(a T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü EXP02016 A N T AlY A Sayı : 90852262-301. Konu: Serik 219 ada 53,54,55 parseller UÎP.değ. /02/2016 BAŞKANLIK MAKAMINA Serik Belediye Meclisinin 07.01.2016 gün ve 41 sayılı karan ile uygun bulunan, Merkez Mahallesi 219 ada 53, 54, 55 parsellerin tevhid edilerek yapılaşma koşullarının düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsametti İmar ve Şehircilik Uygun g ö rü şle /r/^ e rim..../o2/a0i6 BELED ECLISINE 2016 Genel Sekreter Ekler:- İlçe Belediye Meclis Kararı - 1/1000 ölç.uip. fot. - Açıklama raporu - 1/5000 NÎP fot. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN T e l : O 242 241 28 66 Fax : O 242 243 06 28 W eb: www.antalva.bel.tr E -posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlama@ antalva.bel.tr
Dönem ; 2016 Karar Tarihi: 07/01/2016 Karar No : 41 Toplantı Birleşim Oturum Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARAYILDIRJM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEM, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBIZ, Kani DEMİR, Ergüven YILİVIAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GUNER, Bekir KLJMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali K UŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Abdullah AKBABA Kouuaun Özeti: Merkez Mahallesi 219 ada 53, 54 ve 55 parsellerin plan değişikliğinin görüşülmesi. Serik Belediye Meclisi, Belediye Başkanlığının 31/12/2015 günlü ve 57794418-301.02-362-9958 sayılı çağrı yazısına istinaden 07/01/2016 Perşembe günü saat 10.30 itibarıyla Belediye Meclis toplantı salonunda Ocak ayı Meclis toplantısına devam etmek üzere Belediye Başkanı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK Başkanlığında üyelerden Enver APUTKAM, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARA YILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YlLıVL\Z, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Kani DEMİR, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GUNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT ve Abdullah AKBABA nm iştiraki ile toplandı. Meclis üyelerinden Çevriye YÜCE toplantıya katılmadı. Meclis gündemine ilave edilmekle gündemin 35. maddesinde yer alan ve İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne gönderilen Aralık ayı Meclis toplantısında Meclis İmar Komisyonuna havale edilen konuların içerisinde bulunan Merkez Mahallesi 219 ada 53, 54 ve 55 parsellerin plan değişikliğinin görüşülmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Başkanı Prof Dr. Ramazan ÇALIK; konuyu görüşmeye açtı. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün İnceleme Raporu okundu. Yapılan müzakereler sonucunda oylamaya geçildi. KARAR t a r i h i 07/01/2016 KARAR NO 41 Meclis gündemine ilave edilmekle gündemin 35. Maddesinde yer alan Aralık ayı Meclis toplantısında Meclis İmar Komisyonuna havale edilen konuların içerisinde bulunan Merkez Mahallesi 219 ada 53, 54 ve 55 parsellerin plan değişikliğinin görüşülmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 07/01/2015 günlü oturumunda hazır bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 06/01/2016 tarihli İnceleme Raporu doğrultusunda; İlçemiz 026-a- 07-c-2-d paftasında yer alan Merkez Mahallesi 219 ada 53, 54, 55 parsellerin tevhid edilebilmesi için mevcut durumdaki inşaat alanını E: 1.63 Y ençok: 7 Kat olarak kullanılması ile ilgili Şehir plancısının hazırlamış olduğu öneri I/IOOO ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği teklifinin kabulüne. Belediye Meclis üyelerinden Ömer GÜRLER, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, İVlustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Faik ÇITAK, Pınar ÇAĞLIYURT ve Abdullah ABCBABA nın (Aralık ayı toplantısının geçersiz olduğu yönünde görüşleri gerekçesiyle) 14 (Ondört) RED, Mithat K Ü Ç Ü K 'ün^'*^^^*^ ı ^ t ^ A D r r r : ı _ ı :t ' ÇEKİMSER oy una (Onaltı) KABUL oyları ile, oyçokluğu ile karar veri Prof. D r.a a m ^ î^ Ç A L IK ) Beledİjye B akanı / Şeaay YILDIRIM Meclis Katibi
