T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü t EXP02016 ANTALYA Sayı : 90852262-301.03- ^ 9 " 5 " - Konu: Manavgat, Mimar Sinan Mah. 1553 ada 22 parselde UİP değ. Q</C3'2016 BAŞKANLIK MAKAMINA Manavgat Belediye Meclisinin 02.02.2016 gün ve 24 sayılı kararı ile reddedilen, Mimar Sinan Mahallesi 1553 ada 22 parselin Resmi Kurum Alanından Konut Alanına dönüştürülmesine ilişkin 4876,32 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsamettin ELMA İmar ve Şehircilik Dairesi Bedr Genel S :in Yardımcısı BELED İNE Birol e k ic i Genel Sekreter Ekler:- İlçe Belediye Meclis Karan - 1/1000 ölç.uip.fot. - Açıklama raporu - 1/5000 ölç. NİP fot. A dres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN T e l : O 242 241 28 66 Fax : O 242 243 06 28 W eb: www.antalva.bel.tr E-posta: info@ antalya-bld.gov.tr planlama@.antalva.bel.tr
T.C. MANAVGAT BELEDİYE MECLİS KARARI Kararın Tarihi: 02.02.2016 Konu: Mimar Sinan Mah. 1553 ada 22 parsel Sayısı: 24 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği. Manavgat Belediye Meclisi; 02.02.2016 tarihinde Salı günü saat 14.oo de Meclis toplantı salonunda Meclis Başkanı Şükrü SÖZEN, üyelerden; Erşan ÖZDEN, Oytun Eylem DOĞMUŞ, Haşan ŞEKERLÎSOY, Bülent ÖZGÜVEN, Abdulhalim DEMİRAL, Aydın ÖZ, Ayşe ÇETİN ÖNAL, Nilsu Müzeyyen CENGİZLER GÜNDÜZ, Mustafa YAPIR, Füsun YILMAZ, Abdullah ÖNEL, Osman SARIKAYA, Ali COŞKUN, Mehmet Hakan SÜRAL, Hüseyin EROL, Ömer ŞAHİN, Ahmet GÜVEN, Ahmet ALP, Fazıl ÖZ, Salih DELİKKULAK, İbrahim ŞAŞMAZ, Cemil YİĞİT, Selçuk SENİRLİ, Ünsal ÇİVİLER, Tuba VURAL ÇOKAL, Hadiye İNCİ ve Haşan ÇETİN in iştirakiyle toplandı. Gündemin konularının görüşülmesine devam edildi. Gündemin 10. maddesinin görüşühııesine geçildi. Meclis Başkanı konunun Mimar Sinan Mahallesi 1553 ada 22 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği olduğunu bildirdi. Meclis Başkanı, Meclis Katibine İmar Komisyonu Raporunu okuttu. İmar Komisyonu Raporu: 05.01.2016 tarihli Belediye Meclis Toplantısı nda görüşülerek İmar Komisyonuna havale edilen; 026B-24a-2d no.lu imar paftalarında yer alan 1553 ada 22 parselin Resmi Kurum Alanı ndan Konut Alanı na dönüştürülmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, teklifin nüfus yoğunluğunu artırıcı nitelikte olduğu ancak artan nüfusa karşı ilgili yönetmelik kapsamında gerekli sosyal donatı alanının (yeşil alan) ayrılmadığı, ayrıca 1553 ada genelinde mevcut planda bulunan yol boyu Konut + Ticaret Alanı kullanım kararının değişikliğe konu parselde devam ettirilmediği dolayısıyla ada genelindeki kullanım kararı sürekliliğinin bozulduğu görülmekte olup önerildiği şekliyle uygun olmadığı görüşüne varılmıştır. Meclis Başkanı, konu hakkında söz almak isteyen olup olmadığını sordu. Meclis Üyesi Selçuk SENİRLİ söz aldı; konu ile ilgili 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclis Kararını sordu. Plan ve Proje Müdür Vekili; Parselin Resmi Kurum Alanı ndan Konut Alanı na dönüştürülmesine yönelik Nazım İmar Planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisince onaylandığını, askı sürecinde Şehir Plancıları Odası'nca Nazım İmar Planı değişikliğine itiraz edildiğini, itirazın İmar ve Bayındırlık Komisyonunda görüşüldüğünü, CHP ve MHP gurubu üyelerinin "itirazın kabulü uygundur" şerhlerinin bulunduğunu, ancak itirazın oy çokluğuyla red edildiğini aktardı. Başka söz isteyen olmadı. Meclis Başkanı, gündem maddesini İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda oylamaya sundu. Yapılan oylama sonunda; Mimar Sinan Mahallesi 1553 ada 22 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği konusunun Komisyon Raporu doğrultusunda toplantıya katılan üyeleciıt03^birliği ile reddine karar verildi. Meclis Katipleri A b d u lla ^ Ö ^ L
EGA: Ş E H İR C İL İK ANTALYA İLİ -MANAVGAT İLÇESİ 1553 ADA 22 PARSELDE 1/1000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı Antalya ili, Manavgat İlçesi, Mimar Sinan mahallesi smırları içerisinde bulunan 1553 ada 22 parseli kapsamaktadır. Söz konusu parselin büyüklüğü 2,550 m2 dir. Plan Değişikliği Yapılacak A lanın 100000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Üzerindeki Konumu Plan değişikliğine konu alan D-400 karayoluna yaklaşık 300 m. Haşan Fehmi Boztepe Caddesine yaklaşık 150 m mesafede yer almaktadır.
PE ' -~. -, -^ ^ 1^- J F»- ^ 1^1 ', \ a : c - ^ S '- ı T t '/ : ^ 'j ^ : ; ' j - S ' ' ' v ^ - ' C / - ^ ^ V - " ^ >1 ' 4tı» IpL^NLAMA ALANI^ <..-,'Z«î«wf*- ' f<î riö^ Uydu G örüntüsü Yakın çevresinde ve etrafında Özel Sevgi Hastanesi, Toptancı Hali, Özel Sema İlköğretim Okulu, Küçük Haşan İlköğretim Okulu, Haşan Fehmi Boztepe Camii, Manavgat Anadolu Lisesi, Ticaret Lisesi, Halk Eğitim Merkezi ve Devlet Su İşleri Şube Müdürlüğü bulunmaktadır. i ; / i V ^ ^ K ü ç ü k H a ş a n İ. O. t ^ j Yakın Çevre
E Ğ A L 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Manavgat İlçesi, Mimar Sinan mahallesi, 1553 ada 22 parsel Manavgat Mevcut 1/5000 ölçekli Nazmı ve 1/1000 ölçekli Uygulama îmar Planmda "Resmi Kurum Alanı" olarak belirlenmiştir. 1553 ada 22 parsel Türk Telekomünikasyon adma kayıtlı iken 03.12.2014 tarihinde yapılan gayrimenkul satış ihalesi neticesinde Osman Durgun ve Mustafa İyiol tarafından kazanılmış ve 12.02.2015 tarihinde tapu devri gerçekleşmiştir. Söz konusu gayrimenkulün yeni tapu sahipleri tarafından istedikleri amaç (konut, ticaret vb.) doğrultusunda kullanılabileceğine dair muvaffakat olduğu belirtilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri doğrultusunda 1553 ada 22 parselin "Resmi Kurum Alanı"ndan "Konut Alanı"na dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi 11.09.2015 tarihinde Antalya Büyükşehir Belediyesi'nce onaylanmış ve 18.09.2015-19.10.2015 tarihleri arasında askıya çıkmıştır. Onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği doğrultusunda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği talebi bulunmaktadır. ü
ANTALYA İLİ- MANAVGAT İLÇESİ 1553 ADA 22 PARSEL ANTALYA İLİ- MANAVGAT İLÇESİ 1553 ADA 22 PARSEL f K PAFTA NO: 026-B-24-A MEVCUT PLAN PAFTA NO: 026-B-24-A Pl.AN DECİŞİKLİĞ! ANTALYA-M ANAVGAT M EV C U T N A ZIM İM A R PLA N I Ö LÇEK:1/5000 ^ oçfrnnm i l»«anoecl$thlk&iohai(asintrj AMtAlVMUyUVOAT msjtm MHM OT4t«luM4 j MUUttVET I (4.SMİK0MUMAİ.JI 3. PLANLAMA KARARLARI 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine göre; 1553 ada 22 parsel konut imarlı. Ayrık Nizam 3 kat (A-3) müsaadeli ve çekme mesafeleri; yollardan 5 m, komşu parsellerden 3 m şeklinde belirlenmiştir. Manavgat Belediyesi Nazım ve Uygulama îmar Planı Plan lejantı ve Plan Hükümleri bu plan değişikliği için de geçerlidir. Plan koşulları dışında 3194 sayılı îmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir. Yukarıda açıklanan kapsam gerekçelerle oluşturulan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ekte sunulmaktadır. u i
e g a j Ş E H İR C İL İK ANTALYA İLİ- MANAVGAT İLÇESİ 1553 ADA 22 PARSEL ANTALYA İLİ- MANAVGAT İLÇESİ 1553 ADA 22 PARSEL PAFTA NO: 026-B-24-A-2-D MEVCU T PLAN PAI-TA NO: 026-B-24-A-2-D ÖNERİ PLAN A N TALYA-M A N A V G A T M EV C U T U Y G U LA M A İMAR PLANI ÖLÇEK:1/1000 15S3 ADA 22 PARSEL GÖSTERİM : I--------------PLAN DECIŞ*! PCI ONM** I MUl.K;Y T SINIRI I GZj YAPlVAKLAŞfc'>SINW) RCSMI KURUM ALANi H İ K K ANTALYA-MANAVGAT UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖLÇEK:1/1000 1S93 ADA 22 PA R SEL GÖSTERİM: ---------Plan 0 OlSIKl»Cl OMAMA SJNIRI j MUtKIVtî VAPIVAKLAŞMA StMR) 1 KONlir ALANI M»N1MV\ M tilüsim XUS>M. IK'Ni.tM i (M S f M İ M \M KIV l/m is I >(.! fi VMM ki m i i k k ^k i k i h Mk :gün Şehir v l Bölge Plancısı, O ü i Sicil No:673 Hisar Mh. Demol^sl Blv. No:73/9 MANAVGAT Tei;0532 S56 22 18-0242 746 44 16 r * V AVGAT V.D. T.C.606 940 776 72
V- n ' ' A J/Ös Xd> ıl^ G ıhavvz A " v«^ Si î ^ j f Ç c / i " 'M 0 ^ 7 V V Ji? / ' A >nr ' 1^1 r>sh^m^'. X. L \ ' / * X f / > ~ L / ' \" S S Î O Am KE IIm F f t ) -... [ Q İ P aa' m S7ÖI l'î^? do y i al ı ı r r a 4 a 30 M00Q A: lz n 7 i ncy^^gort' o/' ^CM / Köiçcxyo( ^ î f i V.. di. -+V4-^! O