m T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü U N l», / y A -\ * $ â * \. s EXP02016 ANTALYA Sayı : 90852262-301.03-' Konu: Manavgat 283 nolu bölme UİP. e  /12/2014 BAŞKANLIK M AKAM INA Manavgat Belediye Meclisinin 04.11.2014 gün ve 96 sayılı kararı ile uygun bulunan, 026B-24B-2A nolu imar paftasında yer alan Çağlayan Mahallesi 283 nolu bölmenin orman alanından sağlık tesisi alanına (Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi, Fiziki Tedavi Merkezi) dönüştürülmesine ilişkin 4876,5 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsamettin İmar ve Şehircilik Uygun görüşlüarz ederim....a Bedru Genel S IN Yardımcısı Uygun görüşle arz ederim. Bırol EKİCİ Genel Sekreter BELEDİYE MECLİSİNE. i. 12/2014 A V v V.. Menderes TÜREL Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölçekli NİP fot. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 A N T A L Y A Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe A L K A N T e l: 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 Web: www.antalva.bel.tr E-posta: info@.antalva-bld.gov.tr planlama@antalva.bel.tr
T.C. M ANAVG AT BELEDİYE MECLİS K A R A R I Kararın Tarihi: 04.11.2014 Konu: Çağlayan Mahallesi, orman vasıflı 283 Sayısı: 96 parsel in Sağlık Tesis Alanı amaçlı Uygulama İmar Planı değişikliği. Manavgat Belediye Meclisi; 04.11.2014 tarihinde Salı günü saat 14.00 de Meclis toplantı salonunda Meclis Başkanı Şükrü SÖZEN, üyelerden; Erşan Özden, Oytun Eylem Doğmuş, Haşan Şekerlisoy, Bülent Özgüven, Abdulhalim Demiral, Aydın Öz, Ayşe Çetin Önal, Nilsu Müzeyyen Cengizler Gündüz, Mustafa Yapır, Füsun Yılmaz, Abdullah Önel, Osman Sarıkaya, Ali Coşkun, Mehmet Hakan Süral, Hüseyin Erol, Cenk Halil Bayaz, Ömer Şahin, Ahmet Güven, Ahmet Alp, Fazıl Öz, Salih Delikkulak, Eda Temur Tansak, Cemil Yiğit, Demir Durar, Selçuk Senirli, Ünsal Çiviler, Tuba Vural Çokal, Hadiye İnci, Haşan Çetin ve Hilmi Uslu nun iştirakiyle toplandı. Gündemin konularının görüşülmesine devam edildi. Gündemin 4. maddesinin görüşülmesine geçildi. Meclis Başkanı konunun Çağlayan Mahallesi, 026B-24b-2a nolu imar paftasında yer alan Orman ve Su İşleri Bakanlığı tarafından İl Sağlık Müdürlüğü ne 2013/84 sayılı olur ile Sağlık Tesisi (Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi, Fizik Tedavi Merkezi) olarak tahsisi yapılan 283 nolu parsele yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği konusunun görüşülmesi olduğu görüldü. Meclis Başkanı, Meclis Katibine İmar Komisyonu raporunu okuttu. İmar Komisyonu raporu: 02.10.2014 tarihli Belediye Meclis Toplantısında görüşülerek İmar Komisyonuna havale edilen, 026B-24b-2a no.lu imar paftasında yer alan 283 no.lu parsele ilişkin Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi nin 08.08.2014 tarih ve 2014-395 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği doğrultusunda Sağlık Tesisi Alanı na (Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi, Fizik Tedavi Merkezi) dönüştürülen alanın, E= 2.00 Hmax= Serbest yapılanma koşulları önerilmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Meclis Başkanı, konu hakkında söz almak isteyen olup olmadığını sordu.söz alan olmadı. sundu. Meclis Başkanı, Gündem maddesini İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oylamaya Yapılan oylama sonucunda; 026B-24b-2a no.lu imar paftasında yer alan 283 no.lu parsele ilişkin Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi nin 08.08.2014 tarih ve 2014-395 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği doğrultusunda Sağlık Tesisi Alanı na (Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi, Fizik Tedavi Merkezi) dönüştürülen alanın, E= 2.00 Hmax= Serbest yapılanma koşulları önerilmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin UYGUNLUĞUNA, toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi. Meclis Katipleri TANSAK
