Nisan 2015 Eğer zengin olmak istiyorsanız, kazanmak kadar biriktirmeyi de düşünün... Ben Franklin
Nisan 2015 GÖRÜNÜM Ekonomi Mart ın sonuna doğru, Şubat ve Mart ın ilk yarısı boyunca gözlemlenen Türkiye nin de dahil olduğu yükselen piyasalardaki portföy çıkışları tersine döndü, risk algısı olumlu yönde değişti. Enflasyon Mart ayında %0.9 olan beklentilerden yüksek, %1.2 geldi (1.2 lik enflasyonun 0.6 puanı gıdadan geliyor). 4Ç14 de Türkiye beklentilerin üzerinde %2.6 büyüdü. Böylece, 2014 yılında %2.9 büyüdük (beklentimiz %2.5 seviyesindeydi). 2014 yılında büyümenin kaynağı net ihracattır (dış talep katkısı 1.8 puan) Dış ticaret açığı Şubat ayında 4.7 milyar dolar oldu. Bu rakamlarla beraber yıllık cari açığımızın Şubat ayında 42 milyar dolara gerileyeceğini hesaplıyoruz. 2015 sonu cari açık beklentimiz ise 35 milyar dolar. Şubat ta bütçe 2.3 milyar TL açık verirken, faiz dışı fazla 4.5 milyar TL oldu. Yıl sonu OVP hedeflerine erişilmesi konusunda bir sıkıntı görmüyoruz. Finansal Piyasalar TCMB nin geçtiğimiz ay PPK toplantısında faizlerde değişikliğe gitmemesi yurt içi tahvil piyasası için olumlu bir gelişme olurken, tahvil faizleri geriledi. Fakat USD/TL kur seviyesiyle yakından ilişkili olan faiz seviyesi, kurdaki yukarı yönlü hareketlerden olumsuz etkilenmekte. 22 Nisan daki TCMB PPK toplantısı öncesi faiz seviyelerinde önemli bir değişik beklemediğimiz ay içerisinde, olası bir faiz indirimine bağlı olarak kısa vadeli tahvil faizlerinde bir miktar düşüş görebiliriz. Ayrıca 28-29 Nisan daki ABD FOMC toplantısı ve faiz kararı da, genel faiz seviyelerinin belirlenmesinde etkili bir rol oynayacaktır. ABD faiz artışı takvimi için ipuçları alabileceğimiz bu toplantıyı yakından takip edeceğiz. FOMC sonrası faiz artışı için Haziran ayının işaret edilmesi faizler açısından negatif olabilecekken, tersi bir açıklamanın tahvil piyasası için olumlu olacağını ve faizlerin düşmesine yol açacağını düşünüyoruz. ABD de Mart ayında yapılan para politikası toplantısında faiz artırımı beklentilerinin kısmen ötelenmesi ile USD değer kaybetmiş, piyasa beklentilerinin altında açıklanan tarım dışı istihdam verisi diğer makro göstergelerdeki zayıflık ile de bu kayıplar hız kazanmış idi. Fakat ABD makro verilerindeki zayıflığın trend yaratmaktan uzak olduğunu ve FED i mevcut faiz artırım sürecinden alıkoyacak etkide olmadığını düşünüyoruz. Bu gelişmelerle birlikte Nisan ayı içerisinde USD deki değer kaybı eğiliminin momentum yitirmesini bekliyoruz. USD/TL de ise Nisan ayı içerisinde, TCMB kararlarına ve küresel risk iştahına bağlı bir seyir izleneceğini düşünüyoruz. Yılın ilk çeyreği geride kalırken, zayıf ABD verilerinin desteği ile gelişmekte olan hisse piyasalarının görece olumlu performans sergilediği görülüyor. Gelişmeler kısa vadede Türk hisse piyasası açısından da destekleyici. Nisan ayında BİST için global tarafta FED beklentilerini şekillendiren veri akışı, lokal tarafta ise yaklaşan genel seçime ilişkin haber akışı önem taşıyor olacak.
