T.C. V W ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "T.C. V W ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü"

Deniz Apak
6 yıl önce
İzleme sayısı:

s» 6 * o O T.C. V W ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ EXpHQ16 İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü 0/^nıımot*C Sayı : 90852262-301.

^ /ftte014 BAŞKANLIK MAKAMINA / f Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, 23J nolu imar paftasında yer alan Göçerler Mahallesi 490-491 ve 115-126 nolu bölmelerin orman alanından sağlık tesisi alanına

1 s» 6 * o O T.C. V W ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ EXpHQ16 İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü 0/^nıımot*C Sayı : to k L Q jd $3 Konu: Kepez ve nolu bölmeler NlP. 0.^ /ftte014 BAŞKANLIK MAKAMINA / f Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, 23J nolu imar paftasında yer alan Göçerler Mahallesi ve nolu bölmelerin orman alanından sağlık tesisi alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Faruk K Â ll ça Y \ - GendHS eliretervij EK: -1/5000 ölç.nip.değ.fot. -Açıklama raporu M enperej A ntalya Büyükşeh ir Belediye B aşkam Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI Tel : Fax : Web: E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlama@ antalva.bel.tr

F i ^ î î f î s î î «&** * 3 * ^ > * 8 8 512 fl 0,0 0OT8 BöÇ.

$0 ö a o p, ;o o <S0/d Q.O Q o b ıi4 -.o oo«5j*4 \0 o cjdfo av ^Aoro.$

2 5 ' '> S*r VSır* 9-f *&5>Î-*J «X f *.*ı *< (V Z ^Sâ»#80oqoo«sd«r^z>ee#e * ç#? F i ^ î î f î s î î «&** * 3 * ^ > * fl 0,0 0OT8 BöÇ.O'P t» 80 f sjo ö o o Jooo o f o o d ş - pooöfa taûjgjeto, ö a o p, ;o o <S0/d Q.O Q o b ıi4 -.o oo«5j*4 \0 o cjdfo av ^Aoro.cMiD j 00.0 O O O I». «sr «' >,» «a» «s ^ K j Ç î S K S S İ»!»»! ^ - 0 >oe.««oû^jûoooepoooooo.öoooafpol); n * r r t S n ı

ORMAN ÂLÂMI İÇİNDE KALAN 490, 491, 115 VE 126 NOLÜ BÖLMEDE SAĞLIK TESİS ALANI ÖNERİLMESİ İLE İLGİLİ NAZOM İMAR PLANI D EĞ İŞİKLİĞ İ Ö LÇEK: 1/5000 MIVEHSITE L E JA N T 204< o c S C G : j1 P LA N O N

UYULACAKTIR. 2-14.03.1992 TARİH VE 20814 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 3-07.01.

PİS SU SİSTEMİ VAR İSE, TESİSİN PİS SU KANALLARI BU AĞA BAĞLANIR. LAĞIM MECRASI VE FOSEPTİK ÇUKURLARI İÇİN.

3 ORMAN ÂLÂMI İÇİNDE KALAN 490, 491, 115 VE 126 NOLÜ BÖLMEDE SAĞLIK TESİS ALANI ÖNERİLMESİ İLE İLGİLİ NAZOM İMAR PLANI D EĞ İŞİKLİĞ İ Ö LÇEK: 1/5000 MIVEHSITE L E JA N T 204< o c S C G : j1 P LA N O N A M A S IN IR I K z a T A Ş I T Y O L U S A Ğ L IK T E S İS A L A N I Y A Y A Y O L U P A R K A L A N I PLAN HÜKÜM LERİ 1-2B72 SAYIU ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNUN HÜKÜMLERİ İLE İLGİLİ YÖNETMELİKLERE UYULACAKTIR TARİH VE SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR TARİH VE SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN SU KİRLİLİĞİ KONTHOL YÖNETMELİĞİ NİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 4- PİS SU ÇUKURLARI GOL VE AKARSULARA BAĞLANAMAZ. PİS SU SİSTEMİ VAR İSE, TESİSİN PİS SU KANALLARI BU AĞA BAĞLANIR. LAĞIM MECRASI VE FOSEPTİK ÇUKURLARI İÇİN. LAĞIM MECRASI OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİ OLACAKTIR. 5- ASAT SU HAVZALARI KORUMA VE KONTROL YÖNETMELİĞİNDE BULUNAN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR 6- YÜRÜRLÜKTEKİ OTOPARK YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 7- PLANLAMA ALANINDA; ANTALYA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN TARİHİNDE ONAYLADIĞI. JEOLOJİK-JEOTEKNİKETÜT RAPORUNUN SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINDAKİ HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 8- AFET BOLGELERİNOE YAPILACAK YAPILAR HARKINDAKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 9- SAĞUK TESİS ALANINDA E=2.00. HMAX=S RBESTTİR. BURADA BELİRTİLMEYEN KONULARDA ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BÜTÜNÜ 1/25000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI LEJANT HÜKÜMLERİ İLE 3194 SAYIU İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. / o 6 o o o e o.. _ '» o b o o. o e o o o o o ; ' o o o $> o o o o d o o o Uc o ; o o q o o o o o,/ o o o o * - _ d o '..- *. t o o O xj o o V 6" " ' o o o e % o ö- ı s o o o <f o o o o~6 o * >O -#» e o ). oo *! ' - *. - i./e.>tf'ooooooo > *. < * e /O-es * -#» / g D - Û O 0 6 C I 3 0 I P < 5 n \ V / o o o o e» KSN^ o ö o o o OX)lC^V08Si ooe«eo(i.oci!»a ooeoooooo»oboooo&o o 0 o o o o ö o o o'» o q o o ö x > o & &,.«J& 6 s o * e c 3 o N? o ^ <3o, o ö o a x- \* o o o o \ \ \ ; M S J D. 0 d 6 W ^ oto o o O ÖOOOOO oooooooooa «j KÂSEME Mı m t t W* ' f ** * # ö o S 0 0 o o o ;. ts f» m+mvmvjmf- 00 o dooo»'tf. OCO<3 <S5 9 <» \\ n 6 p o-e. O d e! e «< * ooccooüba y * ' * *!. o o 0.0 e] oee-tiefooo o e > o o o o o' (.-ooe e o!fijo*fcecce«. «jefjoe o - M f c e c c c «e ö o o o e o : e o o o o o o o c o o o ö. löoocovaoo / ocoe oo<r o o o t c e oocoo < o O c < 0 1 ) 0 o o o o o o o

