Dönemi Faaliyet Sonuçları

Transkript

1 Dönemi Faaliyet Sonuçları

2 2018 Yılı Ocak Eylül Dönemi Mali Sonuçları Yılsonu Beklentileri (Revize) Faaliyet Grupları ile İlgili Detay Bilgiler Taahhüt Grubu Tarımsal Sanayi Grubu Gayrimenkul Geliştirme Grubu 2

3 Temel Finansal Göstergeler Temel Bilanço Kalemleri (Milyon TL) 31 Ara Eyl 18 Değişim (%) Toplam Aktifler Özkaynaklar Toplamı Ocak- 01 Ocak- Temel Gelir Tablosu Kalemleri (Milyon TL) 30 Eyl Eyl 18 Değişim (%) Satış Gelirleri Brüt Kâr 733 1, FAVÖK* Faaliyet Kârı Vergi Öncesi Kâr 627 1, Net Dönem Kârı * Faiz, Amortisman ve Vergi Öncesi Kâr 3

4 Satış Gelirleri Konsolide (Milyon TL) Dağılım (Milyon TL) 8,358 6,091 5,070 3,078 2,156 1, Taahhüt Tarım Gayrimenkul Geliştirme Diğer Dağılım (%) 32.6% 2017/9 6.2% 0.5% 25.8% 2018/9 1.0% 0.4% 60.7% 72.9% 4

5 FAVÖK Konsolide (Milyon TL) Dağılım (Milyon TL) Taahhüt Tarım Gayrimenkul Geliştirme Diğer -19 5

6 FAVÖK Marjı Konsolide (%) Grup Bazında (%) Taahhüt Tarım Gayrimenkul Geliştirme Diğer 6

7 Net Dönem Kârı Konsolide (Milyon TL) Dağılım (Milyon TL) Taahhüt Tarım Gayrimenkul Geliştirme Diğer 7

8 Dönem Kâr Marjı Konsolide (%) Grup Bazında (%) , Taahhüt Tarım Gayrimenkul Geliştirme 60.2 Diğer 8

9 Net Nakit Durumu* Konsolide (Milyon TL) Dağılım (Milyon TL) 3,426 1, / /9 2,136 1, , /12** 2018/9** Taahhüt ** Tarım Gayrimenkul Geliştirme Diğer * Finansal borçlar, nakit, nakit benzerlerinin ve mevduatların neti olarak hesaplanmıştır. ** Taahhüt Grubu nun Katar da devam eden Al Khor Projesi için idareden alınan avansın kalan (2017/12: mn TL, 2018/9: mn TL) bakiyeleri dahildir. 9

10 İçerik 2018 Yılı Ocak Eylül Dönemi Mali Sonuçları Yılsonu Beklentileri (Revize) Faaliyet Grupları ile İlgili Detay Bilgiler Taahhüt Grubu Tarımsal Sanayi Grubu Gayrimenkul Geliştirme Grubu 10

11 Yıl Sonu Beklentileri (Revize) (milyon TL) Önceki Beklenti Yeni Beklenti Ciro B 2018B Taahhüt Tarımsal Sanayi Gayr. Geliştirme Diğer Toplam FAVÖK 2016 Marj 2017 Marj 2018B Marj 2018B Marj Taahhüt 261 9,3% ,3% 718 8,7% ,0% Tarımsal Sanayi ,6% ,9% ,9% ,6% Gayr. Geliştirme ,8% 4 1,1% ,4% ,4% Diğer ,2% ,3% ,7% ,9% Toplam ,2% ,4% ,2% ,5% Net Kar 2016 Marj 2017 Marj 2018B Marj 2018B Marj Taahhüt 81 2,9% 391 8,0% 546 6,6% 787 8,2% Tarımsal Sanayi 140 7,5% ,5% ,0% ,5% Gayr. Geliştirme 11 33,0% -14-4,0% ,7% ,5% Diğer ,0% ,6% ,1% ,5% Toplam 330 7,0% ,3% 948 8,4% ,0% 11

12 2018 Yılı Ocak Eylül Dönemi Mali Sonuçları Yılsonu Beklentileri (Revize) Faaliyet Grupları ile İlgili Detay Bilgiler Taahhüt Grubu Tarımsal Sanayi Grubu Emlak Geliştirme Grubu 12

