KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama
1 Adres : Sakarya Mahallesi Uluyol Caddesi Şevki İpekten Plaza No:28 Kat:3/304-305 Osmangazi/BURSA Tlf: (0.224) 252 85 70-71 e-posta: kenttasarim@kenttasarim.com.tr İNEGÖL REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI; BURHANİYE MAHALLESİ, 535 ADA, 12 NOLU PARSELE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Burhaniye Mahallesi, 535 Ada, 12 Nolu Parsel 1.694,82 m² yüz ölçümlü olup, 1/1000 Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Kuzey ve Batı yönünde 5 metre, Doğu ve Güneydoğu yönünde 10 metre yapı yaklaşma mesafesi tanımlı Belediye Hizmet Alanı ve Park olarak planlanmıştır. Bursa İdare Mahkemesinin 2016/343 Esas Nosu ile 2016/935 Sayılı Kararına istinaden Belediye Hizmet Alanında Mahalle Konağı yapılmak istenildiğinden 1/1000 Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. KONUM Bursa İli, İnegöl İlçesi, Burhaniye Mahallesi, 535 Ada, 12 Nolu Parsel İnegöl Yeni Devlet Hastanesinin güneyinde konumlanmış olup, kuzey yönünde Barbaros Caddesine cephelidir. Şekil 1: Plan Değişikliğine Konu Alanın Konumu Plan Değişikliğine Konu Alan KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama 2 Adres : Sakarya Mahallesi Uluyol Caddesi Şevki İpekten Plaza No:28 Kat:3/304-305 Osmangazi/BURSA Tlf: (0.224) 252 85 70-71 e-posta: kenttasarim@kenttasarim.com.tr YÜRÜRLÜKTEKİ PLAN KARARLARI Plan değişikliğine konu Burhaniye Mahallesi, 535 Ada, 12 Nolu Parsel 1/1000 Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planında kapsamında kalmaktadır. Söz konusu parselin bulunduğu alan, onaylı 1/1000 Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planında; 1.228,04 m² si Kuzey ve Batı yönünde 5 metre, Doğu ve Güneydoğu yönünde 10 metre yapı yaklaşma mesafesi tanımlı Belediye Hizmet Alanı ve 466,78 m² si de Park olarak planlanmıştır. Şekil 2: Onaylı Plan Örneği GEREKÇE Bursa İli, İnegöl İlçesi, Burhaniye Mahallesi, 535 Ada, 12 Nolu Parsel 1/1000 Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planında; 1.228,04 m² si Kuzey ve Batı yönünde 5 metre, Doğu ve Güneydoğu yönünde 10 metre yapı yaklaşma mesafesi tanımlı Belediye Hizmet Alanı ve 466,78 m² si de Park olarak planlanmıştır. Bursa İdare Mahkemesinin 2016/343 Esas Nosu ile 2016/935 Sayılı Kararı: Belediye Hizmet Alanı kullanımının çok genel bir kullanım olduğu göz önüne alındığında, söz konusu taşınmazın hangi amaçla kullanılacağı konusunda imar planında belirsizlik olduğu, imar planlama teknikleri açısından geçerli ve yeterli ifade biçimi olmayan Belediye Hizmet Alanı kesin kullanım türünün belirlenmesi nedeniyle, planlama ilkeleri yönünden önerildikleri konuma uygun olup olmadıklarının denetimini engellediği gibi eksik ve yetersiz bir anlatım getirdiğinden planlama esaslarına aykırı bir düzenleme olduğu Şeklindedir.
Bursa İdare Mahkemesinin 2016/343 Esas Nosu ile 2016/935 Sayılı Kararı doğrultusunda Belediye Hizmet Alanına Mahalle Konağı yapılmasına ilişkin tanım getirilmesine yönelik 1/1000 Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama 3 Adres : Sakarya Mahallesi Uluyol Caddesi Şevki İpekten Plaza No:28 Kat:3/304-305 Osmangazi/BURSA Tlf: (0.224) 252 85 70-71 e-posta: kenttasarim@kenttasarim.com.tr PLAN KARARLARI Bursa İli, İnegöl İlçesi, Burhaniye Mahallesi, 535 Ada, 12 Nolu Parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. Hazırlanan plan değişikliği önerisinde; Burhaniye Mahallesi, 535 Ada, 12 Nolu Parselin Belediye Hizmet Alanı olarak tanımlı kısmında Bursa İdare Mahkemesinin 2016/343 Esas Nosu ile 2016/935 Sayılı Kararına istinaden Belediye Hizmet Alanı (Mahalle Konağı) olarak düzenlenmiştir. Şekil 3: Plan Değişikliği Önerisi Plan değişikliği önerisi parselde Belediye Hizmet Alanında ne yapılacağına ilişkin tanım getirilmesine yönelik olup, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmeliklerine, şehir planlama ilke ve esaslarına uygundur. Bilgilerinize arz olunur.