03.09 06.09 09.09 12.09 03.10 06.10 09.10 12.10 03.11 06.11 09.11 12.11 03.12 06.12 09.12 12.12 03.13 06.13 09.13 12.13 03.14 06.14 09.14 12.14 03.15 Nisan Ocak 2013 2015 MAKROEKONOMİ Enflasyon Enflasyon Mart ayında aylık %0.9 olan beklentilerden yüksek, %1.2 geldi. (0.6 puanı gıdadan geliyor gıda katkısı) Böylece, yıllık enflasyon ise %7.5 den %7.6 ya çıktı. Fakat çekirdek - I endeksi düşüyor. Yıllık çekirdek enflasyon %7.7 den %7.1 e gerilemiş durumda. Enflasyon yüksek gelmesine rağmen çekirdeğin düşük gelmesi piyasada yüksek gelen manşet rakamı bertaraf eder nitelikte. Enflasyonun yüksek gelmesindeki temel sebep gıda fiyatlarının halen çok yüksek olması; aylık artış %2.5 civarında, yıllık rakam ise halen %14. Bu rakamın ortalama %9-10 civarında olması gerekiyor. Yıllık gıda enflasyonunda görmeyi beklediğimiz düşüş halen gerçekleşmiyor. Yaz aylarına doğru rakamın uzun yıllar ortalamasına (%10 lar) doğru gerilemesini bekliyoruz. Bu beklentimiz gerçekleşmezse enflasyonda daha fazla düşüş görmemiz zor. Enflasyonu diğer artıran kalemler %1.42 ile otel lokanta (gıda kaynaklı). Ulaştırma ise aylık %0.9. TCMB den ne bekliyoruz? Dönem dönem TCMB nin para politikası kararında çekirdeğe bakarım, yıl sonunda manşeti hedeflerim gibi yaklaşımı olduğunu biliyoruz. Dolayısıyla TL stabil kalırsa 22 Nisan toplantısında 25 baz puanlık bir indirim görebiliriz. TCMB ilerleyen dönemde gıdanın da düşeceğini varsayıp, çekirdeğe daha fazla önem atfederek bir indirime gidebilir. Enflasyonda yıl sonu beklentimiz ise %7. 16 12 8 4 0-4 Diğer Otel-Lokanta Eğitim Eğlence-Kültür Haberleşme Ulaştırma Sağlık Ev Eşyası Konut-Kira Giyim-Ayakkabı Alkollü İç-Tüt Gıda-Alkolsüz Enflasyon (yıllık, %) TÜFE Yİ-ÜFE Enflasyon alt Kalemlerin katkısı (yıllık, puan) -0.2 0.2 0.4 0.2 0.2 0.2 0.2 0.5 0.4 0.9 1.3 3.4-1.0 0.0 1.0 2.0 3.0 4.0 www.garantimasters.com 3
2008Ç1 2008Ç2 2008Ç3 2008Ç4 2009Ç1 2009Ç2 2009Ç3 2009Ç4 2010Ç1 2010Ç2 2010Ç3 2010Ç4 2011Ç1 2011Ç2 2011Ç3 2011Ç4 2012Ç1 2012Ç2 2012Ç3 2012Ç4 2013Ç1 2013Ç2 2013Ç3 2013Ç4 2014Ç1 2014Ç2 2014Ç3 2014Ç4 2008Ç1 2008Ç2 2008Ç3 2008Ç4 2009Ç1 2009Ç2 2009Ç3 2009Ç4 2010Ç1 2010Ç2 2010Ç3 2010Ç4 2011Ç1 2011Ç2 2011Ç3 2011Ç4 2012Ç1 2012Ç2 2012Ç3 2012Ç4 2013Ç1 2013Ç2 2013Ç3 2013Ç4 2014Ç1 2014Ç2 2014Ç3 2014Ç4 Nisan Ocak 2013 2015 MAKROEKONOMİ Büyüme 4Ç14 de Türkiye beklentilerin üzerinde yıllık bazda %2.6 büyüdü. Büyümeyi yukarı taşıyan etken ise stoklardı. Stok katkısı 1.4 puan. İç talep katkısı ise 1.6 puan. Dış talebin 0.4 puan azaltıcı etkisi var. Dolayısıyla manşet rakama bakıp Türkiye son çeyrekte beklentilerden daha iyi büyüdü demek hatalı olur. 2014 son çeyrekte yıllık reel büyümeler; tüketim yıllık %2.2 büyürken, yatırımlar %1 daralmış. Yatırımlardaki zayıflamanın kaynağı bu sefer kamu. Kamu yatırımları yıllık %7.3 daralırken, özel sektör %1 büyümüş. Son çeyrek verisiyle beraber, 2014 yılında Türkiye %2.9 büyümüş oldu (beklentimiz %2.5 seviyesindeydi). 2013 yılında 823 milyar dolar olan Türkiye ekonomisi 2014 yılında 800 milyar dolara geriledi (1.750 trl TL). 2014 yılında büyümenin kaynağı net ihracattır. Dış talep katkısı 1.8 puan, iç talep katkısı ise sadece 1.1 puan. Dolayısıyla Türkiye 2014 yılında net ihracattan, daha basit tabirle cari açığın azalıyor olmasından kaynaklanan bir büyüme gerçekleştirdi. 2014 tamamında tüketim yıllık %1.8 artarken, yatırımlar %1.3 daralmış. 2014 tamamında da kamu yatırımlarının daraldığını görüyoruz, yaklaşık %9. Özel sektör yatırımları ise %0.5 büyüyor. Üretim tarafına bakarsak 2014 ün tamamında tarım yıllık %1.9 daralırken, sanayi %3.5, hizmetler ise yine %4 büyüdü. 