13 Taahhüt Grubu Kalan İş Miktarı ( Backlog ) 30 Eylül 2018 Proje Ülke Tahmini Bitiş Tarihi Cari Kontrat Değeri Tekfen Payı Gelir Bazlı Tamamlanma Oranı Kalan Miktar (ABD $) TANAP Projesi Lot3 Türkiye 25/12/ ,777,899 $ 608,777,899 $ 99.3% 4,013,110 TANAP Kompresör ve Ölçüm İstasyonları Türkiye 31/05/ ,957,823 $ 468,957,823 $ 76.0% 112,546,862 Afyon - Uşak Hızlı Tren Projesi Türkiye 30/06/ ,625,643 $ 116,312,821 $ 34.4% 76,253,392 Star Ege Rafinerisi Türkiye 30/12/ ,000,000 $ 155,000,000 $ 99.8% 322,605 Gaz Kabul Terminali İnşaat İşleri Türkiye 15/10/ ,866,050 $ 136,866,050 $ 21.9% 106,906,624 TÜPRAŞ İzmit Rafinerisi Bakım ve Onarım Hizmetleri Projesi Türkiye 31/01/2019 6,343,134 $ 6,343,134 $ 26.5% 4,659,311 BTC Boru Hattı Tamir İşleri Projesi Türkiye 25/11/2018 9,459,245 $ 9,459,245 $ 40.6% 5,618,174 TÜRKİYE TOPLAM 310,320,078 Azerbaycan Vergi Bakanlığı Binası Azerbaycan ,310,863 $ 94,310,863 $ 37.3% 59,104,150 AZFEN Projeleri* Azerbaycan 19/03/2021 2,176,755,716 $ 870,702,286 $ 93.5% 56,841,211 AZERBAYCAN TOPLAM 115,945,361 Cidde Yanbu Boru Hattı S. Arabistan 28/02/ ,654,285 $ 299,654,285 $ 22.4% 232,477,946 Haradh Sahası Gaz Artışı Programı Uydu Gaz Kompresör İstasyonları Boru Hatları S. Arabistan 09/08/ ,451,615 $ 589,451,615 $ 0.0% 589,451,615 SUUDİ ARABİSTAN TOPLAM 821,929,561 Al Khor Otoyolu Katar 25/11/2019 2,085,537,270 $ 2,085,537,270 $ 57.7% 882,042, Bölge Stadyumu İnşaatı Katar 05/12/ ,641,403 $ 172,320,702 $ 16.1% 144,583,324 Kuzey Otoyolu - Yan Yollar Mühendislik ve İnşaat İşleri Katar ,195,939 $ 978,195,939 $ 97.0% 29,457,555 Doğu Endüstriyel Yolu Katar 04/12/ ,895,018 $ 199,895,018 $ 14.5% 170,878,395 Al Bidda Park Tören Binasına İlave ve Değişikliklerin Tasarımı ve Yapımı Projesi Katar 31/10/2018 8,750,000 $ 8,750,000 $ 0.0% 8,750,000 KATAR TOPLAM 1,235,711,534 Su ve Tuz Ayrıştırma Üniteleri Montajı Irak 16/02/ ,000,000 $ 99,000,000 $ 4.4% 94,620,230 IRAK TOPLAM 94,620,230 Ana Kamp İnşaatı Kazakistan 01/12/ ,615,879 $ 79,615,879 $ 81.6% 14,650,890 FGP Geçici İnşaat Tesisleri Kazakistan 08/01/ ,138,921 $ 107,138,921 $ 60.8% 42,009,454 Kuyubaşı Basınç Yönetim Projesi, İnşaat, Mekanik, Elektrik ve Enstrüman Montajı Kazakistan 24/04/ ,346,152 $ 444,346,152 $ 9.5% 402,225,752 KAZAKİSTAN TOPLAM 458,886,096 Gürcistan BP Boruhatları Tamir ve İyileştirme İşleri Gürcistan 19/03/ ,500,000 $ 3,250,000 $ 0.0% 3,250,000 GÜRCİSTAN TOPLAM 3,250,000 TOPLAM 3,040,662,860 Tahmini bitiş tarihi mekanik tamamlanma tarihini ifade eder. * Konsolide ciroya dahil edilmemektedir. Özkaynaktan pay alma yöntemiyle konsolidasyona dahil edilmektedir. 13