BURSA İLİ, İNEGÖL İLÇESİ, KURŞUNLU MAHALLESİ 106 ADA 12 VE 13 PARSELLERE AİT
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1.PLANLAMA ALANININ TANIMI Planlama alanı İnegöl ilçesi, Kurşunlu mahallesinde 1/1000 ölçekli 30L-ID paftasında, X= 4 433 700-4 433 900, Y= 471 100 471 300, koordinatları arasında kalan yaklaşık 309.312 m² lik bir alandır. Planlama alanı Kurşunlu Mahallesi hudutlarında, Bursa il merkezinin doğusunda, Uludağ ın doğusunda, İnegöl ilçe merkezinin güney-doğusunda Eskişehir Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Şekil-1 Planlama Alanını Gösterir Uydu Görüntüsü 2.PLANLAMANIN AMACI VE KAPSAMI Değişikliğe konu 106 ada 12 ve 13 parsele ait taşınmazlar kısmen konut alanı kısmen 7 metrelik yol olarak planlandığı görülmektedir. Söz konusu 7 metrelik yol plan bütününde sürekliliği olmayan ve Eskişehir caddesine bağlanan atıl bir yoldur. Plan üzerinde ulaşım sürekliliği açısından gerekliliği bulunmayan ve halihazır da açılmamış yolun 40 metre batısında ve 70 metre doğusunda fiili olarak açılmış alternatif yollar bulunmaktadır. Gerek Eskişehir Caddesi üzerindeki trafik sirkülasyonun devamlılığı açısından, gerekse değişikliğe konu taşınmazların yerleşimin dokusuna uygun olacak şekilde yapılaşabilmesi için bahse konu yolun kapatılması amaçlanmaktadır.
3.MEVCUT İMAR DURUMU Bahse konu parsellerin Mevcut 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planında yüksek yoğunluklu Konut Alanı olarak planlıdır. (Bkz. Şekil-2) Şekil-2 Mevcut 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı 1/1.000 ölçekli Nazım İmar Planında ise kısmen bitişik nizam 3 katlı Konut Alanı ve 7 metrelik yol olarak planlıdır. (Bkz. Şekil-3) Şekil-3 Mevcut Uygulama İmar Planı
4.PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliğine konu olan parsellerin arasından geçen 7 metrelik yol, Eskişehir caddesinin trafik akışını aksatmaması ve adı geçen parsellerin verimli kullanımı için plan üzerinde kapatılmıştır. Mevcut imar planında tamamı inşaat alanı olan taşınmazlarda değişiklik sonrası inşaat yapılabilir alanda değişiklik olmadığından nüfus artışı olmadığı anlaşılmıştır. Değişiklik nüfus artışına neden olmadığından ilave sosyal ve teknik altyapı alanı önerilmemiştir. Şekil-4 Öneri Uygulama İmar Planı Değişikliği
Mevcut plan ve öneri plan değişikliklerindeki alanların dağılımı aşağıdaki gibidir. Tablo-1 Alan Dağılımı MEVCUT (m²) ÖNERİ (m²) Yol Alanı 309.312 ---------- Konut Alan ---------- 309.312 TOPLAM 309.312 309.312
KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama 1
Adres : Sakarya Mahallesi Uluyol Caddesi Şevki İpekten Plaza No:28 Kat:3/304-305 Osmangazi/BURSA Tlf: (0.224) 252 85 70-71 e-posta: kenttasarim@kenttasarim.com.tr YENİ İNEGÖL REVİZYON+İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI; AKHİSAR MAHALLESİ, 191 ADA GÜNEY KESİMİNE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Akhisar Mahallesi, 191 Ada güney kesimi, 1/1000 Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon+İlave Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Onaylı 1/1000 Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon+İlave Uygulama İmar Planında; söz konusu alan Park ve Yol Alanı olarak planlanmıştır. İnegöl Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğü nün 25.04.2017 Tarih ve 142 Sayılı yazısında söz konusu alanda uygulamada bütünlük oluşturması amacıyla birleştirilerek yeniden düzenlenmesi için 1/1000 Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon+ İlave Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği yapılmasını talep etmiştir. Söz konusu talep üzerine 1/1000 Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon+ İlave Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. KONUM Bursa İli, İnegöl İlçesi, Akhisar Mahallesi, 191 Ada güney kesimi Bursa-Eskişehir Karayolunun