Devlet MANAVGAT BELEDİYESE ORMAN ALANI İÇİNDE KALAN 283 NOLU BÖLMEDE SAĞLIK TESİS ALANI ÖNERİLMESİ İLE İLGİLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖLÇEK: 1/1000 L E JA N T boooood PLAN ONAfVîA SIN IR I SAĞ LIK TESİS ALAN I Y A P I Y A K L A Ş M A S IN IR I Ö N L E M L İ A L A N S IN IR I T A H S İS E D İLE N O R M A N A RAZİSİ SİNİRİ T A Ş IT Y O L U Y A Y A Y O L U P L A K! H Ü K Ü M L E R İ 1-2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNUN HÜKÜMLERİ İLE İLGİLİ YÖNETMELİKLERE 2-14.03.1992 TARİH VE 20814 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE 3-07.01.1991 TARİH VE 20748 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİ NİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE 4- PİS SU ÇUKURLARI GÖL VE AKARSULARA BAĞLANAMAZ. PİS SU SİSTEMİ VAR İSE, TESİSİN PİS SU KANALLARI BU AĞA BAĞLANIR. LAĞIM MECRASI VE FOSEPTİK ÇUKURLARI İÇİN, LAĞIM MECRASI OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİ OLACAKTIR. 5- YÜRÜRLÜKTEKİ OTOPARK YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE 6- PLANLAMA ALANINDA; ANTALYA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 20.02.2014 TARİHİNDE ONAYLADIĞI, JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNUN SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINDAKİ HÜKÜMLERE 7- AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE BURADA BELİRTİLMEYEN KONULARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE
ANTALYA İLİ MANAVGAT BELEDİYESİ ORMAN ALANI İÇİNDE KALAN 283 NOLU BÖLMEDE SAĞLIK TESİS ALANI ÖNERİLMESİ İLE İLGİLİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlam a alanı; Antalya îli M anavgat İlçesi sınırlan içerisinde 026B-24B -2A nolu paftaya giren ve m evcut M anavgat Devlet Hastanesine bitişik konum da yer alan 283 nolu bölm edeki orm an arazisinde yapılan ve sağlık tesisi amaçlı tahsisi yapılan iki parça halindeki yaklaşık 1.61 hektarlık bir alanı kapsamaktadır. (Şekil 1.) Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Orm an ve Su İşleri Bakanlığı tarafından İl Sağlık M üdürlüğü ne 2013/84 sayılı olur ile sağlık tesisi(ağız ve Diş Sağlığı Merkezi, Fizik Tedavi Merkezi) olarak tahsisi yapılan yaklaşık 1.61 ha büyüklüğündeki orman alanının imar planı değişikliği ile ilçenin ihtiyacı olan sağlık tesisine kavuşturulması am açlanm aktadır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Planlam a alanı m evcut Devlet Hastanesine bitişik konum da yer alıp, güneyinde Şelale caddesi, batısında Sanlar yolu, İlköğretim okulu ve orman, kuzeyinde orm an, doğusunda yin e orm an ve yerleşim alanları ile çevrilidir. Mevcut imar planında sözkonusu bu yollar 20 m genişliğinde taşıt yollan olarak önerilmiştir. Ağaç rölevesi yapılan ilave hastane alanında 350 kadar ağaç bulunmaktadır. Ployosen zem in üzerinde iki parça halinde bulunan planlam a alanı şu anda boş olup, ağaçlık alan şeklinde h a fif eğim li bir top ografyaya sahiptir.
Şekil 2. Fotoğraf Arazi 283 num aralı bölm e olarak adlandırılan iki parça halindeki 16128 m2 büyüklüğündeki orm an arazisinden oluşmaktadır. Planlam a alanının halihazır durum u ve kadastral sın ırla n aşağıdaki şek il.3 de gösterilm iştir. 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği öncesinde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Antalya Kültür Varlıklarını Korum a Bölge Kurulu Müdürlüğü, DSİ 13.Bölge Müdürlüğü, Karayolları 13.Bölge M üdürlüğü, TEÎAŞ, AKEDAŞ, A SATdan kurum görüşleri alınm ış ve bu görüşlerde plan değişikliğine engel taşıyan bir unsur bulunm am ıştır. Yalnızca AS A T dan alm an kurum görüşünde planlam a alanının kuzeyinden içm e suyu boru hattının geçtiği ve bu hattın 10 m sağında ve solunda tem elli yapı yapılm am ası şeklinde bir uyanda bulunulmuştur.