14 Taahhüt Grubu Büyüme Kalan İş Miktarı ( Backlog ) (milyon ABD$) 4,000 3,500 3,000 2,500 2,000 1,500 1, Yurtdışı Yurtiçi , , ,524 1,619 2, ,449 1,589 1, , ,350 1,668 1, ,257 1, Grubun 31 Aralık 2017 itibariyle yaklaşık 3,4 milyar ABD Doları seviyesinde olan backlog miktarı, 3. çeyrek içerisinde artan proje tamamlanma oranları ve sınırlı yeni proje alımları ile birlikte, 30 Eylül 2018 tarihi itibariyle 3,0 milyar ABD Doları olarak gerçekleşmiştir. 30 Eylül 2018 itibariyle yurtdışındaki kalan iş miktarı, tüm işlerin %90 ını oluşturmaktadır. 14

15 Taahhüt Grubu Devam Eden Projeler Coğrafi Bölgeler Bazında Kalan İş Miktarı ( Backlog ) Dağılımı Proje Türüne Göre Kalan İş Miktarı ( Backlog ) Dağılımı Orta Doğu 71% Hazar Bölgesi 19% Boru Hattı 31% Endüstriyel Tesisler 22% Türkiye 10% Bina 9% Ulaşım 38% Bölge Milyon $ Orta Doğu Hazar Bölgesi 579 Türkiye 310 Toplam Proje Türü Milyon $ Ulaşım Boru hattı 947 Endüstriyel Tesisler 666 Bina 269 Toplam

16 Taahhüt Grubu Satışlar (Milyon TL) ve FAVÖK Marjı (%) Faaliyet Geliri & FAVÖK Marjı 11,000 9,000 7,000 5,000 Ciro 12.7% 5.1% Marj 12.0% 7.3% 8.5% 11.2% 13.2% 9.3% 5.9% 7.6% 9.3% 11.3% 4,862 9, % 15% 10% 5% 3,000 1, ,073 1,031 1,319 1,341 1,111 1,864 2,395 2,327 2,768 2,153 2,824 0% -1, % -1.4% B -5% 2018 yılının ilk dokuz ayında %9,4 olarak gerçekleşen FAVÖK Marjının, 2018 yılının tamamında %10,0 olarak gerçekleşmesi beklenmektedir. 16

17 2018 Yılı Ocak Eylül Dönemi Mali Sonuçları Yılsonu Beklentileri (Revize) Faaliyet Grupları ile İlgili Detay Bilgiler Taahhüt Grubu Tarımsal Sanayi Grubu Gayrimenkul Geliştirme Grubu 17

18 Tarımsal Sanayi Grubu Gelişmeler GÜBRE Dünyadaki Gelişmeler Global piyasalarda hammadde fiyatlarındaki dalgalanma devam etmiştir. Üçüncü çeyrekte 2017 nin aynı dönemine göre amonyak fiyatları %52, amonyum nitrat fiyatları %15, üre fiyatları ise %25 oranında artış kaydetmiştir. Bu dönemde fosfatlı gübre fiyatları ise 2017 yılının üçüncü çeyreğine göre %26 oranında artmıştır. Türkiye deki Gelişmeler Bütün azotlu gübrelerde DNA Barkod ve karekod uygulamasına geçilirken diğer gübrelerde sadece karekod uygulamasına başlanmıştır. 3. çeyrekte artan hammadde fiyatlarının yanında Türk Lirası nın Amerikan Doları karşısında hızlı bir şekilde değer kaybetmesi sonucu gübre maliyetleri ve fiyatları artmış; hükümet, Tarım Kredi Kooperatifleri aracılığı ile %15 e varan indirimler uygulamaya başlamıştır. 18

19 1.000 Ton Ton Toros Tarım Gübre Satışları Çeyrek Dönem Kümülatif ,600 1,400 1,200 1, ,137 1, /3Ç 2018/3Ç Bayi Satışları Toplu Satışlar İhracat 0 Bayi Satışları Toplu Satışlar İhracat Üçüncü çeyrekte yurtiçi satış miktarı 2017 nın aynı çeyreğine göre %31 düşüş göstermiştir. Dönem içerisinde ihracat bir önceki yılın aynı dönemine göre %32 artış göstererek 131 bin ton olarak gerçekleşmiş; toplam satışlar 350 bin ton seviyesine ulaşmıştır. 19

