T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI îmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube M üdürlüğü EXP02016 ANTALYA Sayı : 90852262-301.03- / (ooi^ Konu: Serik UİP plan notu değ. îtiraz 0 0./0 2 /2 0 1 6 BAŞKANLIK MAKAMINA Serik Belediye Meclisinin 07.01.2016 gün ve 23 sayılı kararı ile reddedilen, Serik İlçesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliğine yapılan 1 adet itiraz konusunun incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsamett^ İmar ve Şehircilik B E L E D IY E W C L IS IN E../:./J ^ 2 0 1 6 Genel Sekreter Ekler:- İlçe Belediye M eclis Kararı - İtiraz dilekçesi fot. - 1/1000 ölç.uip. fot. - Açıklama rapom Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat; Menekşe ALKAN T e l: O 242 241 28 66 Fax : O 242 243 06 28 Web: www.antalva.bel.tr E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr Dİanlama@ antalva.bel.tr
PLAN NOTLARI 1. MEVCUT 13.1.1. f ) Asansör makine dairesi: 10 m^, Su deposu 20 Kazan dairesi:20 Elektrik pano odası: 10 m^ yi, Hava bacası maksimum 5 m^ yi geçemez. Kapıcı dairesi bahçede yapılması duitimunda çekme mesafeleri içerisinde yapılm am ak kaydıyla maksimum 40 m^ yi geçemez, bina içerinde yapılması durum unda minimum 30 m^ den az yapılamaz. Çatıda Yapılması durumunda ise bina cephelerinden en az 2.00 m çekme koşulu ile minimum 30 m^ yapılabilir. n. l. l. f ) Asansör makine dairesi: 10 m^ Kazan dairesi:50 m^, Elektrik pano odası: 10 m^ yi geçemez. 2. MEVCUT 13.1.1.g) Konut alanlarında Kat serbestisi uygulanacak alanlarla ilgili olarak; bu plan notu yürürlüğe girdiği tarihten itibaren yapılacak uygulama imar planlarında serbest kat verilecek alanlarda uygulanacak olup ticari alanlar dahil edilm eyecektir. ONERI 13.1.1.g) İnşaat Nizamı Ayrık Nizam olarak belirlenmiş Konut ve Ticaret alanlarında kat serbestisi uygulanacak alanlarla ilgili olarak bu plan notu yürürlüğü girdiği tarihten itibaren yapılacak uygulama imar planlarında serbest kat verilecek alanlarda uygulanacaktır.
SERİK BELEDİYESİ BAŞKANLIĞINA : Belediyemizde 2012 yılında yapılan revizyon imar planından önce yarım taralı ve tam taralı Iticaret alanı diye bir ayrım yapılmadan projelere onay verilmekte iken ; 2012 Yılında yapılan Revizyon planda, revizyondan önce plan üzerinde olmayan taramanın fonunu kapatan {parsellerin mevcut yapıları dikkate alınmadan) bir çizgi konulması ile belediyemizde Iharım taralı ticaret alanları, tam taralı ticaret alanları gibi bir kavram karmaşası oluşmuş bunun ıeticesinde mimarlar, arsa sahipleri, belediye çalışanları arasında ihtilaflar meydana gelmiştir. Bu İhtilafların çözümüne ilişkin olarak; Nisan 2014'te askıdan inen plan notlarında bir parseldeki yapı nizamı belirlenirken parsel ^phesinin yapı nizamı ne ise tüm parselde aynı yapı nizamı uygulanacağı ifade edilerek çözülmeye sorun çalışılmıştır. icak; pl.2 0 1 5 tarihinde askıya çıkan ve 24.12.2015 tarihinde askıdan inecek olan plan notları»gişikliğinde bu konu ile ilgili yeni bir madde ilave edilmektedir. Bu maddenin ; jî2.9.yarım ticaret taralı adaların arkası ayrık nizam olan parsellerinde zeminde arka bahçeden m çekme mesafesine uyularak, üst katlarda h/2 çekme mesafesine uyulması zorunludur." İinde yukarıda belirtilen kısmının uygulamada yeni sorunlar doğuracağı ve mevcut yapılaşmalarda (cate alındığında şekil bozuklularına neden olacağı ve mimarlar, belediye personelleri, arsa sahipleri gndaki ihtilafları çözmekte yeterli olmayacağı için iptalini talep ediyorum. Mevcut yapılaşmalarda dikkate alındığında ilerde karşılaşılabilecek sorunların önüne geçilmesi, ju parseller arasında