yaklaşık 1 kilometre kuzeyinde konumlanmış olup, söz konusu alan Koşu Kavak Caddesi, 184. Sokak ve 175. Sokağa cephelidir. Şekil 1: Plan Değişikliğine Konu Alanın Konumu Plan Değişikliğine Konu Alan KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama 2 Adres : Sakarya Mahallesi Uluyol Caddesi Şevki İpekten Plaza No:28 Kat:3/304-305 Osmangazi/BURSA Tlf: (0.224) 252 85 70-71 e-posta: kenttasarim@kenttasarim.com.tr YÜRÜRLÜKTEKİ PLAN KARARLARI Plan değişikliğine konu Akhisar Mahallesi, 191 Ada güney kesimi 1/1000 Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon+İlave Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Yeni İnegöl Revizyon+İlave Uygulama İmar Planında; söz konusu alan Park ve Yol Alanı olarak planlanmıştır. Şekil 2: Onaylı Plan Örneği GEREKÇE Bursa İli, İnegöl İlçesi, Akhisar Mahallesi, 191 Ada güney kesimi 1/1000 Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon+İlave Uygulama İmar Planında; Park ve Yol Alanı olarak planlanmıştır. İnegöl Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğü nün 25.04.2017 Tarih ve 142 Sayılı yazısında söz konusu alanda uygulamada bütünlük oluşturması amacıyla birleştirilerek yeniden düzenlenmesi için 1/1000 Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon+ İlave Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği yapılmasını talep etmiştir. Söz konusu talep üzerine üst ölçek plan kararları doğrultusunda 1/1000 Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon+İlave Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. PLAN KARARLARI Bursa İli, İnegöl İlçesi, Akhisar Mahallesi, 191 Ada güney kesimine ilişkin İnegöl Belediyesi talebi doğrultusunda 1/1000 Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon+İlave Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. Hazırlanan Plan Değişikliği önerisi ile söz konusu alanda hâlihazır durumda bulunan yolun devamlılığı sağlanarak park alanları birleştirilerek yeniden düzenlenmiş, plan genelinde yeşil alan arttırılmıştır. KENTTASARIM
ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama 3 Adres : Sakarya Mahallesi Uluyol Caddesi Şevki İpekten Plaza No:28 Kat:3/304-305 Osmangazi/BURSA Tlf: (0.224) 252 85 70-71 e-posta: kenttasarim@kenttasarim.com.tr Tablo1: Arazi Kullanım Kararları Değişimi Kullanımlar Meri Plan (m²) Plan Değişikliği (m²) Değişen Alan (m²) Park 5.019,36 5.336,37 +317,01 Yol Alanı 855,04 538,03-317,01 Toplam 5.874,40 5.874,40 0,00 Şekil 3: Plan Değişikliği Önerisi Plan değişikliği önerisi park alanlarının bir bütünlük oluşturması için düzenlenmesine yönelik olup, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ne göre sosyal ve teknik altyapı alanı artırıcı nitelikte olduğundan 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmeliklerine, şehir planlama ilke ve esaslarına uygundur. Bilgilerinize arz olunur.
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU:
Kapsam: Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Bursa İli, İnegöl İlçesi, H22-C- 15-C-1-D pafta, 299 nolu adanın güneyindeki park alanında yapılacak olan trafo alanını kapsamaktadır. Mevcut Durum ve Gerekçe: Söz konusu alan; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, park alanı olarak belirlenmiştir. UEDAŞ bölgedeki enerji ihtiyacının karşılanabilmesi amacıyla yeni trafo tesisleri kurulması için plana işlenmelerini talep etmektedir. Planlama: Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 299 nolu adanın güneyinde yer alan park alanının, 744. Sk ile 40. Sk kesişimindeki köşesinde, 7m lik yola cepheli, yollardan min.3m çekme mesafesi bırakılmış, yaklaşık 8mx10m ebadında, 85m² yüzölçümünde trafo alanı planlamıştır. Plan değişikliği, bölgenin enerji ihtiyacını karşılamaya yönelik, teknik altyapı amaçlı yapıldığından İmar Mevzuatı ve şehir planlama ilkelerine uygundur. Bilgilerinize arz ederim.