20 Toros Tarım Yurtiçi Gübre Satışlarının Ürünlere Dağılımı Çeyrek Dönem (1.000 Ton) Kümülatif (1.000 Ton) 2017/3Ç 2018/3Ç CAN* AS ÜRE DAP Kompoze CAN* AS ÜRE DAP Kompoze Özellikle Ağustos ayında yaşanan ekonomik dalgalanma ve Türk Lirası nın dolar karşısında değer kaybetmesi sonrası gübre fiyatlarında ani ve yüksek değişimler yaşanmış, bayiler ve çiftçiler satın alımdan kaçınmıştır. Tarım Bakanlığı nın gübre fiyatlarına müdahale edeceği beklentisi ise hem fiyatları baskılamış hem de satın almaları ötelemiştir. 2017/3Ç 2018/3Ç Fark Fark ORTALAMA YURTİÇİ SATIŞ FİYATLARI (ABD$/TON) % %3 *CAN26 ve CAN21 satışları dahil 20

21 Toros Tarım Gübre Üretimi Çeyrek Dönem (1.000 ton) Kümülatif (1.000 ton ) 2017/3Ç 2018/3Ç ,176 1, CAN* AN** DAP Kompoze Toplam CAN* AN** DAP Kompoze Toplam KKO 2018/3Ç: %89 (2017/3Ç: %70) KKO 2018/9: %89 (2017/9: %80) *CAN26 ve CAN21 satışları dahil **İhracat 21

22 Toros Tarım Çeyrek Dönem (1.000 ton) Kümülatif (1.000 ton) Gübre Tedariki 2017/3Ç 2018/3Ç AS ÜRE Toplam Tedarik AS ÜRE Toplam Tedarik 22

23 Tarımsal Sanayi Grubu Terminal Hizmetleri Elleçlenen Tonaj (1.000 ton) Kiralanan kapasite (1.000 m 3 ) 5,082 1,344 3, Dökme Katı/Sıvı - Genel Kargo* Petrol Ürünleri 2018 yılının ilk dokuz ayında dökme katı/sıvı ve genel kargo elleçleme miktarı 2017 nin aynı dönemine göre %37 oranında azalmıştır. Azalmanın ana sebepleri, dolar kurundaki hareketlilik, müşterilerin seçim dönemi sonrası pozisyon alma isteği ve hizmet verilen müşterilerden birinin yüklerini kendi limanında elleçlemeye başlamasıdır. Petrol ürünlerinde doluluk oranı %48 olarak gerçekleşmiştir (2017/9: %77). * Petrol ürünlerinin elleçlemesi dahil değildir. 23

24 Milyon TL Tarımsal Sanayi Grubu Milyon TL Ciro, FAVÖK ve Net Kâr Milyon TL Ciro FAVÖK Net Kâr /3Ç 2018/3Ç /3Ç 2018/3Ç /3Ç 2018/3Ç Toros Tarım Terminal Tekfen Tarım Toros Tarım Terminal Tekfen Tarım Toros Tarım Terminal Tekfen Tarım TL bazlı satış fiyatındaki artış sebebiyle Toros Tarım ın cirosu artış göstermiştir. Terminal segment cirosu azalırken net kar marjında artış yaşanmıştır. Tekfen Tarım ın cirosu artış göstermiştir. * Ortalama fiyat: 2018/3Ç: TL/ton 2017/3Ç: 945 TL/ton 24

25 Milyon TL Tarımsal Sanayi Grubu Milyon TL Ciro, FAVÖK ve Net Kâr Milyon TL Ciro FAVÖK Net Kâr , , Toros Tarım Terminal Tekfen Tarım -8 Toros Tarım Terminal Tekfen Tarım -7 Toros Tarım Terminal Tekfen Tarım Toros Tarım ın cirosu, TL bazlı satış fiyatındaki artış sebebiyle artış göstermiştir. Net karda yaşanan düşüş, kur farkı giderlerinden kaynaklanmaktadır. * Ortalama fiyat: 2018/9: TL/ton 2017/9: 993 TL/ton 25