hakkaniyetin sağlanması, yol boyu cadde bütünlüğünün sağlanması ve lafların önüne geçilmesi açısından ilgili bölümün ; )oyu ticaret bölgesi olup ve bitişik yapı nizamına tabi olan yerlerde Bodrum Kat, Zemin Kat ve katları bina derinliği 40.00 m'nin üzerine çıkmamak koşulu ile parsel derinliği boyunca ^ilir. Üst katlarda arka bahçe mesafesine uyulması zorunludur." ^ düzenlenmesinin uygun olabileceğini bilgilerinize arz ederim. pyrıca Ayrık yapı nizamına tabi olan yerlerde parselin kendi içerisinde gerekli ve yeterli çekme İdleri yapılmaktadır. Bitişik nizam, yol boyu ticari olan yerlerin bodrum, zemin ve asma katlarının erinliği boyunca yapılmasının ; bitişiğinde teşekkül eden ayrık nizam parselin yapılaşması ayrık göre şekilleneceğinden birbirlerine herhangi bir zararı olmayacaktır. lah. Atatürk Cad. No:76 SERİK/ANTALYA 818 69 08 irciii; l^ îg ü n - ÛiieKçe Kavit Tarih, 2 5, I 2 O O S V
L \ l 3ZL Dönem : 2016 K arar T a rih i: 07/01/2016 K arar No : 23 Toplantı Birleşim O turum Belediye Meclisim Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARA YILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKM EN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Kani DEMİR, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBÎZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GUNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, A li KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Abdullah AKBABA Konunun Ö z eti: Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama im ar planı plan notu değişikliğine ait 1 adet itiraz dilekçesinin görüşülmesi. Serik Belediye Meclisi, Belediye Başkanhğmın 31/12/2015 günlü ve 57794418-301.02-362-9958 sayılı çağrı yazısına istinaden 07/01/2016 Perşembe günü saat 10.30 itibarıyla Belediye Meclis toplantı salonunda Ocak ayı Meclis toplantısına devam etmek üzere Belediye Başkanı Prof Dr. Ramazan ÇALIK Başkanlığında üyelerden Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARAYILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRJM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Kani DEMİR, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, M ustafa ALBCAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT v e Abdullah AKBABA mn iştiraki ile toplandı. Meclis üyelerinden Çevriye YÜCE toplantıya katılmadı. Meclis gündeminin 21. maddesinde yer alan ve daha önce İmar Komisyonuna havale edilen Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğine ait l adet itiraz dilekçesinin görüşülmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Başkanı Prof Dr. Ramazan ÇALIK; konuyu görüşmeye açtı, yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonundan geldiği şekliyle oylamaya sundu. KARAR TARİH Î 07/01/2016 KARAR NO 23 Meclis gündeminin 21. Maddesinde yer alan Serik İlçesi I/IOOO ölçekli uygulama im ar planı plan notu değişikliğine ait 1 adet itiraz dilekçesinin görüşülmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 07/01/2015 günlü oturumunda hazır bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde; Meclis İmar Komisyonunun 06/01/2016 tarihli toplantısında görüşülerek karara bağlandığı şekilde, Serik İlçe merkezi 026-a-08-c-3-a nolu imar paftasında yer alan 1/1000 ölçekli Uygulama İm ar Plam Plan Notu Değişikliğine itiraz konusunun red^ne, oybirliği ile karar verildi. Prof. Djjr. Ram azan ÇALİK Belediye /Eiâşkaıiı v l U - Şenay KfiÖKAYILDIRIM ^Y D Il Meclis K atibi \. Şetlif.vS'Bâgfe'Ptan'Cis