2014 büyüme verisinin açıklanmasının ardından, 2015 büyüme beklentimizi de %4 ten %3.5 a revize ettik. 2015 yılında iç talepten 3 puan katkı beklerken bunu 2.5 e düşürüyoruz. Dış Talebin katkısını ise 0 dan 1 puana çıkmasını beklerken, stok değişin katkısı 1 puandan 0 a inmesini öngörüyoruz. 20 16 12 (12) (16) (20) 20 15 10 5 0-5 -10-15 8 4 0 (4) (8) Büyümenin Kompozisyonu (katkı cinsinden, puan) iç talep dış talep stok değişim GSYH büyüme İç Talep Bileşenleri (katkı cinsinden, yatırım +harcamalar) kamu özel sektör www.garantimasters.com 4
02.10 05.10 08.10 11.10 02.11 05.11 08.11 11.11 02.12 05.12 08.12 11.12 02.13 05.13 08.13 11.13 02.14 05.14 08.14 11.14 02.15 02.07 05.07 08.07 11.07 02.08 05.08 08.08 11.08 02.09 05.09 08.09 11.09 02.10 05.10 08.10 11.10 02.11 05.11 08.11 11.11 02.12 05.12 08.12 11.12 02.13 05.13 08.13 11.13 02.14 05.14 08.14 11.14 02.15 Nisan Ocak 2013 2015 MAKROEKONOMİ Dış Denge Dış ticaret açığı Şubat ayında 4.7 milyar dolar oldu. Bu rakamlarla beraber yıllık cari açığımızın Şubat ayında 42 milyar dolara gerileyeceğini hesaplıyoruz. 2014 sonu 45.8 milyar dolar idi. 2015 sonu cari açık beklentimiz 35 milyar dolar. İhracat geçen yıla kısayla %6 daralarak 12.3 milyar dolar olurken, ithalat yıllık %7 düşerek 16.9 milyar dolar oldu. Altın ihracatı yüksek 1.9 milyar dolar. (geçen yıl aynı dönem 1.1 milyar dolar). Bu durumda, altın dışı ihracat geçen yıla kıyasla %13 geriliyor. Altın dışı ithalat ise %7 azalıyor. İthalatta düşen ana kalemler ise 1) Petrol ve türevleri, 2) petrol, plastik ve mamulleri. İhracatımızda en zayıflayan bölgeler Afrika ülkeleri (yaklaşık %30 daralma yıllık) ve Asya ülkeleri (yaklaşık %10 daralma yıllık). İhracatın %50 si Avrupa Bölgesine, burada da %4 daralma var. 2015 Cari açık kompozisyonu: 30 milyar dolar net enerji ithalatı - 5 milyar dolar enerji dışı açık Cari açık, Ocak ta 2 milyar dolar ile beklentilerin altında (2.7 milyar dolar) gerçekleşti. Enerji kaynaklı cari açığımız yıllık 48 milyar dolar, enerji dışında ise 5 milyar dolara yakın fazla veriyoruz. Finansman tarafında Ocak ayı genelde sermaye akımlarının güçlü olduğu bir aydı. Yine o dönem TCMB döviz rezervlerinde 4 milyar dolara yakın artış da görüyoruz. Hatırlayacak olursak yıla iyi başlamıştık ve bono hisseye olan girişler güçlü idi. Daha sonra 27 Ocak Enflasyon Raporu ve ardından yükselen tansiyonla beraber sermaye çıkışları oldu. Dolayısıyla, Ocak ayına ait sermaye girişlerine ilişkin detayların teknik açıdan çok fazla önemi yok. D Cari Denge (12 aylık, milyar dolar) 0-10 -20-30 -40-50 -60-70 -80-90 Dış Ticaret Performansı (artış, yıllık) 50 40 İhracat İthalat 30 20 10 0-10 -20 www.garantimasters.com 5
MAKROEKONOMİ Bütçe Şubat ta bütçe 2.3 milyar TL açık verirken, faiz dışı fazla 4.5 milyar TL oldu. Şubat ayı detaylara baktığımızda ise; Bütçe gelirleri yıllık %17 artıyor. Vergi gelirlerinin ise gene aynı yıllık %17 arttığını görüyoruz. Ocak ayı detaylara baktığımızda ise; Bütçe gelirleri yıllık %6 artıyor. Vergi gelirlerinin ise yıllık %7 arttığını görüyoruz. Bütçe giderleri yıllık sadece %1 oranında artarken, faiz hariç giderlerde buna paralel %1 yükselme söz konusu. Şubat ayında bütçeye dair 3 önemli gelişme var; 1) Dahilde alınan katma değer vergisi yıllık bazda hiç artmazken, reel bazda daralıyor - ekonominin oldukça yavaşladığına dair sinyal veriyor, 2) itfaların yoğunlaştığı bu ayda faiz harcamaları önceki seneye göre misliyle artıyor. 