0 N3 G) 1 Û) I 0 -v 1 0 1 r oi Q- ' " + ' L
ANTALYA- SERİK- MERKEZ 219 ADA 53, 54,55 PARSELLER UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ l.planlama ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli, Serik İlçesi, Merkez Mahallesi sınırları içerisinde 026-a-07-c-2-d Uygulama İmar Plan paftasına giren 219 ada 53, 54, 55 Uygulama İmar Plan Değişikliği hazırlanmıştır. parsellerde 1/1000 ölçekli Planlama alanı Serik Belediye sınırları içerisinde ilçenin kuzeyinde, Antalya- Alanya Karayolunun yaklaşık 500 m kuzeyinde, Serik Belediyesinin yaklaşık 1 km kuzeydoğusunda, Atatürk Caddesinin yaklaşık 200 m kuzeyindedir. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2.PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Serik İlçesi hızla büyümektedir. Antalya iline yakınlığı, ulaşım kolaylığı vs. bunun en büyük sebeplerindendir. Plan çalışması yapılan alan yeni yapılaşmanın yoğun olduğu bölgedir. Planlama alanında onaylanmış olan imar planlarına göre imar
uygulaması yapılmış olup, 219 ada 53, 54, 55 parseller parsel sahiplerince birleştirilerek değerlendirilmek istenmektedir. 219 Adada bulunan farklı yapılaşma kararlarından ötürü 53, 54, 55 parsellerin tevhid edilmesi mümkün olmamaktadır. Bu sebeple plan değişikliği hazırlanmıştır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Plan çalışması yapılan 219 ada 53, 54, 55 parseller içerisinde yapı bulunmamakla birlikte mülkiyeti vatandaşa aittir. İmar uygulaması bulunmaktadır. 53 Parselin tapu alanı 656,47 m2, 54 Parselin tapu alanı 481,63 m2, 55 Parselin tapu alanı 616,99 m2 dir. Şekil 2. Parselasyon Planı 219 Ada 53 ve 54 Parseller mevcut imar planına esas verilmiş çapında ayrık nizam ön bahçe çekme mesafesi 5.00 m olan 5 kat, 0.35/1.75 yapılaşma koşullu konut alanında, 219 Ada 55 Parsel mevcut imar planına esas verilmiş çapında ayrık nizam ön bahçe çekme mesafesi 5.00 m olan 4 kat, 0.35/1.40
yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır. 54 Parselin köşesinde ada köşesi kırığından dolayı yola terk işlemi bulunmaktadır. Adanın kuzeyinden 10.00 metrelik, doğusundan 8.00 metrelik taşıt yolu geçmektedir. Şekil 3. Mevcut İmar Planı 4. PLANLAMA KARARLARI Plan çalışması yapılan 219 ada 53, 54, 55 parseller tevhid edilerek bütün olarak değerlendirmek istemektedirler. Bu amaçla parsellerin mevcuttaki inşaat alanlan tek tek hesaplanmış olup aşağıda bulunmaktadır. PARSEL PARSEL AU\NI KAKS İNŞAAT ALANI 219/53 656,47 m2 1.75 1148.8225 m2 219/54 481,63 m2 1.75 842,8525 m2 219/55 616,99 1.40 863,786m2 TOPLAM 1755,09 m2 2855.461 m2 Şekil 4.Parsel inşaat alanları hesabı
önerilen İmar planında 219 ada 53, 54, 55 parseller tevhid edilmek istenmektedir. Bu sebeple yukarıda parsel parsel inşaat alanları hesaplanmış olup mevcutta hesaplanan toplam inşaat alanına göre önerilen imar planında E=1.63 olarak belirlenmiştir. Planlama alanında yapılacak binaların bina yüksekliği Y ençok=7 Kat olarak belirlenmiştir. Önerilen imar planına göre parseller tevhid edilmek suretiyle bütün olarak kullanılabilecektir. 5. UYGULAMA İMAR PLANI PLAN NOTLARI 5.1-PLANLAMA ALANINDA BAHÇE ÇEKME MESAFELERİ RUHSAT AŞAMASINDA YAPILACAK BİNA YÜKSEKLİĞİNE GÖRE BELEDİYESİNCE BELİRLENECEKTİR. 5.2-PLANLAMA ALANINDA1/5000 ÖLÇEKLİ SERİK BELEDİYESİ NAZIM İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ, 1/1000 ÖLÇEKLİ SERİK BELEDİYESİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. YERALMAYAN KONULARDA DA PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.