13.1.1.h) Tevhid yolu ile 2000 ve daha büyük olma koşulu sağlayan parsellerde komşu parseller ve/veya yapılarla ilişkisini de kapsayan vaziyet planı onayı almak koşulu ile kat serbestliğinde kat yüksekliği 7 kat olarak sınırlandırılmıştır. Ancak bunun dışında; 800 m^ ile 1599 m^ arasında olan imar parsellerinde kat adedi, imar planında verilmiş olan kendi kat adedinin en fazla yarısı kadar artırılarak küsuratları yukarıya tam am lanarak uygulam a yapılabilir. 1600 m^ ve 1999 m^ arasında olan imar parsellerinde kat adedi en fazla imar planında verilm iş olan kendi kat adedi kadar artırılarak uygulam a yapılabilir. Ada ölçeğinde yapılan uygulam alar ile 2000 m^ ye ve daha büyük parsellerde serbest kat uygulam ası 7 kat olarak sınırlandırılm ıştır. n. l. l. h ) Bu Plan Notu yürürlüğe girdiği tarihten önce planlanan alanlarda ada ölçeğinde yapılan uygulam alar ile 2000 m ye ve daha büyük parsellerde serbest kat uygulaması yapılabilir. Tevhid yolu ile 2000 m^ ve daha büyük olma koşulu sağlayan parsellerde; komşu parseller ve / veya yapılarla ilişkisini de kapsayan vaziyet planı onayı almak koşulu ile kat serbestliğinde kat yüksekliği 7 kat olarak sınırlandırılm ıştır. A ncak bunun dışında; 500m2 ile 1599 m2 arasında olan imar parsellerinde kat adedi, imar planında verilmiş olan kendi kat adedinin en fazla yarısı kadar arttırılarak küsuratları yukarıya tam am lanarak uygulam a yapılabilir. 2 2 1600 m ile 1999 m arasında olan imar parsellerinde kat adedi, en fazla imar planında verilm iş olan kendi kat adedi kadar artırılarak uygulam a yapılabilir. Ada ölçeğinde yapılan uygulam alar ile 2000 m ye ve daha büyük parsellerde serbest kat uygulam ası 7 kat olarak sınırlandırılm ıştır.
13.1.1.g -13.l.h -13.1.1.1 maddeleri plan notlarının Yapılaşma Şartları altında Yerleşik Konut Alanları maddesinin altında yer almakta iken Konut Alanları ve Ticari alanları ilgilendiren ifadelerinde olması sebebiyle 13.10.İnşaat Nizamı Ayrık Nizam olarak belirlenen alanlar olarak yeni bir m adde olarak eklenm iştir. 5. MEVCUT 13.1.2.5) Bir parsel içerisine birden fazla bina yapılması halinde, iki bina arasında yatay mesafe 6 m'den az olamaz. 6 m çekme m esafesine 1.25 m genişliğinde açık çıkma yapılabilir. Bu şartlarda kapalı çıkma yapılamaz. İki bina arası 6 m'den fazla olması halinde açık ve kapalı çıkma yapılabilir, iki bina arası 6 m'den fazla bırakılması halinde fazlalık açık ve kapalı çıkmalara ilave edilir. Açık çıkmaların 1.50 m den fazlası emsale dahildir. Kapalı ve açık çıkmaların tabii zeminden çıkma altına kadar en yakın şakuli mesafe 2.40 m'den az olamaz, iki bina arası 6 m ise zemin katta genişliği 1.25 m'yi, iki bina arası 6 m'den fazla olması halinde zemin katta 2.50 m'ye kadar açık teras yapılabilir. Her halükarda açık terasların arasındaki yatay mesafe 3 m'den az olamaz. Parsel içerisine tek yapı yapılması halinde ilçe m erkezindeki açık teras uygulam ası yapılır. 13.1.2.5) Bir parsel içerisine birden fazla bina yapılması halinde, iki bina arasında yatay mesafe 6 m'den az olamaz. 6 m çekme m esafesine 1.25 m genişliğinde açık çıkma yapılabilir. Bu şartlarda kapalı çıkma yapılamaz. İki bina arası 6 m'den fazla olması halinde açık ve kapalı çıkma yapılabilir, iki bina arası 6 m'den fazla bırakılması halinde fazlalık açık ve kapalı çıkmalara ilave edilir. Kapalı ve açık çıkm aların tabii zeminden çıkma altına kadar en yakın şakuli mesafe 2.40 m'den az olamaz. İki bina arası 6 m ise zemin katta genişliği 1.25 m'yi, iki bina arası 6 m'den fazla olması halinde zemin katta 2.50 m'ye kadar açık teras yapılabilir. Her halükarda açık terasların arasındaki yatay mesafe 3 m'den az olamaz. Parsel içerisine tek yapı yapılması halinde ilçe merkezindeki açık teras uygulaması yapılır.