3) sermaye harcamaları, gayrimenkul yatırımlarıyla yıllık %170 e yakın yükseliyor. İlk 2 aylık döneme baktığımızda, bütçe 1.4 milyar TL fazla verirken, faiz dışı fazla 13.3 milyar TL oldu. Bu dönemde harcamalardaki yıllık 15% artışa karşılık, gelirlerdeki yıllık artış %11 civarında. Yıl sonu OVP hedeflerine erişilmesi konusunda bir sıkıntı görmüyoruz: 2015 yılında bütçe açığının GSYH nin %1.1 ü (21 milyar TL) ve faiz dışı fazlanın da GSYH nin %1,7 i (33 milyar TL) olması bekleniyor. Bütçe (milyar TL) Şubat Ocak-Şubat 2014 2015 Değ. 2014 2015 Değ. Harcamalar 32.8 42.5 30% 68.8 78.9 15% Faiz Hariç Harcama 29.4 35.6 21% 60.4 66.9 11% Personel Giderleri 8.9 9.8 9% 20.5 22.5 10% Mal ve Hizmet 2.3 2.7 19% 3.6 4.1 15% Cari Transferler 14.1 16.1 14% 27.4 28.8 5% Faiz Harcamaları 3.3 6.9 107% 8.3 11.9 43% Gelirler 34.4 40.2 17% 72.3 80.3 11% Genel Bütçe Gelirleri 32.7 38.3 17% 69.6 77.1 11% Vergi Gelirleri 29.5 34.6 17% 62.2 69.5 12% Vergi dışı Gelirler 3.2 3.7 14% 7.4 7.6 3% Bütçe Dengesi 1.7-2.4-241% 3.6 1.4-61% Faiz Dışı Denge 5.0 4.5-9% 11.9 13.3 12% www.garantimasters.com 6
PİYASALAR Tahvil-Bono Piyasası: Mart ayında tahvil piyasasında faizler dalgalı bir seyir izledi. TCMB para politikası kurulu toplantısında faizlerde değişikliğine gidilmedi. Piyasanın olumlu olarak algıladığı kararlarla, gösterge tahvil %8.77 bileşikten %8.50 seviyesine, 10 yıllık tahvil ise %8.50 bileşikten %8.30 seviyesine kadar geriledi. Bu gelişmelerin ardından, USD/TL kur seviyesinin tekrar 2,60 ın üzerine yükselmesi faizleri ay başındaki seviyelerine getirdi. Nisan ayı başında açıklanan Türkiye enflasyon verisi faizler üzerinde sınırlı yükselişlere neden olsa da, ABD de beklentilerin altında kalan tarım dışı istihdam verisi sonrası faizler tekrar geriledi. Yurtiçi tahvil piyasasında faiz seviyeleri USD/TL kur seviyesi ile yakından ilişkili oluşmaya devam ediyor. Kur seviyesinin gevşemesi tahvil piyasası için olumlu olurken, tersi bir hareket piyasa üzerinde satış baskısı yaratıyor. 22 Nisan TMCB PPK toplantısına kadarki süreçte, genel faiz seviyelerinde önemli bir değişiklik beklemezken, toplantı ile gelebilecek faiz indiriminin kısa vadeli tahviller açısından olumlu olacağını düşünüyoruz. Eurobond Piyasası: Mart ayı boyunca yükselişini sürdüren Eurobond fiyatlarında, yurt içi tahvil piyasasında olduğu gibi USD/TL kur seviyesinin 2.60 ın üzerine yükselmesi ile ay sonuna doğru kısmı satışlar yaşandı. Nisan ayı başında açıklanan tarım dışı istihdam verisi ile ise tekrar toparlanma sürecine giren Eurobond fiyatlarının yükselişi için 200 baz puanın altına düşmekte zorlanan Türkiye 5 yıllık CDS i engel teşkil ediyor. Bu gelişmelerle birlikte, USD cinsi Eurobondlarda tekrar alım yapmak için Türkiye 5 yıllık CDS seviyesini takip ediyoruz. CDS in 200 baz puanın altına gerilemesi durumunda uzun vadeli USD cinsi Eurobondlarda alım tarafında olacağız. Görece daha düşük riskli olan ve mevduata göre avantajlı seyreden 2025 vadeli USD cinsi tahvili ise alım için uygun buluyoruz. Döviz Piyasaları: Mart ayı para politikası toplantısında bir değişikliğe gitmeyen TCMB ile birlikte, makro görünümde enflasyon rakamlarında da artış yaşandığını görüyoruz. Mevcut enflasyon görünümünde, TCMB nin yeni faiz indirimleri konusunda daha tedbirli olabileceğini düşünüyoruz. Diğer taraftan Ortadoğu da, Yemen kaynaklı gerginliğin TL üzerinde de kısmen olumsuz etkisinin olduğu görülüyor. Nisan ayı içerisinde, TCMB nin politika hamlesinin ve küresel risk iştahına bağlı bir seyir izleneceğini düşünüyoruz. Ancak TL de güçlü ya da kalıcı bir değerlenme süreci beklemiyoruz. Mart boyunca alınan zayıf ABD verileri, küresel ölçekte USD satışlarının rasyonelini pekiştirmiş olurken, zayıf gelen verilerin FED i mevcut faiz artırım sürecinden alıkoyacak etkide olmadığını düşünüyoruz. Bu nedenle bir süre sonra USD de yine değerlenme bekliyoruz. www.garantimasters.com 7
