(jj \ % \ ı c - i ;!\ ) ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI \ ' N*' / İm ar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı EXP02oış Planlam a Şube M üdürlüğü Sayı : 90852262-301.03-2 ^ - 3 <33/07/2015 Konu: Kaş, Belenli Mah. 101 ada 585, 586, 857 p. (Eski 101 ada 466 p.) NİP <,«N L, BAŞKANLIK MAKAMINA Kaş Belediyesi, P23D-09C nolu imar planı paftasında yer alan, Belenli Mahallesi 101 ada 585, 586, 587 nolu parsellerin (Eski 101 ada 466 parsel) Konut Alanı olarak planlanmasına ilişkin, 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planının incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye M eclisine havalesini arz ederim. Hüsamettin İmar ve Şehircilik D, anı V. Uygun görüşle arz.../07/2 Bedrull Genel Sekret BELEDİR MECLİSİNE 7/2015 Genel Sekreter Ekler: : - 1/5.000 ölç. NİP -Açıklama raporu Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l: 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 Web: www.antalva.bel.tr E-posta: info@.antalva-bld.eov.tr planlama@.antalva.bel.tr
ANTALYA İLİ KAŞ İLÇESİ BELENLİ KÖYÜ YENİ 101 ADA 585,586,587 PARSELLER (ESKİ 101 ADA 466 PARSEL) 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAM A RAPORU 1-PLANLAM A ALANININ GENEL TANIMI Yeni 101 ada 585,586,587 parseller (eski 101 ada 466 parsel) Antalya İli, Kaş İlçesi,Belenli Köyü tapulama alanı sınırları içerisinde P23-d-09-c halihazır paftasında 471500-4003500 ile 472000-4003000 koordinatları arasında kalmaktadır. Açıklama» İsimsiz Şekil 1.Hava Fotoğrafı 2- PLANLAM ANIN AMACI VE KAPSAMI Antalya İli,Kaş İlçesi,Belenli Köyünde yer alan yeni 101 ada 585,586,587 parseller (eski 101 ada 466 parsel) ile ilgili hazırlanan 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı 9.01.2009 tarih ve 52 sayılı İl Genel Meclisi kararıyla onanmıştır.il Genel Meclisi kararıyla onanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına planda çıkmaz yol ve çıkmaz yollara cepheli parseller oluşturulduğu öne sürülerek planın iptaline ilişkin dava açılmıştır. Antalya 3.İdare Mahkemesi nin Esas No:2009/147 Karar No:2009/1019 sayı ile plan iptal edilmiştir. Mahkeme Kararıyla iptal edilen Belenli Köyü yeni 101 ada 585,586,587 parseller (eski 101 ada 466 parsel) planlama ilke ve esasları ile mevcut yönetmelik ve yasal mevzuat çerçevesinde 6360 sayılı yasaya istinaden 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı hazırlanmıştır. Hazırlanan Nazım İmar Planında çevre adalar da çizilerek tanımlanmıştır.
S I - M =» 3- BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIM I VE KADASTRAL DURUM - I S :a a - I I Şekil 2.Halihazır Durumu 4-PLANLAM A KARARLARI Antalya ili, Kaş İlçesi, Belenli Köyii yeni 101 ada 585,586,587 parsellere (eski 10lada 466 parsel) ilişkin Antalya 3.İdare Mahkemesi nce iptal edilen 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında planda çıkmaz yol ve çıkmaz yollara cepheli parseller oluşturulduğu öne sürülerek iptal edilmiştir. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında önerilen yol KULDÖSAK olup, parselin kendi içerisinde ulaşım sistemi çözülerek, çevresinde onanmış 1/1000 ölçekli mevzi planlardaki ulaşım sistemleri göz önüne alınarak bütüncül bir ulaşım sistemine bağlanarak önerilmiştir. Parsellerin hepsi bu yoldan cephe alacak şekilde çözümlenmiştir. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında planlama alanı gelişme yerleşim alanı olarak planlanmış ve sosyal teknik altyapı olarak ilgili parselin ihtiyacı doğrultusunda park alanı, trafo alanı ve ulaşım alanı olarak düzenlenmiştir. Yerleşim alanında E=0.30 yapılaşma koşulu getirilmiştir.çevre emsal değeri 0.50 olmasına rağmen daha az emsal verilmiştir.mahkeme tarafından iptal edilen 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı emsalinin jeolojik etüdü değiştirilmeden aynı yapılaşma emsali önerilmiştir. 101 ada 466 parselin planlama çalışmasından sonraki arazi kullanım verileri aşağıdaki tabloda belirtilmiştir. ALAN ADI Konut Alanı Park Alanı Trafo Alanı Ulaşım Alanı Toplam Alanı VERİLER 3002 m2 572 m2 127 m2 1220 m2 4921 m2
- ü ' H 3 f ; i ı Bu arazi kullanış verileri ile E= 0.30 ve kişi başına 20 m2 inşaat alanı alınmış,oluşacak nüfus 45 kişi olup,bu nüfusun kişi başına düşen yeşil alanı 15 m2 aktif yeşil alan standartları sağlayarak planlaması yapılmıştır. - m m m w a : a - U 1 3 1 a 9 KAŞ BELENLİ KÖYÜ 101 ADA 585. 586 ve 587 PAR NAZIM İMAR PLANI \ ) / / /. Ölçek 1/5.000 \ y : '!ij ' LEJAND ( V ////İ, u0öı.rtr.ı. ONAMA SINjRI Öneri (Ölçeksiz) SEÇİL G Ö L Ş ehir ve Bölge Plancısı A G rubu Y et^rtfm /B elgeli Kaleka i^j22^4go-4618 532
' l j $ û o o 101 Ada 466 Parsel) MOLKtfs* 1/5000 ö*çc KaşBatanR 1/3000 ÖJça 3184Ssyfc KenL-oJ Kaş B M? bmsâşahi HsSa Meste ONAY HÖ8KOCAE '*9 ( f