BURSA İLİ, İNEGÖL İLÇESİ, ORHANİYE MAHALLESİ 1063 ADANIN KUZEYİNDEKİ PARK ALANI VE ÇEVRESİNE AİT 1/1000 ÖLÇEKLİ
UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1.PLANLAMA ALANININ TANIMI Planlama alanı İnegöl ilçesi, Orhaniye mahallesinde 1/1000 ölçekli H23-D-16-A-2-B paftasında, X= 4 440 700-4 440 300, Y= 459 000-459 500, koordinatları arasında kalan yaklaşık 4087.60 m2 bir alandır. Planlama alanı Orhaniye Mahallesi hudutlarında, Bursa il merkezinin güneydoğusunda, Uludağ ın doğusunda, İnegöl ilçe merkezinin kuzeyinde ve Yenişehir yolunun doğusunda bulunmaktadır. Şekil-1 Planlama Alanını Gösterir Uydu Görüntüsü 2.PLANLAMANIN AMACI VE KAPSAMI Planlama çalışması ile İnegöl ilçe sınırlarında doğalgaz dağıtımı yapan İNGAZ firmasının doğalgaz dağıtımı için gereksinim duyduğu ilave Doğalgaz Dağıtım Tesis Alanı nın 3194 sayılı imar mevzuatı uyarınca imar planlarına işlenmesi amaçlanmaktadır. Bu bağlamda plan değişikliği işlemi, teknik olarak ilgili firma tarafından belirlenmiş olan alanda belirtilen ölçülerde alanın Doğalgaz Dağıtım Tesis Alanı olarak planlanmasını kapsamaktadır. 3.MEVCUT İMAR DURUMU VE ARAZİ KULLANIMI
Mevcut 1/5000 ölçekli Nazım imar planında Doğalgaz Dağıtım Tesis Alanı, Park Alanı ve Yaya Yolu olarak planlıdır. (Bkz. Şekil-2) Şekil-2 Mevcut 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Plan değişikliğine konu parseller mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Park Alanı ve Yaya Yolu olarak planlıdır. (Bkz. Şekil-3) Şekil-3 Mevcut 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
4.PLANLAMA KARARLARI Yapılan plan değişikliği ile 1063 adanın kuzeyindeki park alanının 2043.51 m² lik kısmı Doğalgaz Dağıtım Tesis Alanı olarak planlanmıştır. Azalan park alanına karşılık olarak alanın 500 metre yürüme mesafesinde yer alan uygun, Yaya Yolu planlı toplam 2044.09 m² alan, Park Alanı olarak planlanmıştır. Değişikliğe konu alan kullanımları sosyal ve teknik altyapı alanı olduğundan ilave sosyal ve teknik altyapı alanı ihtiyacı yoktur. Park alanı 0,58 m² arttırılmıştır. Şekil-4 Öneri Uygulama İmar Planı Değişikliği Mevcut plan ve öneri plan değişikliklerindeki alanların dağılımı aşağıdaki gibidir. Tablo-1 Alan Dağılımı MEVCUT (m²) ÖNERİ (m²) DOĞALGAZ DAĞITIM TESİS ALANI ----- 2043.51 PARK ALANI 2043.51 2044.09
YAYA YOLU ALANI 2044.09 -------- TOPLAM 4087.60 4087.60
KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama 1
Adres : Sakarya Mahallesi Uluyol Caddesi Şevki İpekten Plaza No:28 Kat:3/304-305 Osmangazi/BURSA Tlf: (0.224) 252 85 70-71 e-posta: kenttasarim@kenttasarim.com.tr İNEGÖL İLÇESİ, ESENKÖY 2. MAHALLESİ KÖY YERLEŞİK ALAN SINIRI PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Esenköy Mahallesi, İnegöl İlçe Merkezinin 14 km batısında konumlanmış olup, kuzeybatısında Babasultan Mahallesi, doğusunda Yeniceköy Mahallesi, güneyinde Çiftlikköy Mahallesi bulunmaktadır. İnegöl Belediyesi Esenköy 2. Mahallesine ait köy yerleşik alan sınırında sayısal ve onaylı pafta üzerinde farklılık olduğundan ve sayısal sınıra göre ruhsatlar verildiğinden köy yerleşik alan sınırının sayısal sınıra göre düzenlenmesini talep etmiştir. Söz konusu talep üzerine teknik incelemelerde bulunularak İnegöl İlçesi, Esenköy 2. Mahallesinde Köy Yerleşik Alan Sınırında Düzenlenme yapılmasına yönelik Plan Değişikliği hazırlanmıştır. KONUM Bursa İli, İnegöl