DÖVİZ MUHAFAZAKAR TAKTİK PORTFÖY www.garantimasters.com 8
DÖVİZ ILIMLI TAKTİK PORTFÖY www.garantimasters.com 9
DÖVİZ BÜYÜME TAKTİK PORTFÖY www.garantimasters.com 10
TL MUHAFAZAKAR TAKTİK PORTFÖY www.garantimasters.com 11
TL ILIMLI TAKTİK PORTFÖY www.garantimasters.com 12
TL BÜYÜME TAKTİK PORTFÖY www.garantimasters.com 13
HİSSE SENEDİ PİYASASI Hisse piyasalarında ilk çeyrek geride kalırken, Mart ayının ikinci yarısında zayıf ABD verileri ile birlikte gelişmekte olan piyasalarda görece güçlü bir eğilim görüldü. Mart ayının son haftasındaki zayıf verileri takip ederek, Nisan ayının hemen başında açıklanan ABD istihdam verilerindeki zayıflığın etkisiyle gelişmekte olan hisse piyasalarındaki toparlanmada BRIC ülkeleri ön planda yer alıyor. Yılın başından bu yana performanslarda ise MSCI Dünya endeksindeki %4.7 lik getiriye karşın MSCI Gelişmekte Olan Piyasalar endeksindeki getiri %6 olarak gerçekleşmiş durumda. ABD verileriyle oluşan kısa vadeli iyimserliğin karşısında yer alan risk faktörleri de aynı ülke kaynaklı. Son zayıf verilerle FED e yönelik faiz artırım beklentilerinin Haziran ayından uzaklaşması sonrasında bu beklentileri tersine çevirebilecek FED açıklamaları piyasalar açısından ilk kritik risk faktörü olacaktır. İlk aşamada 8 Nisan günü açıklanacak FED toplantı tutanakları iyimser fiyatlamanın ne derece doğru gerçekleştiği anlamında iyi bir sağlama olabilir. Bir diğer faktör ise ABD de aynı tarihte Alcoa ile başlayacak ilk çeyrek finansalları açıklamaları. Güçlü ABD dolarının şirket karlılıklarını olumsuz etkilediği beklentisiyle baskı altındaki Wall Street endeksleri açısından bu bozulmanın çerçevesi netleşecektir. Beklentilerden daha da kötü bir ilk çeyrek mali performansı 1 yıl ileriye dönük F/K çarpanlarında +2 standart sapma da zorlanan S&P500 şirketlerinde zayıflığı artıracaktır. Türk hisse piyasalarında ise tepki yükselişleri dışında Ocak 2013 te başlayan olumsuz ayrışma sürecinin devam ettiği görülüyor. 2015 yılında MSCI Gelişmekte Olan Piyasalar endeksine göre 18 bp lık iskontoyla işlem gören MSCI Türkiye endeksinde ayrışmaya neden olan faktörler FED riskinin gündemden tamamen düşmemiş olması ve seçim öncesi ön plana çıkan belirsizlikler olarak ifade edilebilir. Dolayısıyla kısa vadede global risk alma iştahının desteğiyle öne çıkabilecek fırsatlar, seçim öncesi periyotta BİST te kısa vadeli direnç seviyeleri ile sınırlı kalabilir. Kısa vadeli alçalan trendini kıran endekste genel görünüm güçleniyor. Bu aşamada 83,000-83,700 direnç bölgesi yükselişin devamı açısından önemli olacaktır. Endekste 82,000 kısa vadeli ilk destek iken 80,000 ana destek ve kısa vadeli pozisyonlar için stop-loss seviyesi olarak izlenmelidir. Endeksin 83,700 direncini aşması durumunda 85,000-87,000 bölgesi hedeflenebileceğinden 80,000-81,000 destek bölgesi izlenmek üzere pozisyonlar korunabilir. www.garantimasters.com 14