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KEPEZ İLÇESİ ORMAN ALANI İÇİNDE 4 9 0,4 9 1,1 1 5 VE 126 NOLU BÖLMEDE SAĞLIK TESİS ALANI ÖNERİLMESİ İLE İLGİLİ 1 /5 0 0 0 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAK

PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlam a alanı; Antalya Kepez Belediyesi sınırları içerisinde 2 3 J nolu paftaya giren Döşemealtı serisi 4 9 0,4 9 1, Antalya serisi 1 1 5,1 2 6 nolu bölmelerdeki orm

) Ancak jeolojik etüd çalışm asında yapılaşm a alanı dışına çıkarılan alanlar olduğundan bu alan büyüklüğü yaklaşık 3 3 h a a inerek azalm a göstermiştir. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2.

4 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KEPEZ İLÇESİ ORMAN ALANI İÇİNDE 4 9 0,4 9 1,1 1 5 VE 126 NOLU BÖLMEDE SAĞLIK TESİS ALANI ÖNERİLMESİ İLE İLGİLİ 1 / ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAK AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlam a alanı; Antalya Kepez Belediyesi sınırları içerisinde 2 3 J nolu paftaya giren Döşemealtı serisi 4 9 0,4 9 1, Antalya serisi 1 1 5,1 2 6 nolu bölmelerdeki orm an arazisinde yapılan ve sağlık kam püsü amaçlı tahsisi yapılan yaklaşık hektarlık bir alanı kapsam aktadır. (Şekil 1.) Ancak jeolojik etüd çalışm asında yapılaşm a alanı dışına çıkarılan alanlar olduğundan bu alan büyüklüğü yaklaşık 3 3 h a a inerek azalm a göstermiştir. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI O rm an ve Su İşleri Bakanlığı tarafından İl Sağlık M üdürlüğü ne 2013/88 sayılı olur ile sağlık kam püsü olarak tahsisi yapılan yaklaşık 33 h a büyüklüğündeki orm an alanının im ar planı değişikliği ile il ve ilçenin ihtiyacı olan sağlık tesisine kavuşturulm ası am açlanm aktadır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KABASTRAL DURUM Sözkonusu 490,491,115 ve 126 nolu bölmeler m evcut 1/5000 ölçekli nazım im ar planında orm an alanı, içerisindeki 4418 m2 büyüklüğündeki 2B vasıflı alan ise otopark ve park alanı olarak yer alm aktadır. Bu alan Göçerler m ahallesinin hem en kuzeyinde Mazı Dağı olarak bilinen bölgede yer alm aktadır. Planda kuzeyinden henüz açılm am ış olan 60 m genişliğinde Kuzey Çevre Yolu ve içinden büyük bir kısmı henüz açılmamış 20 m genişliğinde taşıt yolu geçmektedir. Güneyinde m akilik falez alanları, doğusunda konut yerleşim alanları bulunm aktadır. Her ne kadar orm an arazisi olarak yer alan sözkonusu alanda ağaç bulunm am aktadır. Aşağıdaki arazi fotoğraflarından da görüldüğü üzere alan traverten kayalık üzerinde m aki şeklindeki bitki örtüsüne sahip bir dokuya sahiptir.

Arazi Döşemealtı serisi 490,491 num aralı ve Antalya serisi 115,126

olup, bu alanın da Sağlık İl M üdürlüğü adına hâzineden tahsis

5 Arazi Döşemealtı serisi 490,491 num aralı ve Antalya serisi 115,126 num aralı nolu bölme olarak adlandırılan m2 büyüklüğündeki orm an arazisinden oluşm aktadır. İçerisinde 4418 m 2 büyüklüğünde 2B vasıflı alan b u lu n m ak ta olup, bu alanın da Sağlık İl M üdürlüğü adına hâzineden tahsis işlemleri devam etm ektedir. Planlam a alanının kadastral sınırlan aşağıdaki şekil. 2 d e gösterilmiştir. v a - M

Şekil 2: Kadastral sınır 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği öncesinde Çevre ve Şehircilik İl M üdürlüğü, Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge K urulu M üdürlüğü, DSİ 13.

