olarak görülen fonksiyonunda değişiklik yapılmam ıştır. TİA değerleri düzeltilerek; ön mesafesi ve yan çekm e mesafeleri ise 5 m olarak verilm iştir. Parsel alanı 658,806 m2 olan 1 parsel, emsal değeri olan 1,5 ile çarpılması ile elde edilen 988,209 m2tik TİA ile parsel alanı 464,145 m2 olan 2 parsel, emsal değeri olan 1 ile çarpılması ile elde edilen 464,145 m2tik TİA değerlerinin toplanması ile yeni TİA değeri 1452,354 m2 olmuştur. Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulam a im ar planı değişikliği önerisi ekte sunulm aktadır. DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 1424 ADA 1ve 2 PARSELLER PAFTA NO: N25 0 23-D-1A MEVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ I GÖSTERİM (LEJAND) ÖLÇEK: 1/1000 DOOO PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SİNİRİ ÖNERİ PLAN Şekil 3.Plan Örneği bilgilerinize sunarım. P Sanevî ŞefoırcUiK Planlama Ltd. ŞIK TrIMOE ŞfcSİB PsüSCiUtö M Kiira T sscit ÖO. i-6 dım i'i i «U ' ' Hs: J 2 M t İiî..S-: i..* k -i fc-fmii ; Hiîiî 6.3. : 7 3 i 0Û-; 2 / i- T ic a r e t S i t i l h e : YO İH AN Ş eh ir P lan et;. ' O.D.T.U. ia<îfe Cr- UR O i; 0 4 u\ / sa^ Say ti VİKER Şehiı Plancısı Mıııatpaşa Mh. 572 Sk. Em ine Apt. N o :1 6 Kal:~ D :S Antalya Tel 0242 247 17J 4 Fax:0242 247 05 46
-«"«««o..«**«* «*«* ^ DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 1424 ADA 1ve 2 PARSELLER PAFTA NO: N25-D-23-D-1-A MEVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİM (LEJAND) oooo PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SINIRI K ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN * T * B İ ı^*5 fl İliV fj