MODEL PORTFÖY HİSSELERİ Akbank: Akbank 2015T F/K ve F/DD olarak 8.9x ve 1.1x ile son 5 yıl ortalamasının altında işlem görmektedir. F/K bazında son 5 yıl ortalamada Akbank benzerlerinin %20 üzerinde işlem görürken şu and abu oran %9 lardadır. Akbank ın 2015 tahminleri bizim tahminlerimize yakındır ve Akbank ın 2015 yılı içerisinde özkaynak karlılığını en hızlı şekilde artırabilecek banka olarak görüyoruz. Ayrıca, bankanın güçlü sermaye yeterlilik oranı ve dengeli bilançosu verimlilik artışlarına müsaittir. Aktif kalitesi tarafında, bankanın performansı 2014 yılının ikinci yarısında oldukça başarılı devam etti. 2015 te de aynı trendin devamını beklemekle birlikte, benzerlerinden yüksek karşılık ayırma oranı ile bankanın defansif yapısının devam edeceğini düşünüyoruz. Güçlü temel göstergeler içerisinde, %93 lerde olan karşılık ayırma oranının piyasa tarafından önümüzdeki dönemde daha güçlü fiyatlanacağını düşünüyoruz. Emlak Konut GYO: Emlak Konut un başarıyla tamamladığı ihaleler sonrasında, ortalama ihale çarpanı 1.94x e ulaştı. Şirket in 9.5mn metrekare büyüklüğünde arsa stoku göz önüne alındığında, şirket başarılı gelir paylaşımı modeli ile değer yaratmaya ve temettü dağıtmaya devam edecektir. Emlak Konut GYO, başarıyla gerçekleştirdiği ve devam eden Gelir Paylaşımı ihaleleri Şirket in hisse performansı üzerinde etkili olacak. İhalelerde oluşan yüksek çarpanların hisse etkisinin olumlu olmasını bekliyoruz. EKGYO, Şubat ayında toplam 391mn TL değerinde 642 adet konut sattı. Şirket ilk iki ayda ilk çeyrek hedefine yakın 1,346 konut sattı. Emlak Konut GYO, 2015 yılında yaklaşık 8,000 i yılın ikinci yarısında olmak üzere toplam 12,000 konut satmayı hedefliyor. Hissenin düşük faiz ortamının devam etmesi, yaklaşan ihaleler ve satışlarda yılın ikinci yarısında beklenen hızlanma ile yüksek performansın devam etmesini bekliyoruz. Enka İnşaat: Son bir aydır BIST-100 ün üzerinde performans gösteren ENKA nın bu yükseliş trendine devam etmesini bekliyoruz. Şirket yöneticilerinin de Enka İnşaat hissesini geri alması performans üzerinde etkilidir. Rusya ve Ukrayna da yaşananlar Enka İnşaat ın Rusya daki faaliyetlerini fazla etkilememiş olsa da, Rusya riskini göz ardı etmemek amacıyla 2015 yılında doluluk oranlarında kısmi düzenlemeye giderek sınırlı seviyede düşürdük. 2014 sonu finansallarında doluluk ile ilgili bir sıkıntı yaşanmadığını görüyoruz. Rusya ile ilgili risklerin mevcut konjonktürde hisse fiyatına yansıdığını düşünüyoruz. Enka nın 2014 sonundaki 2.7 milyar ABD$ net nakit pozisyonu, net aktif değerinin %20 sini oluştururken şirket için önemli değer yaratmaya ve riskleri dengelemeye devam etmektedir. Şirket Irak taki faaliyetlerine de son sürat devam etmektedir. Enka İnşaat, 2014 yılının sonunda Irak'ta imzaladığı iki yeni enerji projesi ile toplam inşaat iş yükünü %11.6 artırarak 3.4mlr ABD$'na taşımıştır. Irak'ın toplam iş yükü içerisindeki payı da 2014 sonunda %44 olarak gerçekleşmiştir. Ereğli Demir Çelik: EREGL nin cazip temettü politikasının hisse performansını destekleyeceğini düşünüyoruz. Erdemir Yönetim Kurulu 2014 yılı karından dağıtılmak üzere toplam 1,400mn TL nakit temettü dağıtılmasını 31 Mart ta yapılacak Genel Kurul un onayına sunacak. Bu rakam, %87 temettü dağıtım oranına işaret etmektedir. 1 TL nominal değerindeki hisseye dağıtılması önerilen hisse başı 0.40TL brüt (0.34TL net) temettüdür. Bu rakam, EREGL hisselerinin en son kapanışına göre %10 temettü verimine işaret etmektedir. ArcelorMittal in elindeki %12 lik Erdemir hisselerini satmama taahhüdü Nisan 2014 te bitmiş olması yatırımcıların temkinli olmalarına neden olurken, yüksek temettü beklentilerinin bu baskıyı azaltabileceğini düşünüyoruz. Düşmeye devam eden hammadde maliyetleri, entegre çelik üreticilerinin elektrik ark ocağı ile üretim yapanlara göre rekabet avantajı, demir çelik sektörünün 2015 te olumlu görünüme sahip olması ve de cazip temettü verimliliği ile Erdemir in güçlü performansının devam edeceğini öngörüyoruz. Erdemir döviz bazlı gelirlere sahip olması nedeniyle TL deki değer kaybından da olumlu etkilenmektedir. www.garantimasters.com 15