13.1.2.10) Ticari sahalarda açık çıkma yapılması durumunda komşu parselden en az 2.00 m ve pencere bırakılması durumunda 1.50 m, çift dairelerde açık çıkma yapılm ası durum unda iki daire arasında 2.00 m duvar yapılm ası gerekm ektedir. 13.1.2.10) Ticari sahalarda açık çıkma yapılması durumunda komşu parselden en az 2.00 m ve pencere bırakılması durumunda 1.50 m, çift dairelerde açık çıkma yapılması durumunda iki daire arasında 2.00 m duvar yapılması gerekmektedir. Ticari sahalarda asma katlar emsale dahil değil ayrıca Ticari sahalarda asma katlar için parselin cephe aldığı yoldan 3.00m çekme mesafesi bırakılması ve diğer yollardan çekme mesafesi uygulanm ayacaktır. 7. MEVCUT 13.1.2.14) Yapılacak olan binaların dış cephe boyası mimari projede belirlenecek ve renk olarak beyaz ve beyaz tonlarına yakın boya kullanılacaktır. Ön e r i 13.1.2.14) Yapılacak olan binaların dış cephe boyası mimari projede belirlenecek ve renk olarak beyaz ve beyaz tonlarına yakın boya kullanılacaktır. M ADDESİNİN ÇIKARILM ASI
13.1.2.15) Ticari sahalarda zemin kat kotu 5.50 m' dir. Bu alanların zemin katmda düzenlenen bağımsız bölümü tamamlayan asma katlar; iç yüksekliği 2.40 m'den az olmamak, yola bakan cephe veya cephelerde 3.00'den fazla yaklaşm am ak üzere yapılabilir. 13.1.2.15) Ticari sahalarda zemin kat kotu 6.00 m dir. Bu alanların zemin katında düzenlenen bağımsız bölümü tamamlayan asma katlar; iç yüksekliği 2.40 m'den az olmamak, yola bakan cephe veya cephelerde 3.00'den fazla yaklaşm am ak üzere yapılabilir. 9. MEVCUT 13.1.2.16) Konut amaçlı yapılarda kat yükseklikleri 3.00 m den az olamaz. 13.1.2.16) Konut amaçlı yapılarda kat yükseklikleri 3.00 m den az olamaz. M ADDESİNİN ÇIKARILM ASI 10. MEVCUT 13.1.2.27) Üç yola cepheli olan köşe başı ve iki cephesi (ön ve arka bahçesi) yol olan parsellerde 5 m yol çekme mesafesine girmemek şartıyla h/2 arka bahçe çekm e m esafesine uyulur. 13.1.2.27) Üç yola cepheli olan köşe başı ve iki cephesi (ön ve arka bahçesi) yol olan parsellerde 5 m yol çekme mesafesine girmemek şartıyla h/2 arka bahçe çekme mesafesine uyulur. M ADDESİNİN ÇIKARILM ASI.