İlçesi, Esenköy Mahallesi, İnegöl İlçe Merkezinin 14 km batısında konumlanmış olup, kuzeybatısında Babasultan Mahallesi, doğusunda Yeniceköy Mahallesi, güneyinde Çiftlikköy Mahallesi bulunmaktadır. Şekil 1: Plan Değişikliğine Konu Alanın Konumu Plan Değişikliğine Konu Alan KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama 2 Adres : Sakarya Mahallesi Uluyol Caddesi Şevki İpekten Plaza No:28 Kat:3/304-305 Osmangazi/BURSA Tlf: (0.224) 252 85 70-71 e-posta: kenttasarim@kenttasarim.com.tr Şekil 2: Plan Değişikliğine Konu Alanın Konumu GEREKÇE İnegöl Belediyesi Esenköy 2. Mahallesine ait köy yerleşik alan sınırında sayısal ve onaylı pafta üzerinde farklılık olduğundan ve sayısal sınıra göre ruhsatlar verildiğinden köy yerleşik alan sınırının sayısal sınıra göre düzenlenmesini talep etmiştir. Söz konusu talep üzerine teknik incelemelerde bulunulmuştur. Teknik incelemeler neticesinde; Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği nin İkinci Bölümünün 4. Maddesinin 4. Fıkrası; (Değişik:RG- 2/9/1999-23804) Belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan köy ve mezraların yerleşik alanı ve civarı: Köy ve mezraların cami, köy konağı gibi köy ortak yapıları ile köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlar tarafından, yapımı tarihinde yürürlükte bulunan mevzuat hükümlerine uygun olarak inşa edilmiş yapıların toplu olarak bulunduğu yerlerde mevcut binaların en dışta olanlarının dış kenarlarından geçirilen çizginin içinde kalan alan köy yerleşik (meskun) alanını; bu çizgi ile 100 m. dışından geçirilecek olan, valiliklerce tespit edilerek il idare kurulunca karara bağlanan sınırın içinde kalan alan köy yerleşik alanı civarını tanımlar. Şeklinde olduğu,
KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama 3 Adres : Sakarya Mahallesi Uluyol Caddesi Şevki İpekten Plaza No:28 Kat:3/304-305 Osmangazi/BURSA Tlf: (0.224) 252 85 70-71 e-posta: kenttasarim@kenttasarim.com.tr Sayısal olarak düzenlenmiş olunan sınırda Esenköy 2. Mahallesinin bağlı olduğu belde başkanlığınca pafta üzerinde köy yerleşik alan sınırında bir düzenleme yapıldığı, ancak yapılan düzenlemede köy yerleşik alanının kuzeyinde bulunan köy yerleşik alanını belirleyen yapının köy yerleşik alanı civarının bile dışında kaldığı, Şekil 3: Sayısal Sınırın Pafta Üzerinde Düzenlenmiş Hali Sayısal sınıra göre alanda ruhsatlı yapıların bulunduğu, Tespit olunmuştur. İnegöl Belediyesinin talebi ve yapılan teknik incelemeler neticesinde İnegöl İlçesi, Esenköy 2. Mahallesinde Köy Yerleşik Alan Sınırında Düzenlenme yapılmasına yönelik Plan Değişikliği hazırlanmıştır. KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama 4 Adres : Sakarya Mahallesi Uluyol Caddesi Şevki İpekten Plaza No:28 Kat:3/304-305 Osmangazi/BURSA Tlf: (0.224) 252 85 70-71 e-posta: kenttasarim@kenttasarim.com.tr PLAN KARARLARI İnegöl İlçesi, Esenköy 2. Mahallesinde Köy Yerleşik Alan Sınırında Düzenlenme yapılmasına yönelik Plan Değişikliği hazırlanmıştır. Hazırlanan Plan Değişikliği ile sayısal sınır ve pafta üzerinde değiştirilmiş sınır arasında uyumsuzluk giderilerek, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği nin de ilgili hükümleri dikkate alınarak Köy Yerleşik Alan Sınırı sayısal sınıra göre yeniden düzenlenmiştir. Şekil 4: Sayısal Sınırın Yeniden İşlenmesine Yönelik Plan Değişikliği Bilgilerinize arz olunur.