MODEL PORTFÖY HİSSELERİ Migros: Migros 2014 de %10 büyüyen organize perakende sektörünün üzerinde, %14 büyüme kaydetti; yıllık bazda 0.2 puan, son 3 yılda da 0.7 puan pazar payı kazanarak, sektördeki pazar payını %14.7 seviyesine yükseltti. Şirket in satış alanı toplamda 955,000 m2, yurtiçinde ise %5.5 büyüyerek 889,000 m2 seviyesine yükseldi. Migros un yıl başında 4.0x seviyesinde gerçekleşen net borç/fvaök oranı 2014 sonunda, gerçekleştirdiği borç ödemesinin de etkisiyle, 3.1x seviyesine geriledi. Migros 2015 yılında 150-200 yeni mağaza açmayı hedeflerken, çift hane satış büyümesi ve %6.0-6.5 seviyesinde FVAÖK marjı gerçekleştirmeyi planlamaktadır. Migros un taze ve temel ihtiyaç ürünlerinde agresif fiyatlamaya stratejisinin 2015 de trafiğe olumlu katkısının devam etmesini beklerken, tedarik zincirindeki iyileşmeler ve pazar payı kazanımlarının devam ederek satışlara ve karlılığa olumlu katkısını bekliyoruz. Şirket in yılın ilk iki ayında yıllık bazda daha iyi performans göstermesi, 2015 te de istikrarlı büyüme beklentimizi güçlendirirken, hisse performansına olumlu yansımasını bekliyoruz. Tekfen: Tekfen İnşaat ın ana faaliyet bölgelerinde düşük petrol fiyatları nedeniyle bir ekonomik yavaşlama beklense de, Tekfen Holding in uzun süredir beklenen projeleri alması ve tarımsal sanayi iş kolunun yeni yatırımlarının 2Y15 te etkilerinin görülmesi ile hissenin olumlu etkilenmesini bekliyoruz. Tekfen Holding in bağlı ortaklığı Tekfen İnşaat, Libya projesi ile ilgili olarak tüm hak, alacak ve varlıkların tazmini amacıyla Uluslararası Tahkim yoluna müracaat edilmesi kararı aldı. Şirket bu işlemden dolayı 4Ç14 finansallarında 83mn ABD$ zarar yazacaktır. Bir defaya mahsus zararın etkisi ile Şirket in 4Ç14 te 139mn TL net zarar açıklamasını bekliyoruz. Zarar beklentisinin büyük ölçüde fiyatlandığını ve mevcut hisse fiyatının cazip alım fırsatı sunduğunu düşünüyoruz. Şirket in 2015 yılında toplam 1.2mlr ABD$ tutarında iş alacağını öngörüyoruz. Taahhüt segmentinin 2015 yılında FVAÖK marjının %7.5 olacağını öngörüyoruz. Tarımsal sanayi segmenti, 9A14 te satış fiyatı - hammadde dengesindeki pozitif değişim ile beklentileri aşmıştır. 2015 yılında yeni yatırımların olumlu etkisi görülecek olsa da, yüksek baz etkisinden dolayı grubun FVAÖK marjının 1 puan daralacağını öngörüyoruz. Türk Hava Yolları: Geçtiğimiz yıllarda THY, hizmet kalitesi ve rekabetçilik faktörlerine önem vererek kendini ayrıştırdı. İstanbul un coğrafi avantajı ve Avrupa lı rakiplerine göre daha düşük olan işgücü giderleri THY nın rekabetçiliğini artırmaktadır. Büyüyen bir uluslararası aktarım merkezi olan İstanbul, THY nin transit yolcu sayısını ve filo (özellikle dar gövdeli uçaklar) ve koltuk kapasitesi kullanım oranlarını artırmasını sağlamaktadır. Genç bir filoya (ortalama 7 yıl) sahip olan THY, marka tanınırlığını ve kapasitesini artırarak yüksek kalite hizmet sunan ve görece daha yaşlı filolara sahip AB havayolu şirketlerinden pazar payı kapma potansiyeline sahiptir. THY bu sene 63mn yolcu sayısı (yıllık %15) ve %80 doluluk oranı (yıllık 1.3 puan iyileşme) ile kapatmayı hedefliyor. Tahminlerimiz Şirket ile paraleldir. 