26 Milyon TL Tarımsal Sanayi Grubu Milyon TL Ciro, FAVÖK ve Net Kâr Yeni Beklentiler Milyon TL Ciro FAVÖK Net Kâr Toros Tarım Terminal Tekfen Tarım Toros Tarım Terminal Tekfen Tarım Toros Tarım Terminal Tekfen Tarım ,035 2, B-Yeni B-Yeni B-Yeni 26

27 2018 Yılı Ocak Eylül Dönemi Mali Sonuçları Yılsonu Beklentileri (Revize) Faaliyet Grupları ile İlgili Detay Bilgiler Taahhüt Grubu Tarımsal Sanayi Grubu Gayrimenkul Geliştirme Grubu 27

28 Tekfen Gayrimenkul Geliştirme Grubu Gayrimenkul Geliştirme Grubu Organizasyon Tekfen Emlak Geliştirme Yatırım ve Ticaret A.Ş. Faaliyet Alanı: Yatırım, Gayrimenkul Geliştirme, Proje Yönetimi, Varlık Yönetimi Tekfen Turizm ve İşletmecilik A.Ş. Faaliyet Alanı: Tesis İşletme Yönetimi Florya Gayrimenkul Yat. İnş. Turizm San. Tic. A.Ş. Faaliyet Alanı: Yatırım, Gayrimenkul Geliştirme 28

29 Gayrimenkul Geliştirme Grubu Projeler Proje Proje Tipi Konum Proje Başlangıç Tarihi * Proje Bitiş Tarihi Tahmini Proje Büyüklüğü HEP İstanbul Projesi Konut İstanbul Mayıs 2013 Aralık milyon TL İzmir Karma Kullanım Karma İzmir Ocak 2013 ** ** Topkapı Projesi Konut İstanbul Nisan 2016 *** 460 milyon TL Topkapı Projesi II Konut İstanbul Eylül 2017 **** 254 milyon TL**** FONKSİYONA GÖRE DAĞILIM (m²) Proje Konut Satılabilir/ Kiralanabilir Alan Home Ofis Satılabilir/ Kiralanabilir Alan Perakende Satılabilir/ Kiralanabilir Alan HEP İstanbul Projesi İzmir Projesi* Topkapı Projesi Topkapı Projesi II *Proje başlangıç tarihi gayrimenkulun ilk satın alım / sözleşmesinin imzalanma tarihidir, inşaat başlangıç tarihi tabloda gösterilmemiştir. ** Tekfen Gayrimenkul Geliştirme Grubu payı %50 dir. Yeni alanlar ve değişen piyasa şartlarına göre yeni proje konsepti dikkate alınarak fizibilite çalışmaları devam etmektedir. Proje bitiş tarihi inşaat başlangıcına göre belirlenecektir. *** Proje bitiş tarihi inşaat başlangıcına göre belirlenecektir. **** Proje hasılat paylaşımı modeli ile geliştirilecek olup Proje büyüklüğü Tekfen in payını göstermektedir. Proje bitiş tarihidevam etmekte olan imar sürecine / inşaatbaşlangıç tarihine görebelirlenecektir. 29

30 Gayrimenkul Geliştirme Grubu Devam Eden Projeler HEP İstanbul Projesi Genel Bakış: Mayıs 2013 te satın alınan m² arsa üzerinde geliştirilmiştir adet konut ve 25 perakende üniteden oluşan projenin inşaat ruhsatı Aralık 2013 te alındı. Proje Büyüklüğü: 711 milyon TL Tekfen Payı: %100 Proje Özeti : Toplam Satılabilir /Kiralanabilir Alanı: Konut: m², Perakende: m² Proje Süresi - Başl.: Ç2/ Tamamlandı (Ç4/2017) Büyük ölçekli geliştirmede Tekfen vizyonu ve standartları korunarak fark yaratacak bir yaşam alanı planlanmıştır. 30 Eylül 2018 tarihi itibariyla toplam alanı m² olan ünitenin ve 3 adet toplam brüt 770 m2 olan ticari ünitenin satışı tamamlanmıştır. Toplam satış hasılatı 390,95 milyon TL olup toplam adet bağımsız bölüm sahiplerine teslim edilmiştir ünitede yaşam başlamıştır. Yatırım Gerekçeleri : Gelişen ulaşım altyapısı ve şehrin büyüme dinamikleri nedeniyle tercih edilen bir bölge olan Esenyurt ta, E5 karayolu ile TEM bağlantı yolu kavşağında yer almaktadır. Konut talebinin en yüksek olduğu orta gelir grubu hedeflenmektedir. 30