B ununla birlikte planlam a alanı için Jeolojik Etüd Raporu da hazırlanm ış ve arazinin güneyinde falez olan yerler yapılaşm a alanı dışına çıkarılarak, bu alanlar jeolojik etüd raporu düzenlem e

6 Şekil 2: Kadastral sınır 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği öncesinde Çevre ve Şehircilik İl M üdürlüğü, Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge K urulu M üdürlüğü, DSİ 13.Bölge M üdürlüğü, Karaj^ollan 13.Bölge M üdürlüğü, TEİAŞ, AKEDAŞ dan kurum görüşleri alınm ış ve bu görüşlerde plan değişikliğine engel taşıyan bir u n su r bulunm am ıştır. B ununla birlikte planlam a alanı için Jeolojik Etüd Raporu da hazırlanm ış ve arazinin güneyinde falez olan yerler yapılaşm a alanı dışına çıkarılarak, bu alanlar jeolojik etüd raporu düzenlem e sahası dışm a alınm ıştır. Böylece sözkonusu tahsis alanı azalarak m 2 büyüklüğüne inm iştir. Planlam a alanında eğimi % 30 un üzerinde olan kısım lar Önlemli Alan, diğer kısım lar Yerleşime Uygun A lanlar olarak tesp it edilmiştir. Ekolojik Devinim Koruma Bandı ve Yer Altı Suyu Koruma Alanı üzerinde yer alan planlam a alanında bu alanlara ilişkin yer alan 1/ ölçekli Nazım İm ar Planı H üküm leri uygulanacaktır. B ununla birlikte ASAT Genel M üdürlüğü n ü n tarih 9916 sayılı yazısında belirttiği gibi alanda ASAT Su Havzaları Korum a ve Kontrol Yönetmeliğinde B ulunan hüküm ler uygulanm alıdır. Kepez İlçesi O rm an ve Su İşleri Bakanlığından tahsisli 490,491,115 ve 126 nolu bölmede il ve ilçenin ihtiyacı olan 1000 yataklı Göçerler Sağlık K am püsü yapılacaktır. Bu sebeple 1/5000 ölçekli nazım im ar planında orm an alanı olarak yer alan planlam a sahası tah sis am acına uygun olarak Sağlık Tesis alanı olarak değiştirilmiştir. İçerisindeki ve çevresinde ulaşım bağlantıları aynı şekliyle korunm uştur. Alanın içindeki üçgen form undaki 2B sahası da m evcut plandaki gibi park ve otopark alanı olarak aynı şekilde m uhafaza edilmiştir. O rm an tah sis belgesi ve olum lu kurum görüşlerinin yanısıra ulaşılabilirlik, lokalizasyon, yer seçimi vb. u n su rlar da göz önünde bulundurularak hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İm ar Planı değişikliğinde kam u yararı bulunm aktadır.

6. PLAN NOTLARI -2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNUN HÜKÜMLERİ İLE İLGİLİ YÖNETMELİKLERE UYULACAKTIR. -14.03.

1991 TARİH VE 20748 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİMİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. -PİS SU ÇUKURLARI GÖL VE AKARSULARA BAĞLANAMAZ.

7 6. PLAN NOTLARI SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNUN HÜKÜMLERİ İLE İLGİLİ YÖNETMELİKLERE UYULACAKTIR TARİH VE SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİMİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR TARİH VE SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİMİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. -PİS SU ÇUKURLARI GÖL VE AKARSULARA BAĞLANAMAZ. PİS SU SİSTEMİ VAR İSE, TESİSİN PİS SU KANALLARI BU AĞA BAĞLANIR. LAĞIM MECRASI VE FOSEPTİK ÇUKURLARI İÇİN, LAĞIM MECRASI OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİ OLACAKTIR. -ASAT SU HAVZALARI KORUMA VE KONTROL YÖNETMELİĞİNDE BULUNAN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. -YÜRÜRLÜKTEKİ OTOPARK YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. -PLANLAMA ALANINDA; ANTALYA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜMÜN TARİHİNDE ONAYLADIĞI, JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNUN SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINDAKİ HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. -AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. -SAĞLIK TESİS ALANLARINDA E=2.00 HMAX= SERBESTTİR. -BURADA BELİRTİLMEYEN KONULARDA ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BÜTÜNÜ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI LEJANT HÜKÜMLERİ İLE 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. Saygılarım la arz ederim.

Benzer belgeler

T.C. A N T A LYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK M A K A M IN A

T.C. A N T A LYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü *Ö..\ i» o o * t o - _ o 9 O O EXP02016 0,^ ln!o T * r Sayı : 9 0 8 5 2 2 6 2-3 0 1. 0 3 - Qİ4fak2014