2015 te %15 kapasite artışı öngörümüz göz önüne alındığında, doluluk oranlarını makul seviyelerde tutmak ve pazar payı kazanma politikası çerçevesinde yolcu getiri verimliliğinde bir miktar daha daralma olmasını bekliyoruz. Düşen petrol fiyatları Şirket için olumludur. Vakıfbank: Vakıfbank ın 2015 yılında %12.1 ile sektöre paralel bir özsermaye karlılığına sahip olacağını düşünüyoruz. Ancak büyük bankalara göre F/DD olarak iskontosu şu anda %26; bu iskonto karlılığın yukarı gitmeye başlamasıyla kapanacaktır. Vakıfbank ın 2015 te kredilerdeki büyüme hedefi %15-20 aralığında olup, kredi büyümesindeki ana unsurun KOBİ kredileri olması hedeflenmektedir. Fonlama tarafında ise, Vakıfbank ın 2015 te mevduat büyümesi hedefi yıllık bazda %15 tir. Marjlar açısından ise; Banka sektör ortalamasına göre daha iyimser olup, marjlarda yıllık 15 baz puanlık iyileşme öngörmektedir. 2015 te takipteki kredi oranının ise 20 baz puanlık gerileme ile %3.5 seviyesinde gerçekleşmesi beklenmektedir. Vakıfbank ın 2015 yılı için brüt risk maliyeti tahmini ise 150 baz puandır. Banka yönetimi faaliyet giderlerinde %10-15 artış öngörürken; komisyon gelirleri ve ücretler kaleminde ise sektörden daha iyimser olup, bu kalemde %10 büyüme tahmin etmektedir. İkincil halka arzın kısa vadede olasılığını düşük buluyoruz. Vakıfbank 2015T 0.7x F/DD ile işlem görmekte olup, bu seviye kapsamımızdaki bankalar içerisinde en düşük çarpan seviyesidir. www.garantimasters.com 16
12.08 03.09 06.09 09.09 12.09 03.10 06.10 09.10 12.10 03.11 06.11 09.11 12.11 03.12 06.12 09.12 12.12 03.13 06.13 09.13 12.13 03.14 06.14 09.14 12.14 03.15 Nisan Ocak 2013 2015 MODEL PORTFÖY PERFORMANS Model Portföy Performans - 31 Mart 2015 Hisse Portföye alınma tarihi Portföydeki gün sayısı Nominal Getiri BIST 100'e görece getirisi 12 Aylık Hedef Fiyat Potansiyel AKBNK 11.03.2015 20 6.1% 2.3% 9.65 25% EKGYO 06.06.2014 298 6.5% 5.4% 4.00 36% ENKAI 27.02.2015 32 0.8% 4.4% 6.81 32% EREGL 13.01.2015 77-14.9% -7.4% 5.50 37% MGROS 31.03.2015 0 0.0% 0.0% 26.20 25% TKFEN 05.02.2015 54-15.7% -11.0% 7.00 47% THYAO 19.08.2014 224 35.1% 31.9% 11.90 37% VAKBN 17.10.2014 165-1.8% -8.7% 6.30 44% Model Portföy Performans* Model Portföy getirisi (son değişiklikten itibaren)** 1.2% BIST 100 getirisi (son değişiklikten itibaren) 3.8% Model portföy görece getirisi (son değişiklikten itibaren) -2.4% Model Portföy getirisi (YBB) -9.5% BIST 100 getirisi (YBB) -5.3% Model portföy görece getirisi (YBB) -4.5% * Model portföy performansı, seçilen hisselere eşit ağırlık verilerek hesaplanmaktadır. Garanti Model Portföy ve BIST 100 endeksi getirileri 1,000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 ** 31 Mart 2015'den itibaren Araştırma AL Tavsiyeleri BIST 100 Endeksi www.garantimasters.com 17
UYARI NOTU Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Veri ve grafikler güvenirliliğine inandığımız sağlam kaynaklardan derlenmiş olup, yapılan yorumlar sadece GARANTİ YATIRIM MENKUL KIYMETLER A.Ş. nin görüşünü yansıtmaktadır. Bu bilgiler ışığında yapılan ve yapılacak olan ileriye dönük yatırımların sonuçlarından Şirketimiz hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. Ayrıca, Garanti Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş.'nin yazılı izni olmadıkça içeriği kısmen ya da tamamen üçüncü kişilerce hiç bir şekil ve ortamda yayınlanamaz, iktisap edilemez, alıntı yapılamaz, kullanılamaz. İleti, gönderilen kişiye özel ve münhasırdır. İlave olarak, bu raporun gönderildiği ve yukarıdaki açıklamalarımız doğrultusunda kullanıldığı ülkelerdeki yasal düzenlemelerden kaynaklı tüm talep ve dava haklarımız saklıdır. Garanti Yatırım Etiler Mahallesi Tepecik Yolu Demirkent Sokak No.1 34337 Beşiktaş, İstanbul Telefon: 212 384 11 21 Faks: 212 352 42 40 E-mail: arastirma@garanti.com.tr www.garantimasters.com 18