31 Gayrimenkul Geliştirme Grubu Devam Eden Projeler İzmir Karma Kullanım Genel Bakış: Rönesans Grubu ile % 50 ortaklıkla geliştirilmektedir. Çok fonksiyonlu (rezidans, ofis ve alışveriş merkezi), İzmir in en büyük gayrimenkul projesi Proje Büyüklüğü: Tekfen Payı: %50 Proje Özeti : Toplam Satılabilir /Kiralanabilir Alanı: * Tahmini Proje Süresi - Başl.: Ç1/2013 Bitiş: * Modern kent planlamasına örnek teşkil edecek, Egeli yaşam kültürüne, iklimine hitap edecek tasarım Yatırım Gerekçeleri : Kentin planlanan ve gelişen Merkezi İş Alanı nda Liman Arkası nda, otoyolların kesiştiği noktada, İzmir in tüm ilçelerinden kolay ulaşılabilir, merkezi konumda Kentsel dönüşüm onayı ve ÇED raporu alınmış olup, parsellerdeki yapıların yıkımı tamamlanmıştır yılı içinde hem proje çalışmaları hem de fiilen inşaat çalışmalarının başlatılması kararlaştırılmış olmakla beraber mevcut ekonomik gelişmelerin gayrimenkul sektörüne etkisi nedeniyle inşaata başlanamamıştır gayrimenkul görünümü (İzmir gayrimenkul pazarı) incelenerek, ortağımız Rönesans ın da görüşleri değerlendirilerek yeni yol/süreç haritası belirlenecektir. * Yeni alanlar ve değişen piyasa şartlarına göre yeni proje konsepti dikkate alınarak fizibilite çalışmaları devam etmektedir. Proje bitiş tarihi inşaat başlangıcına göre belirlenecektir. 31

32 Gayrimenkul Geliştirme Grubu Devam Eden Projeler Topkapı Konut Projesi I Zeytinburnu belediyesinin ruhsat projelerinde talep ettiği revizyonlar yapılarak projeler Zeytinburnu belediyesine verilmiştir. Belediyenin projeleri inceleme safhası tamamlanmış olup tadilat ruhsatı yazımı aşamasına geçilmiştir. Ayrıca Zeytinburnu Belediye meclis kararlarının Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanması süreci devam etmektedir. Satış ofisi inşaat çalışmalarına ara verilmiştir. Genel Bakış: Toros Tarım ve komşu parsel Topkapı Vitaminli Yem Sanayi A.Ş. arsalarının birleştirilmesi ile toplam m² net arsa alanına ulaşılmıştır. Ağırlıklı konut ve onu destekleyen perakende ünitelerinden oluşan projenin revize inşaat ruhsat alımını takiben ön lansmanın yapılması ve inşaatın 24 ayda tamamlanması planlanmaktadır. Proje Büyüklüğü: 460 milyon TL Tekfen Payı: %100 Proje Özeti : Toplam Satılabilir /Kiralanabilir Alanı: Konut: m², Perakende: m² Tahmini Proje Süresi - Başl.: Ç2/2016 Bitiş: * Yatırım Gerekçeleri : Kentin en önemli ulaşım altyapısını oluşturan tramvay, metrobüs ve hafif metro hatlarının kesişim noktası olan E-5 karayolu kenarında yer alan Topkapı, küçük sanayi sitelerinin hızla kentsel dönüşüme alındığı konut yatırımcılarının gözde bölgesidir, Topkapı da yeni faliyete geçen üniversiteler ve Koç Üniversite Hastanesi yakın çevrede konutihtiyacını arttırmıştır. * Proje bitiş tarihi inşaat başlangıç tarihine göre belirlenecektir. 32