13.1.2.29.i) İmar Plan değişikliği yapılmak koşulu ile tevhid edilerek birleştirilen parsellerde toplam inşaat alanı; 2.000-5.000 m^ arası parsellerde %10, 5.001-10.000 m^ arası parsellerde %20, 10.001 m^ ve üstü parsellerde %30 arttırılabilir. Toplam inşaat alanı; 2.000-5.000 m^ arası parsellerde %10, 5.001-10.000 m^ arası parsellerde % 20, 10.001 m^ ve üstü parsellerde % 30 arttırılabilir. 12. MEVCUT 13.1.2.29.k) Motifler: Çekme mesafelerine hiçbir şekilde giremez, cephe hattı boyunca duvar gibi süreklilik arz etmez. 13.1.2.29.k) Motifler: Çekme mesafelerine hiçbir şekilde giremez, cephe hattı boyunca duvar gibi süreklilik arz etmez. M ADDESİNİN KALDIRILMASI 13. MEVCUT I3.1.2.29.g) Bitişik nizamda yapılan binalarda, bitişik olan kısımdan çekilmesi durumunda; belediyenin iznine müteakip ayrık nizam şartlarına tabi olunur. Bitişik nizamda komşudan çekilmesi durumunda en fazla 1.00 m açık çıkma yapılabilir. Kapalı çıkma yapılamaz. Binaların bitişik olması gereken komşu tarafında boydan boya ışıklık yapılması halinde, sokak cephesince bina yüksekliğince kapatılm ası m ecburidir. 13.1.2.29.g) Bitişik nizamda yapılan binalarda, bitişik olan kısımdan çekilmesi durumunda; belediyenin iznine müteakip ayrık nizam şartlarına tabi olunur. Binaların bitişik olması gereken komşu tarafında boydan boya ışıklık yapılması halinde, sokak cephesince bina yüksekliğince kapatılm ası m ecburidir.
İmar planında Ticaret taraması olan parsellerin 15.00 m ve üzeri yollara cephesi olanların tamamının Ticaret Alanı olarak kullanılabilir. MADDESİNİN EKLENM ESİ 15. Tamamı ticari olan adalarda parsellerin zeminde arka bahçeden 0.00 çekme yaparak üst katlarda h/2 çekme m esafesine uyması zorunludur. MADDESİNİN EKLENM ESİ 16. Yarım ticaret taralı adaların arkası ayrık nizam olan parsellerinde zeminde arka bahçeden 3.00 m çekme m esafesine uyarak, üst katlarda h/2 çekme mesafesine uyması zorunludur. M A DDESİN İN EKLENM ESİ 17. TİA İmar planındaki parsellerin yoğunlukları üzerinden hesaplanan emsale tabi alanların toplamıdır. İmar planı üzerinde gösterilen TİA larda emsale tabi olmayan alanlar dahil değildir. M ADDESİNİN EKLENMESİ
ANTALYA BUYÜKŞEHIR BELEDİYESİ SERİK BELEDİYESİ KONU: SERİK 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN NOTU DEĞİŞİKLİĞİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı Serik ilçesi planlam a sahasını kapsamaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümlerinde yer alan 13.1 ve 13.2. maddelerinin değiştirilmesi ve 13.10 m addesinin eklenmesidir. 3. PLANLAMA KARARLARI Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümlerinde yer alan 13.1 ve 13.2. maddelerinin değiştirilm esi ve 13.10 m addesinin eklenmesidir. Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hüküm lerinde yer alan 13.1.1.g. M addesi: İnşaat Nizamı Ayrık nizam olarak belirlenmiş Konut ve Ticaret alanlarında kat serbestisi Uygulanacak Alanlarla İlgili Olarak; Bu Plan notu yürürlüğe girdiği tarihten itibaren yapılacak; U ygulam a İmar Planlarında serbest kat verilecek alanlarda uygulanacaktır. şeklinde değiştirilmiştir. Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümlerinde yer alan 13.1.1.h. Maddesi: 500m2 ile 1599 m2 arasında olan imar parsellerinde kat adedi, imar planında verilmiş olan kendi kat adedinin en fazla yarısı kadar arttırılarak küsuratları yukarıya tamamlanarak uygulama yapılabilir.' şeklinde değiştirilmiştir. Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümlerinde yer alan 13.1.2.5. Maddesi: Bir parsel içerisine birden fazla bina yapılması halinde, iki bina arasında yatay mesafe 6 m'den az olamaz. 6 m çekme mesafesine 1.25 m genişliğinde açık çıkma yapılabilir. Bu şartlarda kapalı çıkma yapılamaz. İki bina arası 6 m'den fazla olması halinde açık ve kapalı çıkma yapılabilir, iki bina arası 6 m'den fazla bırakılması halinde fazlalık açık ve kapalı çıkmalara ilave edilir. Kapalı ve açık çıkmaların tabii zeminden çıkma altına kadar en yakın şakuli mesafe 2.40 m'den az olamaz. İki bina arası 6 m ise zemin katta genişliği 1.25 m'yi, iki bina arası 6 m'den fazla olması halinde zemin katta 2.50 m'ye kadar açık teras yapılabilir. Her halükarda açık terasların arasındaki yatay mesafe 3 m'den az olamaz. Parsel Sayrt ÜLKER Sehıı Plancısı Muratpaşa Mlı 572 Sk Emine Ap: No 16 Kat 4 O S Antalya re: 0242 247 17 74 Fax 0242 24~ 05 46 T
içerisine tek yapı yapılması halinde ilçe merkezindeki açık teras uygulaması yapılır. Olarak değiştirilm iştir. Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hüküm lerinde yer alan 13.1.2.10. M addesi: Ticari sahalarda açık çıkma yapılması durumunda komşu parselden en az 2.00 m ve pencere bırakılması durumunda 1.50 m, çift dairelerde açık çıkma yapılması durumunda iki daire arasında 2.00 m duvar yapılması gerekmektedir. Ticari sahalarda asma katlar emsale dahil değil ayrıca Ticari sahalarda asma katlar için parselin cephe aldığı yoldan 3.00m çekme mesafesi bırakılması ve diğer yollardan çekm e mesafesi uygulanm ayacaktır. Olarak değiştirilm iştir. Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümlerinde yer alan 13.1.2.15. Maddesi: 13.1.2.14. Ticari sahalarda zemin kat kotu 6.00 m' dir. Bu alanların zemin katında düzenlenen bağımsız bölümü tamamlayan asma katlar; iç yüksekliği 2.40 m'den az olmamak, yola bakan cephe veya cephelerde 3.00 den fazla yaklaşm am ak üzere yapılabilir. Olarak değiştirilmiştir. Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümlerinde yer alan 13.1.2.14. Maddesi: Yapılacak olan binaların dış cephe boyası mimari projede belirlenecek ve renk olarak beyaz ve beyaz tonlarına yakın boya kullanılacaktır. Kaldırılmıştır. Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulam a imar planı plan hüküm lerinde yer alan 13.1.2.16. Maddesi: Konut amaçlı yapılarda kat yükseklikleri 3.00 m den az olam az. Kaldırılmıştır. Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hüküm lerinde yer alan 13.1.2.27. M addesi: Üç yola cepheli olan köşe başı ve iki cephesi (ön ve arka bahçesi) yol olan parsellerde 5 m yol çekme m esafesine girm emek şartıyla h/2 arka bahçe çekme mesafesine uyulur. Kaldırılmıştır. Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hüküm lerinde yer alan 13.1.2.29.i. M addesi: 13.1.2.26.i. Toplam inşaat alanı; 2.000-5.000 m^ arası parsellerde %10, 5.001-10.000 m^ arası parsellerde % 20, 10.001 m^ ve üstü parsellerde % 30 arttırılabilir. Olarak değiştirilmiştir. Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümlerinde yer alan 13.1.2.29.k. Maddesi: Motifler: çekme mesafelerine hiçbir şekilde giremez, cephe hattı boyunca duvar gibi süreklilik arz edem ez. Kaldırılmıştır. Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hüküm lerinde yer alan 13.1.2.29.g. M addesi: 13.1.2.26.g. Bitişik nizamda yapılan binalarda, bitişik olan kısımdan çekilmesi durumunda; belediyenin iznine müteakip ayrık nizam şartlarına tabi olunur. Binaların bitişik olması gereken komşu tarafında boydan boya ışıklık yapılması halinde, sokak cephesince bina yüksekliğince kapatılması m ecburidir. Olarak değiştirilmiştir. 13.2. Maddesine: 13.2.6. İmar planında Ticaret taraması olan parsellerin 15.00 m ve üzeri yollara cephesi olanların tamamının Ticaret Alanı olarak kullanılabilir. 13.2.7. Tamamı ticari olan adalarda parsellerin zeminde arka bahçeden 0.00 çekme yaparak üst katlarda h/2 çekme mesafesine uyması zorunludur. Sayiî ÜLKER Muratpaşa Mr 5~2 Sk E"iıne Api Kar - O S Ant3lya Te! 02-}2 2-^' ^7 Fax'0242 24" Ot' 46
13.2.8. Yarım ticaret taralı adaların arkası ayrık nizam olan parsellerinde zeminde arka bahçeden 3.00 m çekme mesafesine uyarak, üst katlarda h/2 çekme mesafesine uyması zorunludur. Maddeleri eklenmiştir. 13.10. înşaat nizamı Ayrık Nizam olarak belirlenen alanlar maddesi plan notlarına yeni bir madde olarak eklenm iş ve 13.1.1.g-13.1.1.h-13.1.1.ı maddeleri bu madde altma alınmıştır: 13.10. İnşaat Nizamı Ayrık N izam Olarak Belirlenen A lanlar 13.10.1. İnşaat Nizamı Ayrık nizam olarak belirlenmiş Konut ve Ticaret alanlarında kat serbestisi Uygulanacak Alanlarla İlgili Olarak; Bu Plan notu yürürlüğe girdiği tarihten itibaren yapılacak; Uygulam a İmar Planlarında serbest kat verilecek alanlarda uygulanacaktır. 13.10.2. Bu Plan Notu yürürlüğe girdiği tarihten önce planlanan alanlarda ada ölçeğinde yapılan uygulamalar ile 2000 m^ye ve daha büyük parsellerde serbest kat uygulaması yapılabilir. Tevhid yolu ile 2000 m- ve daha büyük olma koşulu sağlayan parsellerde; komşu parseller ve / veya yapılarla ilişkisini de kapsayan vaziyet planı onayı almak koşulu ile kat serbestliğinde kat yüksekliği 7 kat olarak sınırlandırılmıştır. Ancak bunun dışında; 500m2 ile 1599 nı2 arasında olan imar parsellerinde kat adedi, imar planında verilmiş olan kendi kat adedinin en fazla yarısı kadar arttırılarak küsuratları yukarıya tam am lanarak uygulam a yapılabilir. 1600 ile 1999 n r arasında olan imar parsellerinde kat adedi, en fazla imar planında verilmiş olan kendi kat adedi kadar artırılarak uygulama yapılabilir. Ada ölçeğinde yapılan uygulamalar ile 2000 m ye ve daha büyük parsellerde serbest kat uygulaması 7 kat olarak sınırlandırılm ıştır. 13.10.3. Kat serbestisi uygulanacak alanlarda; kat serbestisi uygulanıp uygulanmayacağı veya kısmen uygulanacağı alanların tespitinde belediye yetkilidir. 13.10.4. TİA İmar planındaki parsellerin yoğunlukları üzerinden hesaplanan emsale tabi alanların toplamıdır. İmar planı üzerinde gösterilen TİAMarda emsale tabi olmayan alanlar dahil değildir. M addeleri eklenmiştir. S a y it Ü L K E R I Muratpaşa Mh 5~2 Sk Emine Apt No 16 Ka! O S Anolva Şehit Plancısı Fa>. 0242 247 05 46