T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü EXP02016 ANTALYA Sayı : 90852262-301.03- İL& 2 ~Zo5^~ 3-1/07/2014 Konu: Muratpaşa 3430 ada 10 parsel NİP. BAŞKANLIK MAKAMINA Muratpaşa Belediyesi sınırları içerisinde, 20K nolu imar paftasında yer alan Kızılsaray Mahallesi 3430 ada 10 parselin ticaret+konut işlevli imar uygulaması tamamlanmamış MİA amaçlı dönüşüm alanından ticaret alamna dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim. Faruk KARAÇAY Genel Sekreter V. BELEDİYE MECLİSİNE 3. L. / c t a n 4 Menderes TÜREL Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Ekler: -1/5000 ölçekli NİP. fot. -Açıklama raporu Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l: 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 Web: www.antalva.bel.tr E-posta: info@antalva-bld.bov.tr planlama@ antalva.bel.tr
MURATPAŞA BELEDİYESİ PARSEL N0:3430 ADA 10 PARSEL PAFTA NO:2QK MEVCUT PLAN NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 4 - ÖLÇEK: 1/5000 ÖNERİ PLAN
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KONU: 3430 ADA 10 PARSELDE 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya ili, Merkez (Büyükşehir) Muratpaşa ilçe Belediyesi, Kızılsaray mahallesi sınırlan içerisinde yaklaşık 848,00 m2 alanda plan değişikliği önerisi hazırlanmıştır. Resim.O.Hava Fotoğrafı
2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI İlimiz 1970 li yıllarda göç almaya başlamış, nüfus artış hızı planlanandan fazla olmuştur. Dolayısıyla mevcut konutlar ihtiyaca cevap veremez hale gelmiştir. DPT ce yapılan göç araştırmasına göre (Türkiye de îç Göçler ve Göç Edenlerin Sosyo-Ekonomik Nitelikleri, 1993); Antalya nın aldığı net göç oranı 1970-75 te %34.146, 1975-80 de %24, 1980-85 te %31 dir. Antalya nın net göç oranı, nüfus artışındaki değişmelerle de paralellik göstermektedir. Artan nüfus ve teknolojik gelişmeler sebebiyle; mevcut imar planlarında bulunan polis karakol alanları ihtiyaca cevap veremeyecek küçüklüktedirler. İç işleri güvenlik politikası olarak Emniyet Hizmet Binalarının daha organize tesisler olması için yatırım kararlan alınmıştır. Bu bağlamda hâzineden ve orman bölge müdürlüklerinden tahsisler gerçekleştirilmiştir: 1-İlimiz, Aksu ilçesi sınırları içerisinde 20170 m2 alan 25.02.2010 tarih ve 2010/10 sayılı olur ile Orman Bölge Müdürlüğü tarafından Emniyet Genel Müdürlüğüne Savunma Tesisi (Trafik Tescil Denetleme ve Polis Merkez Amirliği) amacıyla tahsis edilmiştir. Akabinde hazırlanan 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklikleri Antalya Büyükşehir Belediyesi meclisince onaylanmıştır. Üst ölçekli planlara uygun olarak hazırlanan 1/1000 Uygulama İmar Planı değişikliği ise Aksu Belediye meclisi ve Antalya Büyükşehir Belediye meclisi tarafından onaylanmıştır. ^Ak-sÜ Şg 4m age C 2013 DıgıtatGlöfce C 'jfltu T an Ilı 35 56'4-> 9 2 jk,2 > 50 39 14~D.y u k s e k i^ 43 ın Resim. 1.Hava Fotoğrafı Söz konusu alanda imar durumu uygun hale geldikten sonra Emniyet Genel Müdürlüğü, Savunma Tesisi (Trafik Tescil Denetleme ve Polis Merkez Amirliği) inşasına başlamıştır. Fakat inşası devam etmekte olan Savunma Tesisinin güney doğusunda orman arazisi bulunmaktadır. Bu arazi Savunma Tesisi için ileride tehlike arz edebileceği için 06/01/2012 tarih v
2012/1 sayılı olur ile Orman Bölge Müdürlüğü tarafından Emniyet Genel Müdürlüğüne ek saha olarak tahsis edilmiştir. Bu alan üzerinde hazırlanan planlar Antalya Büyükşehir Belediyesi meclisince onaylanarak kesinleşmiştir. Resim.2.0naylı İmar Planı 2-İlimiz, Muratpaşa İlçesi, Bahçelievler Mahallesinde bulunan mülkiyeti Hâzineye ait 6368 ada 4 parsel nolu 21.140,00 m2 yüzölçümlü, Çevre ve Şehircilik Bakanlığına tahsisli taşınmazın; Milli Emlak Müdürlüğünün 29.01.2010 tarih ve 3121-49094/4482 sayılı kararıyla bir kısmının tahsisi iptal edilerek Emniyet Genel Müdürlüğüne tahsis edilmiştir. 6368 ada 4 parsel nolu 3.904.29 m2 yüzölçümlü taşınmaz Bahçelievler Polis Merkezi Amirliği hizmetinde kullanılmaya başlanmıştır. Söz konusu tesis faaliyete geçmiştir.