33 Gayrimenkul Geliştirme Grubu Mevcut Topkapı I Projesinden Avlu Görünümü Arsaların 1/5000 imar planı revizyon çalışmalarının yürütülmesi çalışmalarına başlanmış, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) onay süreci için ilgili kurumların olumlu görüşleri alınmıştır. Plan revizyon teklifi İBB ye sunulmuş olup, Kasım ayında gerçekleşecek meclis toplantısında gündeme alınması, 1/5000 ve 1/1000 revize planlarının, planlandığı üzere 2019 un ilk çeyreğinde onaylatılması hedeflenmekte olup mevcut ekonomik koşulların gayrimenkul sektörüne etkisi gözönüne alınarak projenin geliştirme stratejisi Yönetim Kurulu nda değerlendirilmektedir. Devam Eden Projeler Topkapı Konut Projesi II Genel Bakış: Mevcut Tekfen Topkapı projesinin komşu parselleri olan ve üzerinde fabrikalarının faaliyetlerini sürdürdüğü toplam 20 bin m2 alanlı arsalar üzerinde konut projesi geliştirmek üzere 28/09/2017 tarihinde hasılat paylaşımı sözleşmesi imzalanmıştır. İmar revizyonu sonrası inşaat ruhsat alımını takiben lansmanla birlikte inşaatın başlanılması ve inşaatın 24 ayda tamamlanması planlanmaktadır. Tekfen Payı Proje Büyüklüğü: 254 milyon TL Proje Özeti : Toplam Satılabilir Konut Alanı: m² Tahmini Proje Süresi - Başl.: Ç3/2017 Bitiş:* Yatırım Gerekçeleri : Kentin en önemli ulaşım altyapısını oluşturan tramvay, metrobüs ve hafif metro hatlarının kesişim noktası olan E-5 karayolu kenarında yer alan Topkapı, küçük sanayi sitelerinin hızla kentsel dönüşüme alındığı, üniversiteler ve Koç Üniversite Hastanesi yakın çevrede konut ihtiyacının artması sonucunda konutyatırımcılarının gözde bölgesidir, Mevcut Topkapı projesinin ikinci fazı olarak planlanmakta olup, edinilen deneyim ve kazanılan altyapı avantajı ile rekabetçi bir proje geliştirilmesi hedeflenmiştir. * Proje bitiş tarihi imar planı onayı sonrası inşaat başlangıç tarihine göre belirlenecektir. 33

34 Yasal Uyarı Tekfen Holding A.Ş. ( Şirket ) tarafından hazırlanan bu sunum ( Sunum ) Şirket hakkında bilgi vermek amacıyla hazırlanmıştır. Sunum un içeriği Şirket tarafından kamuoyuna açıklanan bilgilere ve Şirket yönetiminin sağladığı verilere dayanmaktadır. Şirket, Şirket yöneticileri, çalışanları veya diğer üçüncü şahıslar Sunumda yer alan bilgilerin kullanılmasından kaynaklanan herhangi bir zarar nedeniyle hiçbir sorumluluk kabul etmemektedir. Bu Sunumda yer alan bilgiler Şirket hisse senetlerinin satılması veya ihraç edilmesiyle ilgili veya satın alınması veya satın alma taahhüdünde bulunulması için bir çağrı veya teklif niteliği taşımaz. Menkul kıymetlere yatırım yapan ya da yapmayı düşünen yatırımcılar, buna ilişkin kararlarını kendi bağımsız inceleme ve değerlendirmeleri ile sonuçlandırmalıdır. Şirket beklentilerine ilişkin Sunumda yer alan bilgiler, Şirket yönetimince şimdiki ve gelecekteki faaliyetlere ilişkin çok sayıda varsayıma dayandırılarak hazırlanmış olup, bu bilgiler yapılan varsayımlardaki değişikliklerden etkilenebilirler ve hatta bu varsayımlar hiçbir zaman meydana gelmeyebilir. Bu Sunumda yer alan geleceğe yönelik tahminler, sadece bu Sunumun yapıldığı tarih için geçerlidir. Tekfen Holding yeni bilgi, olay ve diğer sebeplerden dolayı Sunumdaki beklentilerde ortaya çıkabilecek güncelleme veya değişiklikler konusunda herhangi bir yükümlülük üstlenmemektedir. 34

35 İletişim Tüm Sorular ve Rapor Talepleri için: Çağlar Gülveren, CFA - Yatırımcı İlişkileri ve Kurumsal Yönetim Grup Şirketler Direktörü cgulveren@tekfen.com.tr Tel: Can Çimenser, Yatırımcı İlişkileri Müdür Yardımcısı can.cimenser@tekfen.com.tr Tel: