T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI îmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü î _ 2 \ EXP02016 ANTALYA Sayı : 90852262-301.03-^ Konu: Manavgat, Y. Pazarcı Mahallesi 73 ada 54, 55, 56, 57, 65 parsel UİP değ. 02./02/2016 BAŞKANLIK MAKAMINA Manavgat Belediye Meclisinin 05.01.2016 gün ve 07 sayılı kararı ile uygun bulunan, Yukarı Pazarcı Mahallesi 73 ada 54, 55, 56, 57, 65 nolu parsellerde Konut+Ticaret Alanından Ticaret Alanına dönüştürülmesine ilişkin 4878,31 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsamettin İmar ve Şehircilik Ekler:- İlçe Belediye Meclis Kararı - 1/1000 ölç.uip. fot. - Açıklama raporu - 1/5000 ölç. NİP fot. K-O m ı$ o - in Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN T e l: O 242 241 28 66 Fax : O 242 243 06 28 Web: www.antalva.bel.tr E-posta: info@antalva-bld.gov.tr planlama@,antalva.bel.tr
T.C. MANAVGAT BELEDİYE MECLİS KARARI Kararın Tarihi: 05.01.2016 Sayısı: 07 Konu: Y. Pazarcı Mah. 73 ada 54, 55, 56, 57 ve 65 parseller 1/1000 ölçekli Uygulama îmar Planı Değişikliği. Manavgat Belediye Meclisi; 05.01.2016 tarihinde Salı günü saat 14.oo de Meclis toplantı salonunda Meclis Başkanı Şükrü SÖZEN, üyelerden; Erşan ÖZDEN, Oytun Eylem DOĞMUŞ, Haşan ŞEKERLÎSOY, Bülent ÖZGÜVEN, Abdulhalim DEMİRAL, Aydın ÖZ, Ayşe ÇETÎN ÖNAL, Nilsu Müzeyyen CENGİZLER GÜNDÜZ, Mustafa YAPIR, Füsun YILMAZ, Abdullah ÖNEL, Osman SARIKAYA, Ali COŞKUN, Mehmet Hakan SÜRAL, Hüseyin EROL, Mustafa Erkan ERSOY, Cenk Halil BAYAZ, Ömer ŞAHİN, Ahmet GÜVEN, Ahmet ALP, Fazıl ÖZ, İbrahim ŞAŞMAZ, Cemil YİĞİT, Demir DURAR, Selçuk SENİRLİ, Ünsal ÇİVİLER, Tuba VURAL ÇOKAL, Hadiye İNCİ, Haşan ÇETİN ve Hilmi USLU nun iştirakiyle toplandı. Gündemin konularının görüşülmesine devam edildi. Gündemin 7. maddesinin görüşülmesine geçildi. Meclis Başkanı konunun Yukarı Pazarcı Mahallesi 73 ada 54, 55, 56, 57 ve 65 no.lu parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği konusunun olduğunu bildirdi. Meclis Başkam, Meclis Katibine îmar Komisyonu Raporunu okuttu. îmar Komisyonu Raporu: 02.12.2015 tarihli Belediye Meclis Toplantısında görüşülerek İmar Komisyonuna havale edilen; 026B-24b-2c no.lu imar paftalarında yer alan parsellerin Konut + Ticaret Alanı ndan Ticaret Alanı na dönüştürülmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş; Plan Değişikliği nin Büyükşehir Belediye Meclisi nin 09.10.2015 tarih ve 860 sayıh kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ne uygun olarak hazırlandığı görülmüş olup önerildiği şekliyle uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Meclis Başkanı, konu hakkında söz almak isteyen olup olmadığını sordu. Söz alan olmadı. sundu. Meclis Başkanı, gündem maddesini İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda oylamaya Yapılan oylama sonunda; Yukan Pazarcı Mahallesi 73 ada 54, 55, 56, 57 ve 65 no.lu parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği konusunun Komisyondan geldiği şekliyle kabul edilmesine, toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi. Meclis Katipleri Abdull
ANTALYA İLİ MANAVGAT İLÇE BELEDİYESİ YUKARI PAZARCI MAHALLESİ 73 ADA 54, 55,56, 57 VE 65 NO.LU PARSELLER l/iooo ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU i. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Plan değişikliğine konu alan; Antalya îli, Manavgat İlçesi, Yukarı Pazarcı Mahallesi, 1/1000 ölçekli 0-26-B-24-B-2-C imar paftasında yer alan 73 ada, 54, 55, 56, 57 ve 65 parsel no.lu taşınmazları kapsamaktadır. Plan değişikliğine konu toplam alan büyüklüğü yaklaşık 1.000 m^ dir. Taşınmazlarm yer aldığı 73 nolu ada kent merkezinde yer almakta olup konum olarak tarihi köprünün yaklaşık 200 metre kuzeyinde, Manavgat Belediye hizmet binasmm ise yaklaşık 60 metre batısmda kalmaktadır. Alana ulaşım İbrahim Sözen Caddesi üzerinden kuzeye doğru Manavgat Irmağı boyunca devam eden Kordon Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Şekil 1: Plan değişikliğine konu alanın uydu haritasındaki görünümü 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Sahip olduğu turizm potansiyeli, ulaşım olanakları, hızlı büyüyen bir kent olması ve bunlara bağlı gelişen ticari hareketlilik Manavgat ta hizmetler sektöründe yeni kullanım alanı ihtiyaçlarmı beraberinde getirmektedir. Özellikle iş amaçlı kente yapılan ziyaretlerde kent merkezinde günübirlik konaklama talepleri yoğun olmaktadır. Ancak Manavgat, kıyıda yer alan turizm tesisleri ile bölgenin en önemli ve nitelikli otellerine sahip olmasma rağmen kentin merkezinde şehir oteli tarzında hizmet verecek nitelikli ve kaliteli hizmet alanları yok Ct,
denecek kadar azdır. Yapılaşmaların büyük oranda tamamlandığı kent merkezinde bu amaçlı yeni bir kullanımm yer alabileceği alanlar da bulunmamaktadır. Plan değişikliğine konu alan, Manavgat kent merkezinde, Manavgat Irmağı kenannda yer almaktadır. Konum ve manzara olarak avantajlı bir noktada yer alan bu alanda parsel malikince hizmet kalitesi yüksek, şehir oteli olarak hizmet verecek nitelikli bir tesis yapılmak istenilmektedir. Bu kapsamda söz konusu taşınmazlarm bulunduğu alanda talep edilen kullanımm yapılabilmesi için onaylı planda yer alan ticaret+konut alanı kararınm ticaret alanı olarak değiştirilmesi amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım îmar Planı değişikliği Antalya Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanmıştır. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği doğrultusunda, 1/1000 ölçekli Uygulama îmar Planı nda da ticaret + konut alanı olarak tanımlanan 73 ada 54, 55, 56, 57 ve 65 no.lu parsellerin tamammm Ticaret Alanı olarak planlanması amaçlanmıştır. 3. MERİ i m a r PLANI KARARLAm VE KADASTRAL DURUM Plan değişikliğine konu alan, Manavgat (Antalya) 1. Etap (Merkez Bölgesi) 1/1000 Ölçekli Îlave+Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde yer almaktadır. Yürürlükteki plan kararlarma göre plan değişikliğine konu parseller ticaret + konut alanı olarak tanımlanmışlardır. Alan üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Plan değişikliğine konu parsellerin alan büyüklüğü tapu kayıtlarma göre toplam 1.056,00 m^ olup, uygulama imar planmda yaklaşık 56 m^ yola terki bulunmaktadır. Şekil 2: Meri Uygulama îmar Planı <
4, PLANLAMA KARARLARI Hazırlanan uygulama imar planı değişikliğinde; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plam nda ticaret + konut alanı olarak tanımlanan 73 ada 54, 55, 56, 57 ve 65 no.lu parsellerin tamamı Ticaret Alanı olarak planlanmıştır. Yapılaşma koşullarmda herhangi bir değişiklik yapıknamıştır. Yapılan işlem sonucu kent merkezinde ihtiyaç duyulan nitelikli hizmet alanlarmm yapılabileceği alan oluşumu sağlanmıştır. 5. PLANNOTLARI - Onaylı "Manavgat(Antalya) l.etap (Merkez Bölgesi) İlave+Revizyon Uygulama îmar Planı" plan hükümleri geçerlidir. e.
MANAVGAT BELEDİYESİ MAHALLE: YUKARI PAZARCI ADA/PARSEL NO; 73 / 54-55-56-57-65 PAFTA NO: 026^24-B-2-C MEVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ t ÖLÇEK; 1/1000 ÖNERİ PLAN Şekil 4: Öneri Uygulama îmar Planı Örneği P n/im O B ŞEHİR PLANCİLARI ODASI. İ K A Y D E D i L M i T _ R. f '" 2 2-10- 2015 E S R A A S O Y 7 Î 21?001fl V Ci.lovgot VD.No: 131 7^c-J?.72i I T '., nd w;';., sonvi.. is id» - ^sa<?5 o iarjfi tubanyl. Şerar P)%rfcısı i^terlilih'/^afne Grubu (A) Dip.No:119/91 O DTÜ 7 9 0 4 i ^ Sİg İLN o :3 1 5
41«S T.M tsl <^rertnen i SOİo^ Restorent im