,-UllS3'd w w m $ z;&w;^!vli
3-îlimiz, Döşemealtı ilçesi, Yeşilbayır mevkii sınırlan içerisinde 7.022,00 m2 alan 27.08.2013 tarih ve 4295 sayılı olur ile Orman Bölge Müdürlüğü tarafından Emniyet Genel Müdürlüğüne Savunma Tesisi (Bölge Trafik Amirliği, Trafik Kontrol İstasyon Merkezi) amacıyla tahsis edilmiştir. Akabinde hazırlanan 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklikleri Antalya Büyükşehir Belediyesi meclisince onaylanmıştır. Üst ölçekli planlara uygun olarak hazırlanan 1/1000 Uygulama İmar Planı değişikliği ise Döşemealtı Belediye meclisi ve Antalya Büyükşehir Belediye meclisi tarafından onaylanmıştır. Söz konusu tesis faaliyete geçmiştir. 4- İlimiz, Kepez ilçesi, Duacı Köyü mevkii sınırlan içerisinde 28.065,00 m2 alan 27.06.2011 tarih ve 2011/174 sayılı olur ile Orman Bölge Müdürlüğü tarafından Emniyet Genel Müdürlüğüne Savunma Tesisi (Kapalı Atış Poligonu. Uzun Menzilli Silahlann Atışı İçin Poligon) amacıyla tahsis edilmiştir. Akabinde hazırlanan 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklikleri Antalya Büyükşehir Belediyesi meclisince onaylanmıştır. Üst ölçekli planlara uygun olarak hazırlanan 1/1000 Uygulama İmar Planı değişikliği ise Kepez Belediye meclisi ve Antalya Büyükşehir Belediye meclisi tarafından onaylanmıştır. Söz konusu tesis faaliyete geçmiştir. e b b ib i [o Duacı 589 m ' R.2 0 İ3 Basarsoft,.. ' -- J Image C 20l3'Dıgı!a!C-iobe ' v / C o o g le earth ^Gorunlu<J:a nr».4 i Q/?Q 13 @?009 -. 35 57 47 1Ö;KJ30Jg8 37 92f) yuksekl.k 239 m G öz n ız a s ı Resim.5.Hava Fotoğrafı
5-İlimiz, Konyaaltı İlçesi, Duraliler Mevkiinde bulunan mülkiyeti Hâzineye ait 20308 ada 1 parsel nolu 45.596,00 m2 yüzölçümlü, Emniyet Genel Müdürlüğüne tahsisli taşınmazın üzerine Emniyet Müdürlüğü Hizmet Binası yaptırılması işinin 2014 yılı yatırım programına alınması için yatırım teklif yazısı 30.07.2013 tarih ve 1346/13 sayılı yazıyla İl Emniyet Müdürlüğünden Emniyet Genel Müdürlüğüne gönderilmiştir. Resim.7.Hava Fotoğrafı
Resim.8.Onaylı İmar Planı ^jf rrv^e?gth^
Bu bağlamda yapılan ve yapılacak olan yatırımlar ilimiz Emniyet teşkilatı için komplike tesislerdir. Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı ile yapılan görüşmeler sonucu Hâzineye ait olan 3430 ada 10 parselin ; Emniyet Hizmet alanı olarak kullanılamayacağından, kamu yararına Ticaret Alanına dönüştürülmesi talep edilmiştir 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 4. PLANLAMA KARARLARI Resim.lO.Mevcut İmar Planı
Mevcut plan kararları tekrar gözden geçirilmiştir. Söz konusu parsel Emniyet Alanından, Ticaret Alanına dönüştürülmüştür. Saygılarımla arz olunur. T M M O B Ş E H İR PLA N C ILA R I O DA S İ*!, G Ö R l.j L iv! I T S T fr v> İAİİJH V; : ' i*, Ki.!)- câh t'ksrnj'ci T f f 3 7 9 2 9 L D wimsonuçlar* MİM;!\ii;ı >, L._r Bir «hnmıjtır. s- İMZA ~- ' / Jcfilraijlir. 1 "-'. i.i -.om c V;<inM.r ılıjf.cjtirr Gürdal YILMAZ 9