Şekil.5 te de görüldüğü gibi içme suyu boru hattı planlam a alanının kuzeyindeki 20 m lik taşıt yolu kısm ında kalm akta olup, zaten bu yol üzerinde sağlık tesis alanı için bırakılan yapı yaklaşm a m esafesi 20 m dir. Dolayısıyla sağlı sollu en az 10 m bırakılm ası gereken yapı yaklaşm a mesafesi kriterleri planlam a alanında fazlasıyla sağlanm ış, boru h attı koru nm a altına alınm ıştır. Planlam a alanı için hazırlanan Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporu 20.02.2014 tarihinde Antalya Çevre ve Şehircilik İl M üdürlüğü tarafından onaylanmıştır. Bu raporda eğimi % 30*un üzerinde olan kısım lar Önlem li Alan, diğer kısımlar Yerleşim e Uygun Alanlar olarak tespit edilmiştir. Önlem li alanlar planlam a alanında oldukça az bir büyüklüğe sahiptir ve bu alanlar öneri plan değişikliğinde işaretlenm iştir. M anavgat îlçesi Orm an ve Su İşleri Bakanlığından tahsisli 283 nolu bölmede ilçenin ihtiyacı olan ve Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi ile Fizik Tedavi Merkezinden oluşan ilave sağlık tesis alanı yapılacaktır. Bu sebeple m evcut 1/1000 ölçekli uygulam a im ar planında orm an alanı olarak yer alan iki parça halindeki planlam a sahası; tahsis am acına uygun olarak Sağlık Tesis Alanı olarak planlanm ış ve bu alanlarda E=2.00 ve hm ax=serbest yapılanm a koşullan verilm iştir. Doğuda yer alan bölm eye ulaşılabilirliği sağlam ak amacıyla kuzey kısm ına 7 m genişliğinde bir yaya yolu eklenm iş ve 20 m lik taşıt yolu ile bu yol a rasın da 15 m genişliğinde bir yeşil ban tlı yaya yolu ile sü rekliliği sağlanm ıştır. Doğuda yer alan bölm ede 40 m2 büyüklüğünde trafo alanı aynlm ış, 8137 ve 7924 m2 büyüklüğündeki her iki sağlık tesis alanı için de ana yollardan 20 m, diğer kısım lardan 5 er m yapı yaklaşm a m esafeleri önerilm iştir.(şekil.4) Orm an tahsis belgesi ve olum lu kurum görüşlerinin yanısıra ulaşılabilirlik, lokalizasyon, yer seçimi, m evcut tesise yakınlığı vb. unsurlar da göz önünde bulundurularak hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulam a İm ar Planı değişikliğinde kam u yaran bulunm aktadır. 5. PLAN NOTLARI -2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNUN HÜKÜMLERİ İLE İLGİLİ YÖNETMELİKLERE -14.03.1992 TARİH VE 20814 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE -07.01.1991 TARİH VE 20748 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİMİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE -PİS SU ÇUKURLARI GÖL VE AKARSULARA BAĞLANAMAZ. PİS SU SİSTEMİ VAR İSE, TESİSİN PİS SU KANALLARI BU AĞA BAĞLANIR. LAĞIM MECRASI VE FOSEPTİK ÇUKURLARI İÇİN, LAĞIM MECRASI OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİ OLACAKTIR. -YÜRÜRLÜKTEKİ OTOPARK YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE -PLANLAMA ALANINDA; ANTALYA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜMÜN 20.02.2014 TARİHİNDE ONAYLADIĞI, JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNUN SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINDAKİ HÜKÜMLERE -AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE -BURADA BELİRTİLMEYEN KONULARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTI],, Savgılanm la arz ederim. I p T ^ n / ^ m ^ ı E t i l e r m i Yükseliş a b / j " Tel: (024! Ivıfru Şejhir P l a n c ı s ı ( İ T Ü ) r \ A rl. _ ı k i. + ' fş^f)k\pla/ıcısı Y e t t ik Karnef Grubu (A) Jo: 5901 f)dtti 1973 Oda Sicil No: 127
M AN AVG AT BELEDİYESİ RMAN A LA N I 5(g3Ki S EmiL^Kj MÖ1LÎ1JÎ B LMSOE S A Ğ LIK TES İ ALA N I ÖNERİLMESİ İLE İL G İL İ MAZİSİ İM AR PLAMS D EĞ İŞİKLİĞ İ Ö LÇEK: 1/5800 LEJANT E> 3 PLÂN NÂMÂ SINIRI SAĞLIK TESİS ÂLÂNI TAŞIT YOELÜ YAYA YOLU F»LAM HÜKÜMLERİ 1-2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNUN HÜKÜMLERİ İLE İLGİLİ YÖNETMELİKLERE 2-14.03.1992 TARİH VE 20814 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAKYÜRÜRLÜĞE GİREN KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE 3-07.01.1991 TARİH VE 20748 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİ NİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE 4- PİS SU ÇUKURLARI GÖL VE AKARSULARA BAĞLANAMAZ. PİS SU SİSTEMİ VAR İSE. TESİSİN PİS SU KANALLARI BU AĞA BAĞLANIR. LAĞIM MECRASI VE FOSEPTİK ÇUKURLARI İÇİN, LAĞIM MECRASI OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİ OLACAKTIR. 5- YÜRÜRLÜKTEKİ OTOPARK YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE 6- PLANLAMA ALANINDA, ANTALYA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN20.02.2014 TARİHİNDE ONAYLADIĞI, JEOLOJİK-JEOTEKNIKETÜT RAPORUNUN SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINDAKİ HÜKÜMLERE 7- AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE 8- SAĞLIK TESİS ALANINDA E=2.00, HMAX=SERBEST TİR. ) - PLA'..LANININ KUZEYİNDEN GEÇEN İÇME SUYU BORU HATTININ 10 M SAĞINA VE SOLUNA TEP 'P l YAPILAMAZ 3UP LİRTİLMFYFM KOMİ II ADnA w......